2-pokojowe nowe mieszkanie numer 2-2-32 – Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, 2. piętro, 42,12 m² – duży salon, loggia, wschodnie światło, otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 26,79 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią wraz z korytarzem wejściowym tworzą jedno, czytelne wnętrze zamiast dwóch osobnych pomieszczeń. Dzięki temu całość wygląda i działa jak większa, bardziej elastyczna strefa dzienna, lepiej doświetlona oknami na wschód i południowy‑wschód. Ułatwia to różne aranżacje, np. dłuższą sofę, większy stół 131×85 cm czy dodatkowy blat roboczy, bez ciasnych przejść typowych dla zamkniętych układów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu jest ogromną wartością. Gospodarz utrzymuje kontakt z domownikami i gośćmi, a mniejsza liczba przegród poprawia doświetlenie i skraca trasy pracy. Proponowany zestaw obejmuje sofę trzyosobową ok. 235×100 cm, stolik 75×75 cm oraz kompletną kuchnię: płytę czteropalnikową 60 cm, zmywarkę 60 cm, lodówkę 60 cm, zlew 45 cm zintegrowany z blatem i blat roboczy ok. 125 cm.
-
Duża, jak na ten metraż, wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,36 m²) pozwala swobodnie ustawić komplet wypoczynkowy, pełnowymiarowy stół dla czterech osób i nadal zachować wygodne ciągi piesze do sypialni małżeńskiej i na loggię. Zmieszczą się także meble RTV, półki na książki czy biurko do pracy zdalnej, bez ograniczeń funkcjonalnych, jakie pojawiłyby się w mniejszym pokoju dziennym.
-
Duża, jak na ten metraż, łazienka (4,92 m²) gwarantuje wygodę codziennych rytuałów: mieści wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą i umywalkę 40×50 cm z komfortowym dostępem. Zostaje miejsce na kosz na bieliznę, wieszaki oraz suszarkę rozkładaną. Taka skala ułatwia kąpiele dzieci, niespieszne poranki we dwoje i wygodne korzystanie przez gości, bez tłoku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (4,27 m²) poszerza strefę dzienną o zewnętrzny „pokój letni”. Wschodnie i południowo‑wschodnie światło zapewnia przyjemne poranki, a uchylenie drzwi poprawia przewietrzanie podczas gotowania. To idealne miejsce na kawę lub mały ogródek w donicach. Warto dodać, że ta sama loggia dostępna jest także z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę użytkowania na co dzień.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to komfort cichego poranka przy wschodnim słońcu, bez przechodzenia przez część dzienną. Można szybko przewietrzyć pokój, wystawić pościel lub usiąść z książką. Drugie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala równolegle korzystać z loggii dwóm osobom, nie wchodząc sobie w drogę, co jest bardzo wygodne w życiu codziennym.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort mieszkańców i gości: dostęp jest szybki zarówno z części dziennej, jak i od strony korytarza wejściowego. Po gotowaniu łatwo umyć ręce, a podczas spotkań towarzyskich nikt nie musi iść przez sypialnię małżeńską. Krótkie dojścia usprawniają funkcjonowanie całego mieszkania w ciągu dnia i wieczorem.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację i eliminuje potrzebę dodatkowego korytarza, więc więcej metrów pracuje na co dzień. Po filmie czy kolacji można od razu przejść do sypialni, a w ciągu dnia wykorzystać ją jako cichy gabinet. Takie rozwiązanie sprzyja wygodzie pary i szybkiej organizacji poranka w kontakcie z kuchnią i łazienką.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy wygodny, reprezentacyjny wgląd do części dziennej od progu. Ułatwia wnoszenie większych mebli i zakupów, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla wejście światłem z okien na wschód i południowy‑wschód. W samym korytarzu wejściowym mieści się szafa ok. 122×62 cm na odzież wierzchnią i obuwie, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj – tuż obok strefy dziennej.
To mieszkanie najlepiej odpowie parze lub singlowi, którzy cenią jasną, elastyczną strefę dzienną z wyjściem na loggię i wygodną łazienką. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dużego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz spokojnej sypialni małżeńskiej z porannym słońcem.
