3-pokojowe nowe mieszkanie numer 2-4-52, Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, 4. piętro, 74,72 m² – duży salon 30,53 m², dwie łazienki, loggia 8,50 m² i balkon 3,87 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy, loggię oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie łazienki – komfort dla rodziny i gości. Dobrze wyposażona łazienka z wanną jest tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni dla dziecka, więc codzienne kąpiele, wieczorne rytuały i wizyty znajomych przebiegają sprawnie. Kompaktowa łazienka z prysznicem przy sypialni małżeńskiej zapewnia szybkie poranki i prywatność, redukuje kolejki i ułatwia domownikom równoległe korzystanie z sanitariatów bez zakłócania relaksu w części dziennej.
-
Każda sypialnia z własną, bliską łazienką – wygoda i prywatność. Sypialnia małżeńska ma tuż obok kompaktową łazienkę, więc nocne wyjście do prysznica czy poranna toaleta nie budzą domowników. Sypialnia dla dziecka sąsiaduje z większą łazienką z wanną, co ułatwia kąpiele i wspólne przygotowania do snu. Goście korzystają z łazienki przy części dziennej, a gospodarze zachowują własną, intymną strefę bez krzyżowania ruchu w domu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: loggia 8,50 m² i balkon 3,87 m². To rzadko spotykany zestaw przy mieszkaniu tej wielkości – można odpoczywać w dwóch różnych warunkach nasłonecznienia. Południowy balkon przy salonie sprzyja kawie w słońcu i szybkiemu wietrzeniu kuchni, a osłonięta loggia przy sypialniach daje cień w upalne dni, miejsce na czytanie, rośliny i ciche rozmowy.
-
Bezpośrednie wyjście z obu sypialni na loggię – spokojna poranna i wieczorna strefa. Zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka prowadzą na wspólną loggię, bez przechodzenia przez dzienną część. To idealne miejsce na kołysanie dziecka w wózku, cichą pracę przy laptopie lub przewietrzenie pościeli. Północna ekspozycja sypialni zapewnia równomierne, nieoślepiające światło, co sprzyja wypoczynkowi i nauce.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,53 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie – więcej życia we wspólnej przestrzeni. Gospodarz przy blacie ma kontakt z osobami na sofie i przy stole, łatwiej doglądać dziecko przy biurku czy w kąciku zabaw. Brak dodatkowych ścian oznacza lepsze doświetlenie z południa oraz swobodny układ mebli: pełny zestaw AGD, stół dla czterech osób i wygodna sofa mieszczą się bez kompromisów.
-
Ponadstandardowa skala dziennego pokoju i szerokie przejście 2,46 m do korytarza wejściowego – wygoda w codziennym ruchu. Tak duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wyraźnie wydzielić kącik wypoczynku, kuchnię i jadalnię, a bardzo szerokie, otwarte przejście do korytarza wejściowego ułatwia wnoszenie wózka, sprzętu sportowego czy większych zakupów. Zapewnia też lepszy obieg powietrza i światła między strefami, dzięki czemu całość funkcjonuje komfortowo.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,87 m² – praktyczne przedłużenie dziennej części. Południowa ekspozycja daje słońce przez większą część dnia, idealne do posiłków na zewnątrz czy suszenia ziół. Drzwi balkonowe działają jak szybki sposób wietrzenia po gotowaniu, a krótki krok z sofy na balkon zachęca do krótkich przerw w pracy zdalnej lub telefonicznych rozmów na świeżym powietrzu.
-
Duży blat roboczy o łącznej długości 265 cm w aneksie kuchennym – swoboda gotowania w duecie. Dwie osoby mogą jednocześnie kroić, mieszać i serwować, z miejscem na ekspres do kawy, robot kuchenny i suszarkę do naczyń. Ergonomiczny układ z płytą czteropalnikową, zlewem w ciągu blatu oraz zmywarką skraca dystanse, usprawnia porządki po posiłkach i pozwala sprawnie obsłużyć większe przyjęcie przy stole.
-
Kameralna strefa nocna: sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka obok siebie, z północnymi oknami. Taka lokalizacja ułatwia doglądanie dziecka bez przechodzenia przez dzienną część, skraca nocne dojścia do obu łazienek i utrzymuje chłodniejszy klimat do snu oraz nauki. Bliskość wyjścia na loggię sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a jednocześnie nie koliduje z życiem toczącym się w salonie.
-
Korytarz wejściowy 12,91 m² jako wygodny rozdzielnik z wejściem do wszystkich pomieszczeń. Wchodząc prosto do dużego korytarza wejściowego (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią), łatwo skierować się do każdej strefy – obu łazienek, obu sypialni, salonu, na loggię i balkon. Taki układ porządkuje domowy ruch, ogranicza przenikanie hałasu do strefy nocnej i poprawia codzienną ergonomię całej rodziny.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni dwie łazienki, duży dzienny pokój i możliwość wyjścia na świeże powietrze z każdego kluczowego pomieszczenia. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, łączących gotowanie, spotkania i odpoczynek w jednym, świetnie doświetlonym od południa sercu mieszkania.
