2-pokojowe nowe mieszkanie, numer 1-5-65 – Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, 5. piętro, 42,98 m² – dwie loggie, duży salon, bardzo duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,04 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,72 m², sypialnię małżeńską 10,86 m², łazienkę 5,50 m² oraz dwie loggie: 7,36 m² i 4,10 m².
Zalety układu.
-
Dwie strefy rekreacyjne: duża loggia 7,36 m² przy salonie i osobna loggia 4,10 m² przy sypialni małżeńskiej tworzą dwa niezależne miejsca relaksu na świeżym powietrzu. To atut dla dwupokojowego mieszkania, bo domownicy zyskują równoległe scenariusze wypoczynku – poranna kawa we wschodnim słońcu, cicha lektura lub mini‑ogród – bez wzajemnego przeszkadzania i bez rywalizacji o jedyne wyjście na zewnątrz.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, doświetlonym wschodnio i południowo‑wschodnio wnętrzu. Takie zintegrowanie funkcji oszczędza metry na ścianach i korytarzach, ułatwia kontakt z bliskimi oraz gośćmi, poprawia organizację dnia i skraca dystanse robocze. W mieszkaniu o tym metrażu oddzielne pomieszczenia wymagałyby dodatkowych drzwi i przejść, co uszczupliłoby strefę dzienną i pogorszyło doświetlenie.
-
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem i jadalnią (23,72 m²) pozwala wygodnie zmieścić trzyosobową sofę, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełnowymiarowy zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, jednokomorowym zlewem i długim blatem. Dzięki temu można swobodnie aranżować kącik telewizyjny, miejsce do pracy i jadalnię bez kompromisów w szerokości ciągów.
-
Bardzo duża jak na ten segment łazienka 5,50 m² zapewnia komfort codziennych rytuałów: mieści długą wannę, standardową pralkę, toaletę wiszącą i pełnowymiarową umywalkę, a jednocześnie pozostawia wygodną przestrzeń manewrową. Szersze odtypowe odległości ułatwiają kąpiele dzieci, pomagają podczas sprzątania i dają wygodę gościom – bez kolejek i ciasnoty.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na dużą loggię 7,36 m² naturalnie powiększa strefę dzienną o sezonowy „taras”, poprawia wentylację krzyżową i doświetlenie porannym słońcem. Drzwi na zewnątrz pozwalają przenieść posiłki czy pracę przy laptopie na świeże powietrze, a przy spotkaniach towarzyskich przenieść część rozmów na zewnątrz, nie zakłócając spokoju w sypialni.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na prywatną loggię 4,10 m² tworzy osobistą, zaciszną strefę relaksu: idealną na poranne rozciąganie, wieczorne wietrzenie pościeli czy pielęgnację roślin. Taki dostęp zapewnia intymność niezależną od życia w salonie, a wschodnia ekspozycja daje łagodne, energetyzujące światło o poranku.
-
Łazienka sąsiaduje tuż obok salonu z aneksem i jadalnią, co oznacza szybki dostęp dla domowników i gości – bez przecinania całego mieszkania i bez zakłócania spokoju w sypialni. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, a obok znajdują się drzwi do łazienki, więc po powrocie z treningu czy z zakupami można od razu umyć ręce czy odświeżyć się, podnosząc wygodę każdego dnia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem i jadalnią upraszcza codzienny obieg między strefą dzienną a nocną, skracając drogę do odpoczynku i ułatwiając wieczorne wyciszenie. To ważne także dla komfortu całego mieszkania: przy śpiącym dziecku lub osobie pracującej wcześnie rano łatwiej kontrolować rytm dnia, zamykając drzwi sypialni i pozostawiając aktywności w części dziennej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem i jadalnią zapewnia wygodne wnoszenie zakupów, wózków czy rowerów oraz lepsze doświetlenie strefy wejścia. Brak drzwi ogranicza zawężenia ciągu komunikacyjnego, poprawia cyrkulację powietrza i daje wrażenie szerokiego, gościnnego progu, jednocześnie oszczędzając miejsce, które zwykle zajmuje skrzydło drzwiowe.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć duży dzienny pokój, wygodną łazienkę i dwie niezależne loggie. Świetnie sprawdzi się także u singla pracującego z domu – dzięki jasnemu salonowi z jadalnią, porannemu słońcu od wschodu i możliwości pracy na świeżym powietrzu.
