3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 2-1-16 – Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, 1. piętro, 78,03 m² – ogromny salon 32,46 m², dwie łazienki, loggia i balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,46 m², sypialnię małżeńską 12,62 m², sypialnię dla dziecka 11,42 m², łazienkę 4,71 m², kompaktową łazienkę 3,19 m², korytarz wejściowy 13,50 m², a także loggię 8,71 m² i balkon 3,97 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie łazienki i komfort „jak w apartamencie” dla obu sypialni. Dla dorosłych jest łazienka 4,71 m² z wanną 160x70 cm, pralką 60x60 cm, toaletą wiszącą 55x35 cm oraz umywalką 45x55 cm; przy pokoju dziecka znajduje się kompaktowa łazienka 3,19 m² z prysznicem 135x90 cm z odpływem liniowym, toaletą wiszącą i umywalką. Każda sypialnia ma swoją łazienkę tuż obok, co ogranicza poranne kolejki, ułatwia nocne wizyty i zapewnia gościom prywatność bez wchodzenia do strefy nocnej rodziców.
-
Bliskość większej łazienki do strefy dziennej i sypialni dorosłych. Łazienka 4,71 m² leży tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok sypialni małżeńskiej, dzięki czemu goście mogą z niej korzystać bez przecinania części prywatnej, a domownicy – szybko zrelaksować się w wannie po pracy. To skraca drogę z sofy czy stołu do sanitariatów, poprawia higienę kuchenną oraz uspokaja komunikację w mieszkaniu.
-
Prywatna łazienka przy pokoju dziecka i wygoda na co dzień. Kompaktowa łazienka 3,19 m² z dużą kabiną 135x90 cm znajduje się tuż przy sypialni dla dziecka, co świetnie sprawdza się u nastolatka, młodszego ucznia czy gościa nocującego w tym pokoju. Takie usytuowanie odciąża drugą łazienkę, porządkuje poranne rytuały i minimalizuje hałas w strefie rodziców.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: loggia 8,71 m² i balkon 3,97 m². Loggia dostępna jest bezpośrednio z obu sypialni, a balkon – z części dziennej, co pozwala każdemu domownikowi odpocząć po swojemu. Można pić kawę w południowym słońcu wychodząc z salonu, a wieczorem czytać w chłodniejszej loggii od strony północnej, zyskać przewietrzanie i naturalne doświetlenie odpowiednie do pory dnia.
-
Dwa niezależne wyjścia z sypialni na loggię 8,71 m² i codzienna wygoda. Zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają własne drzwi na loggię, co ułatwia poranny rozruch, ciche rozmowy telefoniczne czy szybką przerwę w pracy zdalnej. To także bezcenna przewaga podczas wieczornego usypiania – po uchyleniu drzwi uzyskujemy dopływ świeżego powietrza bez wchodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Wyjście z dziennej części na balkon 3,97 m² – naturalne przedłużenie wspólnych aktywności. Drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą prosto na balkon, co latem zamienia posiłki w półplenerowe, ułatwia uprawę ziół przy kuchni i szybkie chłodzenie potraw. Południowa ekspozycja gwarantuje światło do późnego popołudnia, a przewietrzanie kuchni po gotowaniu staje się banalnie proste.
-
Łączenie funkcji w jednym miejscu: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,46 m². Wspólna przestrzeń wypoczynku, gotowania i jedzenia sprzyja byciu razem, lepszemu nadzorowi nad dziećmi i swobodnej organizacji spotkań. Zmieści się trzyosobowa sofa (ok. 235 cm) z ławą, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz dwa blaty robocze, a stół 131x85 cm dla czterech osób pozostaje pod ręką.
-
Skala i wygoda dziennej części: aż 32,46 m² w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Duża powierzchnia pozwala czytelnie wydzielić strefy: wypoczynkową przy sofie i stoliku kawowym, kulinarną z dwoma obszernymi blatami oraz jadalnianą przy stole. Południowe okna zapewniają długie pasmo światła, a możliwość różnorodnej aranżacji ułatwia organizację domowego kina, kącika do pracy czy większych przyjęć bez uczucia ścisku.
-
Komfortowa skala i funkcjonalność sypialni małżeńskiej 12,62 m². Pokój mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę ok. 160x62 cm, pozostawiając wygodny dostęp wokół mebli. Północna ekspozycja daje chłodniejsze, rozproszone światło sprzyjające wypoczynkowi i spokojnemu porankowi; dodatkowo bliskość łazienki i wyjście na loggię zwiększają codzienny komfort bez przecinania stref dziennych.
-
Wygodna komunikacja i kontakt stref: szerokie, otwarte przejście 2,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 13,50 m². Wejście do mieszkania prowadzi wprost do dużego korytarza, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a szeroki portal poprawia cyrkulację powietrza, doświetlenie i płynność ruchu domowników i gości. Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem, a przy starszym dziecku daje opcję przekształcenia jednego z pokoi w wygodny gabinet lub pokój gościnny bez utraty komfortu.
To mieszkanie jest znakomite dla rodziny 2+1, która ceni wygodę dwóch łazienek, jasną strefę dzienną z balkonem i bezpośrednie wyjścia z sypialni na loggię. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, potrzebującej dużego salonu do życia i pracy, oddzielnych pokoi na gabinet oraz cichej, północnej sypialni.
