3‑pokojowe, nowe mieszkanie, numer 1‑0‑01 – Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, parter, 71,50 m²; taras 17,52 m² + ogródek 11,42 m² i duży salon 28,24 m².
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, WC oraz korytarza wejściowego.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy relaksu: taras 17,52 m² i bardzo kameralny ogródek 11,42 m² tworzą jedną, otwartą przestrzeń wypoczynkową. To ogromna korzyść na parterze: wyjdziesz bez schodów, zjesz śniadanie w porannym słońcu (okna na wschód), ustawisz leżaki, skrzynki na zioła lub mały zestaw ogrodowy, a dzieci zyskają bezpieczne miejsce zabawy na świeżym powietrzu.
-
Trzy niezależne wyjścia na taras: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka – dzięki temu każda sypialnia ma bezpośredni dostęp do strefy rekreacyjnej. To wygodne w codzienności (wietrzenie, szybkie wyjście z poranną kawą, opieka nad bawiącym się dzieckiem) i podnosi komfort życia rodzinnego oraz gościnności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, funkcjonalnym sercu domu. Taki układ pozwala być razem podczas przygotowywania posiłków, łatwiej podawać dania, nadzorować zabawę dzieci czy naukę przy stole 131×85 cm, a jednocześnie unikać wąskich przejść i mnożenia mniejszych, mniej wygodnych pomieszczeń.
-
Bardzo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,24 m²) zapewnia swobodę aranżacji: mieści wygodną sofę trzyosobową z ławą, pełnowymiarowy stół dla czterech osób i strefę kuchenną, a wschodnie okna dają jasne poranki. W takiej przestrzeni łatwo organizować przyjęcia, rodzinne obiady i codzienne życie bez ścisku.
-
Imponujący blat roboczy w aneksie – łącznie 420 cm – tworzy wygodne stanowiska przygotowywania posiłków, odkładania produktów i serwowania. Zestaw obejmuje płytę czteropalnikową, zmywarkę, lodówkę oraz zlew zintegrowany z blatem, dzięki czemu gotowanie jest płynne, ergonomiczne i komfortowe nawet przy wspólnym pichceniu dwóch osób.
-
Sypialnia małżeńska (14,10 m²) jest naprawdę duża: bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i wysoką szafą, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub kącik do ćwiczeń. Wschodnia ekspozycja sprzyja łagodnemu budzeniu, a prywatne wyjście na taras pozwala zacząć dzień od chwili oddechu na świeżym powietrzu.
-
Sypialnia dla dziecka (13,27 m²) to pokój o wielu możliwościach: wchodzi pojemna szafa na całą ścianę, łóżko 90×200 i szerokie biurko do nauki, a układ pozwala też stworzyć alternatywę – gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń hobby. Bliskość salonu ułatwia kontakt z domownikami, a sąsiedztwo z sypialnią małżeńską sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem.
-
Bardzo duża – jak na mieszkanie tej wielkości – łazienka 5,47 m² wygodnie mieści wannę 160×70 cm, pralkę, wiszącą toaletę i pełnowymiarową umywalkę, zostawiając komfortową przestrzeń manewru. To nie tylko wygoda dla rodzin z dziećmi, ale też swoboda wieczornych rytuałów spa, przechowywania kosmetyków na półkach i bezkolizyjnego użytkowania przez dwie osoby naraz.
-
Dodatkowe WC 2,32 m², położone przy wejściu i tuż obok łazienki, to realny atut na co dzień: w porannym szczycie redukuje kolejki, a goście korzystają bez naruszania strefy kąpielowej. Przydaje się także podczas zabaw dzieci w ogrodzie czy na tarasie – szybki dostęp skraca przerwy i ogranicza wnoszenie piasku do strefy nocnej.
-
Komfort komunikacji i sąsiedztwa: szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym rozświetla hol, ułatwia wnoszenie wózka czy rowerka i integruje strefę dzienną. Z korytarza wejściowego (8,00 m²) wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co usprawnia ruch domowników. Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej jest bezcenna nocą i przy małym dziecku, a bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, jednocześnie zostawiając strefę dzienną z dala od wieczornego snu – ważne dla ciszy w reszcie mieszkania.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla rodziny, która ceni jasne poranki, życie blisko natury i wygodę pracy oraz nauki w domu. Będzie też idealne dla par planujących powiększenie rodziny lub osób potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i wygodnego zaplecza sanitarnego.
