2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 1-0-02 — Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, parter, 45,94 m² — otwarta strefa dzienna 28,52 m², taras z ogródkiem, wschodnie nasłonecznienie.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także duży taras oraz bardzo mały ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 28,52 m². Wspólnie działające: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą jedną, wygodną całość o łącznej wielkości 28,52 m², dając wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Dzięki temu łatwiej zaplanować różne scenariusze użytkowania – od rodzinnych posiłków, przez swobodny wypoczynek, po pracę przy stole – a długie osie widokowe i swobodny obieg światła z okien wschodnich podkreślają komfort na co dzień.
-
Dwie strefy na świeżym powietrzu: taras i ogródek. Duży taras (11,91 m²) dostępny bezpośrednio z salonu i sypialni, połączony z bardzo małym ogródkiem (7,76 m²), tworzy jedną otwartą przestrzeń rekreacyjną idealną na poranną kawę, leżak, zieleń czy mini warzywnik. Taki układ pozwala łatwo przenosić życie codzienne na zewnątrz, wietrzyć mieszkanie przez dwa niezależne wyjścia oraz wygodnie organizować spotkania bez ograniczeń czterech ścian.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje. W jednym miejscu jest wygodna strefa wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, praktyczna kuchnia z pełnowymiarową zmywarką, lodówką, czteropalnikową płytą, zlewem w blacie oraz dwa odcinki blatu roboczego, a także jadalnia z czteroosobowym stołem. Takie skupienie funkcji oszczędza metraż, ułatwia kontakt z domownikami i gośćmi podczas gotowania, a wschodnie okna zapewniają przyjemne, poranne światło przy śniadaniu.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,02 m². Metraż sypialni bez trudu mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę, pozostawiając wygodne przejścia i miejsce na dodatkowy kącik, np. toaletkę lub biurko. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu światłem, a sąsiedztwo tylko z łazienką i strefą dzienną pozwala zachować spokój i wyraźny podział części nocnej oraz dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras. Bezpośrednie drzwi na zewnątrz sprawiają, że strefa dzienna płynnie „rozszerza się” o miejsce na posiłki pod chmurką, odpoczynek z książką lub bezpieczną zabawę dziecka. Łatwiej też wietrzyć kuchnię po gotowaniu, wynieść posiłki na świeże powietrze i korzystać z porannego słońca dzięki wschodniej orientacji okien.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras. Drugie, niezależne wyjście pozwala na cichy poranny relaks bez przechodzenia przez część dzienną, szybkie przewietrzenie pościeli oraz wygodne korzystanie z ogródka boso prosto z sypialni. To także praktyczne ułatwienie przy wieczornym chłodzeniu wnętrza, gdy domownicy już odpoczywają, oraz subtelne doświetlenie porannym słońcem.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Bliskie sąsiedztwo zwiększa wygodę nocą i rano, skraca drogę np. pod prysznic z wanny lub do umywalki, a jednocześnie ogranicza ruch w części dziennej, co docenią goście i domownicy. Wyposażenie w wannę, pralkę, toaletę podwieszaną i umywalkę czyni codzienną rutynę sprawną, pozostawiając salon w pełnej gotowości do wypoczynku i spotkań.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,15 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość zapewnia wygodną komunikację, lepszy przepływ światła oraz łatwe wnoszenie większych elementów wyposażenia. Zyskuje na tym oba wnętrza: wejściowe robi świetne pierwsze wrażenie, a strefa dzienna staje się bardziej elastyczna w ustawieniu sofy, stołu czy dodatkowego fotela.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok łazienki). Taki układ pozwala po przyjściu z zewnątrz szybko skorzystać z łazienki, umyć ręce czy odświeżyć się po pracy w ogródku, bez przenoszenia wilgoci i zabrudzeń do strefy dziennej. Z korytarza prowadzą czytelne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co ułatwia codzienny rytm domowników oraz ruch gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących poranne słońce, wygodę parteru oraz możliwość życia „na zewnątrz” dzięki tarasowi z ogródkiem. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu i młodych rodziców, którzy potrzebują czytelnego układu, wygodnej sypialni i szybkiego dostępu do łazienki.
