469 464 zł
10 959 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
42,84 m²
Piętro:
5 piętro
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (4,15 m²)
Termin oddania:
gotowe do odbioru
2‑pokojowy nowy lokal numer 1-5-56, Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, piętro 5, 42,84 m² – duży salon z aneksem, bardzo duża łazienka, podwójne wyjście na loggię. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy i loggię.
Najważniejsze zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu (okna na wschód i północny‑wschód), co ułatwia codzienność: domownicy mogą rozmawiać, bawić się czy pracować, gdy ktoś gotuje. Zmieści się sofa trzyosobowa 100×235 cm ze stolikiem 75×75, pełnowymiarowa zabudowa z płytą 60 cm, zmywarką i lodówką 60 cm oraz blat 200 cm, a stół 131×85 wygodnie ugści cztery osoby. W porównaniu z wydzielaniem osobnych pokoi ogranicza to liczbę ścian i drzwi, skraca trasy poruszania i daje więcej faktycznie użytecznych metrów w strefie dziennej.
Duża, jak na takie mieszkanie, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,18 m²) oznacza swobodę aranżacji i komfort przy kilku aktywnościach naraz. Wnętrze mieści komplet mebli dziennych oraz pełnowymiarową kuchnię, a mimo to pozostawia wygodne przejścia i czytelne strefy: wypoczynku, gotowania i jadalnianą. Dzięki temu można dodać kącik pracy lub miejsce dla dziecka, zachowując porządek i wygodny obieg, a poranne słońce od wschodu i północnego‑wschodu sprzyja energicznemu startowi dnia.
Bardzo duża, jak na dwupokojowe metraże, łazienka (5,07 m²) to realny atut codziennej wygody: mieści wannę 160×70 cm, pełnowymiarową pralkę 60×60, wiszącą toaletę i umywalkę, a nadal zapewnia wygodne manewrowanie. Łatwiej utrzymać porządek, wygodnie wykąpać dziecko, a dorosłym swobodnie przygotować się o tej samej porze. Taka skala pozwala też na czytelny podział stref mokrych i suchych oraz lepszą ergonomię blatów i koszy, co doceni każdy użytkownik.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,15 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. W ciepłe miesiące to idealne miejsce na kawę o poranku z wschodnim słońcem, szybkie przewietrzenie czy mini‑ogród ziołowy przy kuchni. Drzwi balkonowe doświetlają część wypoczynkową i jadalnię, wzmacniając wrażenie lekkości, a możliwość wyjścia prosto z pokoju dziennego ułatwia goszczenie znajomych bez wchodzenia do części prywatnej.
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 4,15 m² to ceniona prywatność: można zacząć dzień od świeżego powietrza i wschodzącego słońca, poczytać wieczorem w ciszy lub szybko przewietrzyć pokój przed snem. Takie drugie, niezależne dojście na zewnątrz podnosi wygodę pary i ogranicza ruch przez strefę dzienną, a w razie pracy z domu umożliwia krótką przerwę na oddech bez opuszczania sypialni.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią znacząco poprawia komfort dnia i przyjmowania gości: łatwy dostęp podczas wspólnych posiłków, szybkie mycie rąk przed gotowaniem czy po powrocie do domu. Dodatkowo usytuowanie przy korytarzu wejściowym redukuje wędrówki przez część nocną, co chroni spokój w sypialni małżeńskiej. To ustawienie sprawia, że domowe rytuały są płynniejsze i mniej kolizyjne.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda organizacyjna: szybkie przenoszenie rzeczy, łatwy dostęp do łóżka podczas choroby dziecka lub nocnego karmienia, a w dzień – możliwość odizolowania się na krótką drzemkę. Dla reszty mieszkania oznacza to mniej zbędnych metrów na korytarze i więcej miejsca w strefie dziennej, natomiast sypialnia z oknami na wschód sprzyja zdrowemu rytmowi snu.
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 2,67 m² zapewnia wygodne wnoszenie zakupów, wózka czy rowerku, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla hol światłem z części dziennej. Mimo niewielkiej powierzchni korytarz mieści szafę 144×62 cm, pozostając funkcjonalny przy ruchu domowników i gości. Taki szeroki „gardziel” eliminuje wąskie gardła i pozwala od progu poczuć komfortową swobodę.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną, duży metraż łazienki i możliwość korzystania z loggii zarówno z salonu, jak i sypialni. Świetnie sprawdzi się też u młodych rodziców lub osób pracujących z domu, którym zależy na jasnym poranku od wschodu i sprawnej komunikacji między pomieszczeniami.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Bałutach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
