3 pokoje, nowe mieszkanie numer 3-1-14 – Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, I piętro, 78,02 m² – ogromny salon, dwie łazienki, loggia i balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę 4,71 m², łazienkę 3,19 m², korytarz wejściowy, dużą loggię 8,73 m² oraz balkon 3,97 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki i komfort codzienności. Dwie niezależne łazienki (większa z wanną i pralką, mniejsza z obszerną kabiną z odpływem liniowym) eliminują poranne kolejki i dają swobodę organizacji. Każda z sypialni ma swoją łazienkę tuż obok, więc domownicy mogą korzystać z niej niemal jak z prywatnej, a goście zyskują wygodną strefę dzienną bez ingerencji w część nocną.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu i bezpośrednie wyjścia. Duża loggia 8,73 m² ma wejścia z obu sypialni – z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka – co pozwala zaczynać i kończyć dzień na własnym, osłoniętym tarasie. Balkon 3,97 m² dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią idealnie dopełnia część dzienną, ułatwia wietrzenie oraz szybkie wyniesienie posiłków na zewnątrz przy dobrej pogodzie.
-
Ogromny, wielofunkcyjny salon 32,46 m² łączący relaks, gotowanie i jadalnię. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią strefa wypoczynku (trzyosobowa sofa i stolik kawowy), pełnowymiarowa kuchnia (płyta i zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm, zlew zintegrowany z blatem) oraz stół dla czterech osób działają razem, co zwiększa kontakt domowników, poprawia doświetlenie (okna na południe) i zmniejsza „straty” na ściany oraz drzwi, jakie wystąpiłyby przy trzech osobnych pokojach.
-
Skala i swoboda aranżacji salonu. Metraż 32,46 m² daje wygodę organizacji większych spotkań, rozstawienia obszernej sofy, stołu oraz dodatkowego regału czy kącika multimedialnego, bez wrażenia ciasnoty. Okna na południe zapewniają długie godziny słońca, a wyjście na balkon poszerza strefę dzienną o zewnętrzny „pokój”, sprzyjając codziennym przerwom na kawę i szybkie wyciszenie.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,62 m² – wygoda i cisza. Sypialnia małżeńska mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę ok. 160 cm, pozostawiając wygodne przejścia. Północna ekspozycja daje stabilną temperaturę i mniejsze nasłonecznienie, sprzyjające spokojnemu snu. Bliskość większej łazienki oraz wyjście na loggię umożliwiają wieczorny relaks i poranną rutynę bez zbędnych wędrówek.
-
Sypialnia dziecka 11,42 m² – pokój nauki, zabawy i ewentualny gabinet. Sypialnia dla dziecka bez trudu mieści łóżko 90x200 cm, duże biurko ok. 140 cm i szafę, a północne okna ograniczają przegrzewanie, co sprzyja koncentracji przy nauce. Lokalizacja obok mniejszej łazienki oraz przy sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, a w razie potrzeb pomieszczenie sprawdzi się również jako domowe biuro lub pokój gościnny.
-
Bliskość łazienki 4,71 m² przy części dziennej i sypialni rodziców. Większa łazienka z wanną, umywalką i pralką znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co ułatwia obsługę prania, kąpiele dzieci i szybkie wizyty gości w ciągu dnia. Taki układ skraca dystanse w codziennych czynnościach i poprawia komfort całego mieszkania, bo strefa nocna wciąż pozostaje dyskretna.
-
Kompaktowa łazienka 3,19 m² obok pokoju dziecka – wygoda o każdej porze. Mniejsza łazienka z dużą kabiną 135x90 cm, umywalką i wiszącą toaletą leży przy sypialni dla dziecka, co zmniejsza nocne przebudzenia domowników i odciąża większą łazienkę o poranku. Dzięki temu rytm dnia rodziny jest płynniejszy, a goście mogą korzystać z wygodnej strefy dziennej bez naruszania prywatności dziecka.
-
Sypialnie obok siebie – wygoda rodzinna i bezpieczeństwo. Sypialnia małżeńska sąsiaduje z sypialnią dla dziecka, co ułatwia szybką reakcję na potrzeby malucha, ale obie mają osobne wyjścia na loggię i własne łazienki w bezpośrednim sąsiedztwie. Taki układ równoważy bliskość i wygodę z poczuciem prywatności, a reszta mieszkania funkcjonuje w spokoju, bez krzyżowania się tras w strefie dziennej.
-
Ogromny korytarz wejściowy 13,50 m² i szerokie przejście do salonu. Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń (wejście do: salonu, obu sypialni, dwóch łazienek), a bardzo szerokie, otwarte przejście 2,09 m do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację, doświetla hall światłem z południa i ułatwia wnoszenie większych mebli. Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz obok części dziennej oraz położenie na I piętrze sprzyjają wygodnej, codziennej logistyce.
To mieszkanie idealne jest dla rodziny 2+1 lub pary planującej powiększenie rodziny, która ceni jasną strefę dzienną, dwie łazienki i wyjścia na zewnątrz z kluczowych pokoi. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu: duży salon i drugi pokój na gabinet oraz I piętro zapewniają codzienną wygodę i łatwość funkcjonowania.
