512 205 zł
8 836 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
57,97 m²
Piętro:
1 piętro
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (13,15 m²)
Termin oddania:
gotowe do odbioru
2-pokojowe nowe mieszkanie numer 1-1-17, Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, 1. piętro, 57,97 m² – salon 29,38 m², sypialnia 17,17 m², taras 13,15 m². To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras, z oknami salonu i sypialni skierowanymi na zachód.
Atuty układu i rozwiązań funkcjonalnych.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w takim dwupokojowym mieszkaniu daje wygodną, wspólną strefę życia bez zbędnych ścian i drzwi. Sofa trzyosobowa z kawowym stolikiem, zestaw kuchenny z AGD oraz stół dla czterech osób tworzą harmonijny przepływ czynności; łatwiej utrzymać kontakt z domownikami i gośćmi, jest więcej światła z dużych, zachodnich okien, a przygotowane potrawy trafiają na stół lub na taras wprost z kuchennego blatu.
Ogromny metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (29,38 m²) pozwala jednocześnie zmieścić duży zestaw wypoczynkowy, wygodny stół, pełne AGD oraz kącik do pracy bez poczucia ścisku. Komfortowe odległości między sofą, stołem i kuchnią ułatwiają poruszanie się, a ustawność sprzyja różnym scenariuszom – od wieczornych seansów, przez rodzinne obiady, po domowe przyjęcia; zachodnie słońce tworzy przytulny klimat po pracy.
Sypialnia małżeńska o imponującej skali 17,17 m² swobodnie mieści łóżko 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę 172×64 cm, pozostawiając wygodne przejścia i miejsce na toaletkę lub biurko. Taki metraż zapewnia wyciszenie od części dziennej, sprzyja jakości snu i organizacji poranka, a zachodnie okna dają nastrojowe, wieczorne światło idealne do relaksu i czytania.
Łazienka 5,50 m² jest bardzo duża jak na mieszkanie z dwiema izbami: mieści pełnowymiarową wannę 155×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę, pozostawiając komfortowy układ komunikacyjny. Taki metraż ułatwia codzienne rytuały dwuosobowej rodziny, pozwala dodać parawan nawannowy lub półki na kosmetyki, a ergonomiczne rozmieszczenie sprzętów skraca czas porannej krzątaniny.
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 13,15 m² (do którego prowadzi też wejście z sypialni małżeńskiej) realnie powiększa strefę dzienną o plenerowy kącik jadalniany. Dania z kuchni trafiają na świeże powietrze w kilka kroków, a zachodnia ekspozycja gwarantuje złote światło podczas kolacji; w ciepłe dni taras staje się przedłużeniem salonu, doświetlając wnętrze i ułatwiając wietrzenie.
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 13,15 m² daje prywatny azyl na poranną kawę lub wieczorny oddech po pracy, bez przechodzenia przez część dzienną. To także szybka droga do przewietrzenia pokoju przed snem; zachodni kierunek sprzyja odpoczynkowi przy zachodzie słońca, a latem umożliwia spokojne korzystanie z zewnętrznej leżanki czy krzesła bez ingerencji w rytm salonu.
Imponujący blat w aneksie kuchennym o łącznej długości 350 cm, ze zintegrowanym zlewem jednokomorowym, płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką, zapewnia trzy wyraźne strefy: przygotowywania, gotowania i serwowania. W dwupokojowym mieszkaniu tak duża powierzchnia robocza umożliwia gotowanie w duecie, wygodne rozstawienie małych urządzeń i podanie posiłków prosto na stół lub na taras, zachowując porządek na blacie.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 5,50 m² tuż obok sypialni małżeńskiej oraz przy korytarzu wejściowym 5,91 m² zwiększa wygodę domowników i gości. Nocne korzystanie nie wymaga przemarszu przez salon, a w ciągu dnia przybyli od razu trafiają do sanitariatu, co ogranicza ruch w strefie dziennej; taki układ skraca trasy, zapewnia dyskrecję części nocnej i podnosi kulturę użytkowania całego mieszkania.
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 5,91 m² poprawia cyrkulację domowników i gości oraz podkreśla reprezentacyjny charakter wejścia. Światło z zachodnich okien salonu „zaprasza” już od progu, łatwiej wnieść większe przedmioty, a w dni spotkań nie tworzą się zatory; jednocześnie korytarz pozostaje funkcjonalnym węzłem, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących komfort dziennego życia, gotowanie i odpoczynek na tarasie przy zachodzącym słońcu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu lub młodych rodziców, którym zależy na dużym salonie, obszernej sypialni i wygodnej łazience tuż obok strefy nocnej.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Bałutach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
