2‑pokojowy nowy lokal numer 2‑0‑06 — Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, parter, 46,77 m² — taras i ogródek, duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także taras i ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: taras 11,65 m² i bardzo mały ogródek 9,99 m² tworzą jedną, otwartą przestrzeń wypoczynkową, dzięki czemu można wygodnie przenosić posiłki i zabawę na zewnątrz oraz korzystać z porannego słońca od wschodu. Wejście na taras prowadzi zarówno z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę użytkowania obu pomieszczeń i sprzyja częstszemu korzystaniu z zieleni.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,38 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia kontakt domowników i gości, skraca dystanse podczas serwowania posiłków i pozwala na lepsze wykorzystanie metrażu niż przy wydzielaniu trzech mniejszych pokoi. Mniej ścian to też więcej światła dziennego z okien wschodnich i płynniejszy ruch między funkcjami na co dzień.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to realny komfort ustawienia pełnowymiarowej sofy trzyosobowej, stolika kawowego i stołu dla czterech osób, a także kompletu AGD (m.in. zmywarka, płyta, lodówka, zlew oraz dwa blaty robocze). Taka skala pokoju dziennego zapewnia swobodę poruszania się, wygodę gotowania i jedzenia oraz możliwość elastycznej aranżacji bez uczucia ścisku, nawet przy obecności gości.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,57 m²) mieści łóżko 160x200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę, a nadal pozostaje miejsce na fotel do czytania lub niewielkie biurko. Wschodnia ekspozycja daje przyjemne, poranne światło, sprzyjające naturalnemu budzeniu, a odseparowanie od wejścia zapewnia ciszę i prywatność po intensywnym dniu.
-
Duża, jak na ten metraż, łazienka (4,76 m²) pozwala wygodnie korzystać z wanny 160x70 cm, pralki 60x60 cm, wiszącej toalety i umywalki z blatem, bez kompromisów przy codziennych rytuałach. Większa przestrzeń ułatwia kąpiele dzieci, organizację prania i poranne przygotowania dwóch osób jednocześnie, a dodatkowo daje komfort manewrowania bez wrażenia ciasnoty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 11,65 m² to przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz: łatwiej podać śniadanie pod chmurką, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i korzystać z porannego słońca od wschodu. To także wygodne miejsce na rośliny, leżaki i letnią jadalnię, bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras zapewnia dyskretne, prywatne korzystanie z zewnętrznej części mieszkania o każdej porze dnia. Poranna kawa w pierwszych promieniach słońca, wieczorne wyciszenie na świeżym powietrzu oraz możliwość szybkiego wietrzenia sprawiają, że pokój nocny zyskuje unikatowy klimat i funkcjonalność rzadko spotykaną w mieszkaniach tej wielkości.
-
Bliskość: łazienka znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co skraca nocne i poranne dojścia do minimum, podnosząc komfort codzienności. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną, a reszta mieszkania pozostaje spokojna podczas wizyt czy domowych spotkań.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,82 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wnoszenie większych przedmiotów i doświetla hol światłem z wschodnich okien pokoju dziennego. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,92 m², z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń, co daje czytelny podział stref i wygodny start oraz finisz każdego dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, które cenią wygodną strefę dzienną z wyjściem na taras i ogródek oraz bardzo komfortową sypialnię. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, lubiących poranne słońce i funkcjonalny układ bez zbędnych korytarzy i ścian.
