3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 1‑3‑42, Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, 3. piętro, 63,38 m² – 2 łazienki, loggia i szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,77 m²) z wyjściem na loggię (4,02 m²), sypialnię małżeńską (11,00 m²), sypialnię dla dziecka (10,97 m²), dużą łazienkę (4,99 m²), kompaktową łazienkę (3,19 m²) oraz korytarz wejściowy (9,58 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki zwiększają wygodę całej rodziny oraz gości. Większa łazienka 4,99 m² z wanną 160x70 cm i pralką 60x60 cm obsługuje część nocną, a mniejsza łazienka 3,19 m² z prysznicem 75x95 cm usprawnia codzienność w strefie dziennej, skracając poranne kolejki i ułatwiając organizację dnia.
-
Każda sypialnia ma dogodny, krótki dostęp do „swojej” łazienki, co w praktyce daje niemal prywatne zaplecze higieniczne. Sypialnia dla dziecka sąsiaduje z większą łazienką 4,99 m², a sypialnia małżeńska ma blisko do kompaktowej łazienki 3,19 m², dzięki czemu nocne wizyty nie zaburzają rytmu domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,77 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, funkcjonalnej przestrzeni. Zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem ułatwia pracę, stół dla czterech osób sprzyja wspólnym posiłkom, a sofa, fotel i stolik kawowy umożliwiają relaks przy porannym wschodnim świetle i równomiernym północnym doświetleniu, bez nadmiernego nagrzewania po południu.
-
Duża, jak na mieszkanie tej klasy, łazienka 4,99 m² realnie podnosi komfort. Pomieści wannę 160x70 cm, pralkę 60x60 cm, umywalkę 45x55 cm i toaletę, zostawiając swobodę ruchu przy codziennych czynnościach oraz miejsce na wygodne ustawienie koszy i półek bez uczucia ciasnoty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,02 m² poszerza strefę dzienną o przyjemną przestrzeń na kawę, zieleń i odpoczynek. Wejście na loggię prowadzi wyłącznie z salonu, co porządkuje ruch domowy, daje prywatność oraz pozwala cieszyć się porannym słońcem od wschodu i rześkim powietrzem.
-
Bliskość większej łazienki 4,99 m² tuż obok sypialni dla dziecka to szybki dostęp podczas nocy, łatwiejsza nauka samodzielności i mniejszy hałas w strefie dziennej. Domownicy nie muszą przechodzić przez salon, więc poranne i wieczorne rytuały odbywają się dyskretnie i bez kolizji.
-
Usytuowanie kompaktowej łazienki 3,19 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę przyjmowania gości i codziennego funkcjonowania. Odciąża to większą łazienkę, ogranicza ruch w części nocnej i zapewnia szybki dostęp w trakcie gotowania czy pracy przy stole.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, szczególnie przy małych dzieciach, skracając dystans reakcji na potrzeby nocne. Obie sypialnie z północną ekspozycją sprzyjają spokojnemu snu i stabilnej temperaturze, a oddzielenie od dziennej części zapewnia ciszę reszcie domowników.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej zyskuje elastyczność wykorzystania. Przy metrażu 10,97 m² i miejscu na łóżko 200x90 cm, biurko 140x70 cm oraz szafę 182x58 cm sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia, z szybkim dostępem do większej łazienki i bez konieczności przecinania strefy dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,58 m² poprawia płynność ruchu, doświetla ciąg komunikacyjny i ułatwia wnoszenie zakupów. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, z którego są osobne drzwi do wszystkich pomieszczeń, a bliskość sypialni małżeńskiej po powrocie do domu pozwala szybko odetchnąć od zgiełku.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni dwie łazienki, poranne światło w salonie i dodatkową funkcję loggii. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących cichej sypialni‑gabinetu oraz wygodnego, czytelnego układu komunikacji.
