640 776 zł
9 357 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
68,48 m²
Piętro:
2 piętro
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (6,41 m²)
Termin oddania:
gotowe do odbioru
3-pokojowe nowe mieszkanie numer 2-2-37, Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, 2. piętro, 68,48 m² – duży salon z aneksem, loggia z dwoma wejściami, ogromna łazienka i korytarz. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i metraży.
Salon z aneksem kuchennym. Łączenie funkcji wypoczynku i gotowania w jednym miejscu sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu – osoba przy kuchni ma kontakt z domownikami na trzyosobowej sofie i przy stoliku kawowym, a pełny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew oraz blaty robocze) działa bez izolowania od rodziny. Dodatkowo okna na północ i zachód równoważą światło dzienne, a w trzypokojowym mieszkaniu eliminuje to konieczność wydzielania dodatkowego pomieszczenia i korytarzy, dzięki czemu strefa dzienna jest bardziej funkcjonalna.
Sypialnia małżeńska. Bardzo duża wielkość pozwala wygodnie ustawić łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę o szerokości ponad trzech metrów, zachowując swobodny obieg wzdłuż łoża. Zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi po pracy, a bliskość zarówno salonu z aneksem kuchennym, jak i sypialni dla dziecka ułatwia poranne i wieczorne rutyny bez niepotrzebnych przejść przez całe trzypokojowe mieszkanie.
Sypialnia dla dziecka. Duża wielkość sprawia, że poza łóżkiem, biurkiem i szafą bez trudu zmieści się kącik do zabawy lub czytania; pokój można także łatwo zaadaptować na gabinet, pokój gościnny czy miejsce hobby. Zachodnie okno daje ciepłe światło popołudniami, a lokalizacja obok sypialni małżeńskiej i tuż przy łazience oznacza szybki dostęp do nauki, snu i higieny bez przecinania strefy dziennej, co doceni cała rodzina.
Łazienka. Ogromna jak na metraż mieszkania, dzięki czemu mieści wygodną wannę 160 cm, pralkę 60 cm, wiszącą toaletę i umywalkę z blatem oraz dodatkowy słupek lub niską komodę na akcesoria. Taki metraż pozwala komfortowo przeprowadzać wieczorne kąpiele dzieci i poranne przygotowania kilku osób jednocześnie, bez kolejek i ścisku, co zdecydowanie podnosi wygodę codziennego funkcjonowania w trzypokojowym mieszkaniu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię. Rozsuwane drzwi prowadzą wprost na loggię o wygłębieniu idealnym na stolik i dwa fotele, dzięki czemu strefa dzienna zyskuje sezonowe przedłużenie i efektywną wentylację. To także drugie źródło światła dziennego od zachodu; a ponieważ do tej samej loggii wchodzi się również z sypialni małżeńskiej, można swobodnie korzystać z niej zarówno w trybie rodzinnym, jak i prywatnym.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię. Bezpośredni dostęp pozwala rozpocząć dzień od kawy na zewnątrz lub wyciszyć się wieczorem bez przechodzenia przez część dzienną. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe światło, a wspólna loggia z drugim wejściem z salonu z aneksem kuchennym umożliwia funkcjonowanie domownikom w różnych rytmach – jedni odpoczywają, gdy inni gotują lub pracują.
Łazienka tuż obok sypialni dla dziecka. Bliskość ta skraca nocne „wycieczki” do minimum, co jest szczególnie ważne dla młodszych użytkowników i ich opiekunów. Rano dziecko ma błyskawiczny dostęp do higieny bez przecinania strefy dziennej, zmniejszając ruch w salonie z aneksem kuchennym; dzięki temu pozostali domownicy mogą w spokoju szykować śniadanie lub pracować z domu, co poprawia komfort całego trzypokojowego mieszkania.
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka. Taka lokalizacja daje rodzicom spokój ducha i szybką reakcję w nocy, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności od reszty strefy dziennej. Krótsze trasy komunikacyjne po cichu omijają salon z aneksem kuchennym, więc poranne i wieczorne czynności nie zakłócają wypoczynku innych domowników w trzypokojowym mieszkaniu.
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej. Dla dziecka to poczucie bezpieczeństwa i łatwa pomoc rodziców podczas choroby czy nauki, a dla starszego ucznia – możliwość dyskretnego kontaktu bez przemieszczania się przez część dzienną. W rezultacie strefa dzienna pozostaje spokojna dla gości lub pracy zdalnej, co zwiększa wygodę korzystania z całego trzypokojowego mieszkania.
Szerokie przejście między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Otwór o szerokości 1,79 m łączy dwie kluczowe strefy, ułatwiając komunikację, wnoszenie zakupów i większych mebli, a także doświetla korytarz wejściowy światłem z salonu. Sam korytarz wejściowy jest ogromny jak na ten metraż, ma wejścia do wszystkich pomieszczeń oraz swobodnie mieści dwie pojemne szafy (około 188 cm i 110 cm), a wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, tuż obok strefy dziennej, co porządkuje codzienną logistykę.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę, światło zachodnie i możliwość korzystania z loggii z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących dużej łazienki, obszernego korytarza i elastycznego pokoju dziecka pełniącego rolę gabinetu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Bałutach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
