502 944 zł
16 900 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
29,79 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,66 m
Strony świata:
północny zachód (NW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
II kwartał 2026
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/22, Warszawa Praga Północ, ul. Kijowska 17 – 2. piętro, 29,79 m²: duża wspólna strefa 25,50 m² i szerokie przejście 2,25 m.
To 1‑pokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarz wejściowy oraz łazienkę.
Największe zalety układu.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 25,50 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje odczucie większego wnętrza niż przy podziale na osobne pokoje. Taki układ ułatwia ustawienie pełnego zestawu wypoczynkowego, stołu oraz ciągu kuchennego, a także pozwala elastycznie wydzielać strefy bez „marnowania” miejsca na dodatkowe drzwi i ściany.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,14 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w 1‑pokojowym mieszkaniu jest praktyczniejsze niż osobne pomieszczenia. W proponowanej aranżacji mieści się trzyosobowa sofa z kawowym stolikiem, komplet kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem i zmywarką, a także stół dla czterech osób, dzięki czemu codzienne funkcje nie konkurują ze sobą o miejsce.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,25 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację i doświetlenie strefy wejścia. Taki „portal” ułatwia wnoszenie większych rzeczy, pozwala lepiej wyeksponować część dzienną już od progu i daje więcej swobody w ustawieniu szafy w holu oraz mebli w salonie bez efektu wąskiego gardła.
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (5,36 m²) porządkuje funkcje od samego początku: okrycia i buty nie „wchodzą” w strefę wypoczynku ani jadalni. Duża, zabudowana szafa w aranżacji pozwala utrzymać ład w części dziennej, a jednocześnie zapewnia wygodny bufor akustyczny i wizualny między drzwiami wejściowymi a sofą i stołem.
Łazienka (4,29 m²) ma układ, który pozwala na pełnowymiarową wannę, pralkę, umywalkę i wiszącą toaletę, czyli zestaw rzadko spotykany w tak kompaktowym 1‑pokojowym mieszkaniu. Dzięki temu strefa dzienna nie musi „przejmować” dodatkowych sprzętów, a codzienne korzystanie z kąpieli i prania jest wygodne bez kompromisów.
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na północny‑zachód sprzyjają przyjemnemu, łagodnemu światłu po południu i wieczorem, co pasuje do rytmu życia po pracy. Taka ekspozycja ogranicza nagrzewanie wnętrza w upalne dni, a jednocześnie zapewnia dobre warunki do odpoczynku na sofie oraz spokojnego jedzenia przy stole bez ostrego, południowego słońca.
To 1‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z pełną kuchnią i miejscem do jedzenia. Sprawdzi się też dla osoby pracującej hybrydowo, która doceni szeroką wspólną strefę umożliwiającą ustawienie małego miejsca do pracy bez rezygnacji z jadalni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Szmulkach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
