4‑pokojowe mieszkanie, numer 1-0-09 — nowe, parter, 80,73 m² — Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17 — taras, dwie łazienki, salon 28,01 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dużą sypialnię dla dziecka 12,33 m², sypialnię dla dziecka 10,72 m², sypialnię małżeńską 10,64 m², łazienkę 4,99 m², łazienkę 3,24 m², korytarz wejściowy 10,79 m² oraz taras 13,45 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie sypialnie dziecięce, elastyczne funkcje i wygodna lokalizacja
Dwie niezależne przestrzenie: sypialnia dla dziecka 12,33 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnia dla dziecka 10,72 m² obok strefy nocnej. To komfort codziennych rytuałów i łatwy podgląd malucha z salonu. Alternatywnie większy pokój sprawdzi się jako domowy gabinet, pracownia, pokój gościnny lub gaming‑room, a mniejszy jako cichy gabinet szkolny. Taki układ ułatwia podział na strefę dzienną i nocną, bez mieszania aktywności.
-
Dwie łazienki — sprawny poranek i swoboda dla gości
Obecność dwóch wygodnych pomieszczeń: łazienki 4,99 m² z wanną i pralką oraz łazienki 3,24 m² z prysznicem przy strefie dziennej, skraca kolejki rano i podnosi komfort przy większej rodzinie. Mniejsza łazienka, zlokalizowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obsłuży gości bez wchodzenia w strefę prywatną. Większa, położona przy sypialni dla dziecka 10,72 m², poprawia wygodę wieczornych kąpieli i nocnych pobudek, ograniczając przemieszczanie się przez część dzienną.
-
Salon, kuchnia i jadalnia razem — 28,01 m² dobrze zaplanowanej codzienności
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (wschodnie okna) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszej komunikacji domowników. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny ze standardową lodówką, czteropalnikową płytą, zmywarką i zlewem w blacie oraz stół dla czterech osób tworzą spójną, wygodną strefę. W jednym pomieszczeniu łatwiej ogarnąć obowiązki i gości; przy podziale na osobne pokoje traci się na wygodzie przemieszczania oraz kontroli nad tym, co dzieje się obok.
-
Duży metraż i ustawność sypialni 12,33 m² z dwoma kierunkami światła
Duża sypialnia dla dziecka 12,33 m² mieści komfortowe łóżko, pojemną szafę i pełnowymiarowe biurko, a dzięki oknom na wschód i północ zapewnia przyjemne poranne światło i stabilne, nieprzegrzewające się warunki do nauki. Jej metraż pozwala dorzucić kącik czytelniczy, keyboard albo sztalugę. Taki pokój z powodzeniem może zmienić funkcję w przyszłości, np. stać się wygodną sypialnią gospodarzy albo multimedialnym pokojem rodzin.
-
Wygodna jak na metraż mieszkania łazienka 4,99 m² z wanną
Łazienka 4,99 m² oferuje komfortową kąpiel w wannie, miejsce na pralkę i wygodną umywalkę, co ułatwia wieczorne rytuały z dziećmi i pielęgnację. Większy metraż pozwala poruszać się bez ciasnoty, wygodnie pomagać maluchom oraz suszyć pranie, nie zajmując części dziennej. To realna ulga w dni, gdy dom tętni życiem, a potrzeby wszystkich zbiegają się w jednym czasie.
-
Taras 13,45 m² dostępny z dwóch pomieszczeń — idealny dzienny azyl
Na taras 13,45 m² wychodzi się zarówno z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z dużej sypialni dla dziecka 12,33 m², co znacząco zwiększa wygodę korzystania. Na parterze to świetne miejsce na poranną kawę, posiłek na świeżym powietrzu czy zabawę dzieci pod okiem dorosłych bez wynoszenia się do części wspólnych budynku. Dwa niezależne wyjścia ułatwiają wietrzenie i pozwalają cieszyć się ogrodem‑w‑mieście bez przechodzenia przez cały dom.
-
Bliskość sypialni 10,72 m² i sypialni małżeńskiej 10,64 m² — spokojne noce i szybka reakcja
Sypialnia dla dziecka 10,72 m² położona tuż obok sypialni małżeńskiej 10,64 m² (obie z oknami na północ) sprzyja spokojnym nocom i dyskretnej opiece nad młodszym dzieckiem. Bliskie sąsiedztwo skraca dystans podczas nocnych pobudek, a jednocześnie pozostaje oddalone od części dziennej. Jeśli w przyszłości pokój 10,72 m² stanie się biurem, bliskość sypialni dorosłych zapewni cichą strefę pracy, bez przenikania gwaru z salonu.
-
Szerokie przejście 1,21 m między salonem a korytarzem — wygodny ruch i światło
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,21 m, co ułatwia swobodny ruch domowników i gości, również z wózkiem czy większymi zakupami. Szerokie światło przejścia pomaga przenikać dziennemu światłu z wschodnich okien salonu, optycznie porządkując układ. Jednocześnie zachowana jest wyraźna separacja strefy wejściowej od wypoczynkowej, co poprawia komfort akustyczny i codzienną wygodę.
-
Praktyczny korytarz wejściowy 10,79 m² — czytelny start i dostęp do kluczowych pomieszczeń
Wejście prowadzi do korytarza wejściowego 10,79 m² (obok sypialni małżeńskiej 10,64 m²), dzięki czemu gospodarz może łatwo przyjąć gości bez zaglądania do strefy prywatnej. Z korytarza jest wejście do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka 10,72 m², sypialni małżeńskiej 10,64 m², łazienki 4,99 m² i łazienki 3,24 m² — układ zapewnia szybki dostęp tam, gdzie trzeba. Szafa w zabudowie przy drzwiach ułatwia utrzymanie porządku w strefie wejścia.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie z jednym lub dwójką dzieci, ceniącej wygodę dwóch łazienek, możliwość pracy w domu oraz wyjście na taras z części dziennej i pokoju. Sprawdzi się też dla par planujących powiększenie rodziny albo opiekę nad seniorem — parter, czytelny układ, taras i bliskość sypialni zwiększają codzienną wygodę.
