4‑pokojowy nowy lokal numer 108/8, Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, piętro 1, 80,83 m² – salon z aneksem, balkon 8,94 m², dwie sypialnie dziecięce.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, duże WC, bardzo duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Dwie wygodne sypialnie dla dzieci zapewniają elastyczność życia rodzinnego: pokój 11,69 m² (z łóżkiem, szafą i biurkiem) znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia opiekę nocą, a pokój 10,70 m² sąsiaduje zarówno z większą sypialnią dziecięcą, jak i z salonem, co sprzyja samodzielności starszego dziecka. Dzięki ich wschodniej ekspozycji poranne światło budzi do nauki i zabawy. Alternatywnie jeden z pokoi można urządzić jako domowy gabinet, pokój gościnny, pracownię lub cichą bawialnię z szybkim dostępem do strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co skraca dystanse domowe i wzmacnia kontakt domowników – gotując przy czteropalnikowej płycie, z pełnowymiarową lodówką, zmywarką i długim blatem, wciąż ma się oko na bawiące się dzieci lub gości przy trzyosobowej sofie i stoliku kawowym. Duży stół dla sześciu osób służy zarówno rodzinnym obiadom, jak i pracy zdalnej, a okna na wschód i północ zapewniają jasność rano i przyjemny chłód po południu.
-
Duże WC 2,53 m², z wygodną umywalką i toaletą wiszącą, znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu goście nie zajmują łazienki rodzinnej. Rozmiar WC pozwala na komfortowe korzystanie również podczas porannych szczytów, ograniczając kolejki i poprawiając rytm dnia. Taka bliskość sanitariatu przy strefie dziennej realnie odciąża łazienkę z wanną i pralką, pozostawiając ją wolną dla kąpieli czy prania.
-
Sypialnia małżeńska 12,59 m² daje pełen komfort ustawienia łóżka 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemnej szafy, a wschodnie okno wprowadza łagodne światło o poranku. Jej sąsiedztwo z łazienką 4,56 m² (z wanną, umywalką z długim blatem, toaletą wiszącą i miejscem na pralkę) skraca nocne i poranne trasy, zwiększa intymność i porządek dnia. To ważne dla reszty mieszkania – gdy rodzice korzystają z łazienki, goście i dzieci mają do dyspozycji osobne WC przy salonie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,94 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na śniadanie, pracę przy kawie lub wieczorny odpoczynek. Wejście wyłącznie z części dziennej porządkuje ruch domowy, a wschodnia i północna ekspozycja sprzyja użytkowaniu latem, zapewniając światło bez nadmiernego nagrzewania. Taki układ ułatwia też wietrzenie kuchni i szybkie serwowanie posiłków na świeżym powietrzu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem a korytarzem wejściowym ułatwia płynny ruch domowników i gości, doświetla korytarz światłem z salonu i poprawia kontakt między strefą dzienną a resztą mieszkania. To wygodne przy wnoszeniu zakupów wprost do aneksu kuchennego oraz w codziennej logistyce – dzieci przechodzą bez ścisku do swoich pokoi, a domowe życie nie rozbija się o wąskie przejścia.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 13,33 m² pełni funkcję centralnego węzła: z niego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki oraz WC. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza (obok sypialni dla dziecka 11,69 m²), co ułatwia szybkie zajrzenie do pokoju dziecka po powrocie lub dyskretne odprowadzenie gości do WC bez przechodzenia przez część prywatną. Taki układ porządkuje domowy ruch i zwiększa wygodę na co dzień.
To mieszkanie świetnie odpowiada na potrzeby rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, ceniącej jasną strefę dzienną, osobne WC dla gości i logiczny układ sypialni. Docenią je także osoby pracujące z domu i seniorzy – pierwsze piętro, szerokie przejście oraz balkonie ułatwiają codzienność i odpoczynek.
