3 pokoje, nowe mieszkanie numer 100/8 – Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, 5. piętro, 68,26 m²; balkon, dwie łazienki, duży salon 26,75 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 12,87 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,75 m², sypialnię małżeńską 11,23 m², sypialnię dla dziecka 9,50 m², łazienkę 4,56 m², łazienkę z oknem 3,35 m² oraz balkon 6,53 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki, w tym łazienka z oknem 3,35 m². Dwa niezależne pomieszczenia sanitarne znacząco usprawniają poranki i wieczory w trzyosobowej rodzinie, skracając kolejkę i dając wygodny podział: większa łazienka 4,56 m² z wanną przy sypialni rodziców oraz mniejsza, doświetlona łazienka z oknem z prysznicem przy strefie dziennej. Goście korzystają z kompaktowej łazienki obok salonu, a domownicy zyskują prywatność i porządek funkcji bez mieszania się torów komunikacyjnych.
-
Możliwość przypisania każdej sypialni własnej łazienki. Sypialnia małżeńska ma tuż obok wygodną łazienkę 4,56 m² z wanną, co tworzy niemal prywatny zestaw dla rodziców, natomiast sypialnia dla dziecka może korzystać z kompaktowej łazienki z oknem 3,35 m² ulokowanej przy salonie, do którego ma bezpośrednie wejście. Taki układ skraca nocne dojścia, zwiększa intymność i ogranicza przechodzenie przez strefy prywatne, co w trzypokojowym mieszkaniu jest szczególnie cenne.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,75 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej przestrzeni. To ułatwia codzienną komunikację rodziny, kontrolę nad dziećmi i organizację spotkań bez biegania między osobnymi pomieszczeniami. Mieści się tu trzyosobowa sofa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz kompletny zestaw kuchenny: płyta czteropalnikowa, lodówka, kompaktowa zmywarka, zlew zintegrowany z blatem. Zyskujesz ergonomię, lepsze doświetlenie oraz łatwiejsze utrzymanie rytmu dnia.
-
Łazienka z oknem – naturalne światło i wietrzenie. Dostęp dzienny do słońca poprawia komfort pielęgnacji, ułatwia poranne przygotowania i przyspiesza osuszanie po prysznicu. Okno pozwala błyskawicznie usunąć parę oraz zapachy, co podnosi higienę i sprawia, że pomieszczenie wydaje się lżejsze w odbiorze. To rzadki atut w tej klasie metrażu, szczególnie przy salonie, gdzie szybkie umycie rąk czy skorzystanie z toalety podczas gotowania odbywa się w świeżym, przewiewnym wnętrzu.
-
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem i jadalnią (26,75 m²). Takie wymiary pozwalają wygodnie ustawić sofę, stół rodzinny i pełny aneks bez efektu ścisku, a jednocześnie zostawić miejsce na kącik do pracy lub nauki. Okna wychodzące na północ i południe poprawiają doświetlenie w ciągu dnia i ułatwiają przewietrzanie. W praktyce zyskujesz swobodę aranżacji oraz komfort codziennych aktywności w sercu mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 6,53 m² – jedyne wejście prowadzi właśnie stąd. To naturalne przedłużenie strefy dziennej, idealne na śniadania, popołudniową kawę i zieleń w donicach. Drzwi balkonowe wzmacniają wrażenie otwartości, a przy oknach na północ i południe sprzyjają cyrkulacji powietrza. Brak dostępu do balkonu z sypialni utrzymuje spokój prywatnych pokoi, a życie towarzyskie i relaks toczą się wygodnie w części dziennej.
-
Bardzo duży blat kuchenny – łącznie 305 cm. Dwa odcinki robocze (ok. 205 i 100 cm) z wkomponowanym zlewem bez ociekacza tworzą wygodną strefę przygotowywania posiłków, mieszcząc małe AGD i ułatwiając pracę w duecie. W aneksie na tej długości można bez trudu podzielić funkcje: krojenie, gotowanie przy płycie oraz serwowanie przy stole. To realna przewaga w trzypokojowym mieszkaniu, gdzie liczy się funkcjonalność kuchni i porządek podczas gotowania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,56 m² z sypialnią małżeńską. Wieczorem szybki dostęp do wanny sprzyja relaksowi, rano skraca przygotowania, a codzienna higiena odbywa się dyskretnie, bez angażowania części dziennej. Dzięki temu goście kierują się do drugiej łazienki przy salonie, a korytarze pozostają mniej obciążone ruchem. To podnosi komfort wszystkich domowników i porządkuje rytm funkcji między strefą prywatną a dzienną.
-
Łazienka z oknem 3,35 m² tuż obok salonu – komfort dla gości i domowników. Jest pod ręką podczas gotowania, zabawy z dziećmi czy pracy przy stole, a dostęp światła dziennego zapewnia świeżość przez cały dzień. Taki układ ogranicza potrzebę wchodzenia do części prywatnej, co docenią rodzice w sypialni małżeńskiej i użytkownicy sypialni dla dziecka. Krótsze trasy i lepsza wentylacja poprawiają ogólny komfort całego mieszkania.
-
Płynna komunikacja: otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 12,87 m² oraz bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu. Szerokie światło przejścia ułatwia wnoszenie zakupów i integruje strefę dzienną z reprezentacyjnym korytarzem, w którym mieszczą się dwie duże szafy (ok. 288 i 224 cm), co sprzyja utrzymaniu porządku po wejściu. Wejście do pokoju dziecka prosto z salonu pozwala łatwo doglądać malucha, a w wariancie gabinetowym ułatwia przyjmowanie klientów bez ingerencji w część nocną.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub osób planujących powiększenie rodziny, które cenią dwie łazienki, duży salon z aneksem oraz balkon. Sprawdzi się też u pracujących z domu, bo dodatkowy pokój przy salonie z południowym oknem świetnie działa jako gabinet lub pokój gościnny.
