3-pokojowe nowe mieszkanie numer 027/8, Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, 2. piętro, 44,95 m² – funkcjonalny układ, duża łazienka, balkon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 44,95 m²
Niewielki metraż z trzema pokojami oznacza niższy koszt zakupu i tańsze utrzymanie przy zachowaniu pełnej funkcjonalności, potrzebnej rodzinie lub parze pracującej z domu. Otrzymujesz oddzielne dwie sypialnie i część dzienną bez marnowania metrów na zbędne ściany i długie ciągi komunikacyjne. To mądrze ulokowany budżet oraz niższe rachunki za ogrzewanie, sprzątanie i wyposażenie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,81 m² – trzy funkcje w jednym miejscu
Wspólna strefa dzienna łączy relaks, gotowanie i posiłki, co ułatwia codzienną organizację oraz integruje domowników lepiej niż rozdzielenie tych funkcji do osobnych pomieszczeń. Jest miejsce na dwuosobową sofę i stolik kawowy, wygodną część jadalnianą z czterema krzesłami oraz zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, płytszą zmywarką ok. 60×44, zlewem jednokomorowym w blacie i dwoma blatami roboczymi. Okna na północ i zachód zapewniają równomierne światło w ciągu dnia i przyjemne popołudnia bez przegrzewania.
-
Łazienka 4,94 m² – duża jak na to metrażowe zestawienie
Ponadstandardowa jak na tak niewielkie mieszkanie wielkość pozwala wygodnie zmieścić wannę 170×75, pralkę 60×60, umywalkę oraz toaletę, z miejscem na swobodne poruszanie się. Taka skala ułatwia wieczorne kąpiele dzieci, komfortową pielęgnację i sprawne poranki bez kolejek. Większa łazienka ogranicza wilgoć w części dziennej i zapewnia bardziej domowy charakter strefy higieny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,55 m²
Wejście na balkon prowadzi bezpośrednio z części dziennej, co jest idealne do porannej kawy, letnich kolacji i szybkiego wietrzenia podczas gotowania. Taki układ rozszerza funkcję salonu o plenerową jadalnię i kącik wypoczynku, poprawia doświetlenie oraz daje dodatkową przestrzeń na rośliny. Jednocześnie pozostaje bezpieczny i wygodny, bo nie wymaga przechodzenia przez sypialnie.
-
Sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni dla dziecka 7,02 m²
Bliskość łazienki usprawnia wieczorne i nocne korzystanie przez dziecko, skracając drogę i ograniczając wybudzanie. To also większy spokój w reszcie mieszkania, bo poranne toalety odbywają się bez krążenia przez część dzienną. Dla rodziców to realna wygoda – mniej logistycznych przystanków i cichsza noc, gdy maluch szybko wraca do łóżka.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Takie przejście poprawia cyrkulację światła do korytarza, ułatwia wnoszenie wózka czy rowerka dziecięcego i optycznie porządkuje strefę dzienną. Zyskujesz lepszy kontakt między kuchnią a wejściem, co pomaga przy codziennych czynnościach, jak odbiór zakupów czy szykowanie się do wyjścia. Dodatkowo zwiększa przewiewność, co docenisz latem.
-
Sypialnia małżeńska obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – wygoda w codziennym rytmie
Bliskość strefy dziennej ułatwia wieczorne korzystanie z kuchni i jadalni bez długich przejść, a jednocześnie zachowuje prywatność po zamknięciu drzwi. Ustawne łóżko z dwiema szafkami nocnymi i szafą pozwala na komfortowy odpoczynek, a zachodnia ekspozycja daje przyjemne, ciepłe światło po pracy. Rodzice mogą mieć na oku dziecko w pokoju obok, nie rezygnując z chwili relaksu.
-
Sypialnia dla dziecka 7,02 m² – kompaktowa i wielozadaniowa
Mimo niewielkiej wielkości mieści pełnowymiarowe łóżko, biurko oraz szafę, zapewniając strefę nauki i snu. Północna ekspozycja sprzyja skupieniu przy stałym, nieoślepiającym świetle. Lokalizacja przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i obok łazienki sprawia, że równie dobrze sprawdzi się jako domowe biuro, pokój gościnny lub miejsce hobby, nie zaburzając życia w części dziennej.
-
Korytarz wejściowy 5,92 m² – czytelny dostęp do każdego pomieszczenia i wygodne wejście obok łazienki
Wejście prowadzi prosto do korytarza, z którego wchodzi się do wszystkich części mieszkania: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Położenie łazienki tuż przy wejściu pozwala szybko umyć ręce czy ogarnąć mokre ubrania po deszczu, zanim przejdziesz dalej. Taki układ ogranicza hałas i zapachy w sypialniach, a przejście z salonu na balkon pozostaje krótkie i intuicyjne.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, którym zależy na niższych kosztach utrzymania bez rezygnacji z dwóch sypialni i komfortowej łazienki. Świetnie sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, ceniących balkon, jasną strefę dzienną i kompaktowy, funkcjonalny rozkład.
