2-pokojowe nowe mieszkanie numer 133/8, Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, 38,36 m², 4. piętro – otwarta strefa dzienna 22,51 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 38,36 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,36 m². Dwa pełnowymiarowe pokoje, osobna łazienka i użyteczny balkon w kompaktowym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu, mniejsze koszty eksploatacji (ogrzewanie, czynsz, sprzątanie) oraz mniej metrów do urządzania. To rozsądna alternatywa wobec większych metraży, bez rezygnacji z wygodnego życia i prywatnej sypialni małżeńskiej.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,51 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,99 m²) oraz korytarz wejściowy (4,52 m²). Taka zintegrowana strefa daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu ścianami i drzwiami, ułatwia aranżację (większy stół, dodatkowy regał, kącik biurowy) i poprawia płynność codziennego funkcjonowania domowników oraz gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,99 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu: dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (płyta, lodówka, zmywarka, zlew) oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Takie skupienie funkcji sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, oszczędza metraż i zapewnia lepsze doświetlenie niż odrębna kuchnia i jadalnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,05 m² to realne przedłużenie dziennej strefy: łatwe wietrzenie, poranna kawa na świeżym powietrzu, miejsce na zioła oraz wygodne zapraszanie gości na zewnątrz. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu jest intuicyjne, a 4. piętro i wschodnie światło zwiększają komfort i prywatność.
-
Duży blat kuchenny 220 cm w aneksie kuchennym zapewnia wygodne miejsce robocze do przygotowywania posiłków, swobodne odkładanie naczyń i równoległą pracę dwóch osób. Ułatwia ustawienie drobnych urządzeń, zachowanie porządku podczas gotowania i komfortowe korzystanie z płyty oraz zlewu bez wzajemnego „tłoczenia się”.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,43 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,42 m². Krótka droga w nocy i poranny rytuał bez budzenia domowników zwiększają wygodę. Dostęp do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni, co poprawia komfort w całym mieszkaniu, także w salonie.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym potęguje wrażenie oddechu, doświetla korytarz światłem z wschodnich okien i ułatwia komunikację. Przenoszenie większych elementów, wózka dziecięcego czy zakupów staje się prostsze, a strefa dzienna zyskuje na elastyczności ustawienia mebli.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,52 m², z którego są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ porządkuje ruch domowników, zapewnia szybki dostęp do każdej strefy i pozwala przyjąć gości bez przechodzenia przez część prywatną.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej daje przyjemne poranne słońce, naturalne budzenie i mniejsze nagrzewanie popołudniami. To optymalne warunki do pracy z domu przed południem, lepszy sen latem i przyjazny mikroklimat dla roślin oraz codziennych aktywności.
To mieszkanie idealnie odpowie na potrzeby singla lub pary szukających funkcjonalnego układu z jasną, wschodnią strefą dzienną i wygodnym balkonem. Sprawdzi się także jako pierwsze M lub inwestycja na wynajem w dobrze skomunikowanej części Pragi Południe.
