3-pokojowe nowe mieszkanie numer 064/8, Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, pierwsze piętro, 67,74 m² – duży salon z aneksem, balkon, południowo-zachodnie światło, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy są razem, a gospodarz, stojąc przy czteropalnikowej płycie i 60‑centymetrowej lodówce, ma kontakt z gośćmi przy stole 200×90 cm i z osobami na narożnej sofie. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami eliminuje to zbędne ściany i drzwi, daje więcej miejsca do życia, a okna na południe i zachód naturalnie doświetlają całodzienną aktywność.
-
Dodatkowe WC o 2,23 m², tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, to ogromny komfort na co dzień i podczas spotkań – goście skorzystają z umywalki 45 cm i podwieszanej miski bez wchodzenia w strefę prywatną. Poranne kolejki znikają, gdy jedna osoba bierze kąpiel w łazience, a druga szybko korzysta z toalety przy części dziennej, co odciąża główne pomieszczenie sanitarne.
-
Wyjątkowo duży jak na trzy pokoje salon z aneksem kuchennym i jadalnią (29,25 m²) bez trudu mieści czteroosobową sofę, stolik kawowy oraz stół dla sześciu osób, pozostawiając swobodę ruchu i miejsce na kącik pracy czy strefę zabaw. Ekspozycja na południe i zachód wydłuża czas naturalnego światła, a szerokie przejścia ułatwiają ustawienie mebli i wygodne wyjście na balkon.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,56 m²) pozwala ustawić komfortowe łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafą szerokości blisko 2 metrów, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę, fotel lub łóżeczko niemowlęce. Zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a bliskie sąsiedztwo łazienki i pokoju dziecka ułatwia nocne rytuały i poranne przygotowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 7,44 m² rozszerza część dzienną o plenerową jadalnię i strefę relaksu; to jedyne, klarowne wejście z pokoju dziennego, dzięki czemu sypialnie zachowują pełną prywatność. Zachodnie słońce tworzy popołudniową scenerię na kawę, a drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie po gotowaniu i podczas letnich spotkań.
-
Bardzo długi, 305‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym daje wygodę równoczesnej pracy dwóch osób – jest miejsce na krojenie, odkładanie naczyń i małe AGD, nawet przy zlewie 45×45 cm i zmywarce. Taka długość porządkuje kuchenny układ pracy, skraca „kroki” między gotowaniem a serwowaniem do stołu 200×90 cm i sprawdza się przy domowym pieczeniu, przetworach czy przygotowaniu posiłków dla większej rodziny.
-
Bliskość łazienki (4,76 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa codzienny komfort: łatwo wziąć szybką kąpiel w wannie 170×75 cm późnym wieczorem, przeprać rzeczy w pralce 60×60 cm i wrócić do pokoju bez przechodzenia przez część dzienną. To odciąża strefę dzienną rano i wieczorem, bo czynności pielęgnacyjne odbywają się blisko sypialni, a WC przy salonie pozostaje dostępne dla pozostałych domowników i gości.
-
Bliskie sąsiedztwo WC (2,23 m²) obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia funkcjonowanie podczas wspólnych posiłków, zabaw z dziećmi i domowych seansów filmowych – nie trzeba odbiegać do dalszej łazienki. Główne pomieszczenie z wanną pozostaje dzięki temu wolne dla kąpieli i prania, co skraca czas oczekiwania i wprowadza wygodny podział funkcji sanitarnych.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka (10,55 m²) to bezpieczeństwo i szybka reakcja w nocy oraz łatwiejsze rodzinne poranki – kilka kroków wystarczy, by zajrzeć do dziecka. Taki układ pozwala zachować ciszę w części dziennej dla pracujących zdalnie lub śpiących domowników, a zachodnie okna w obu pokojach zapewniają spójny rytm światła i temperatury.
-
Sypialnia dla dziecka sąsiadująca z sypialnią małżeńską świetnie sprawdzi się też jako gabinet albo pokój gościnny – bliskość ułatwia współpracę domową, a szybkie dojście do łazienki podnosi wygodę. Otwarte przejście 1,20 m między salonem a korytarzem wejściowym (z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni, łazienki i WC) zapewnia dobry obieg światła i ruchu; wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, obok łazienki, co ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie i daje miejsce na szafę 90×60 cm.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary, która ceni jasną strefę dzienną, wygodną kuchnię i podział funkcji sanitarnych. Sprawdzi się też u osób lubiących gotować i zapraszać gości, a jednocześnie potrzebujących cichej części nocnej i balkonu do wypoczynku.
