3 pokoje, nowe mieszkanie numer 047/8 – Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, 4. piętro, 44,95 m²: balkon, duża łazienka i oszczędny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 44,95 m² mieści się pełny program rodziny: dwie niezależne sypialnie i wygodna część dzienna, co realnie zmniejsza koszt zakupu oraz późniejsze opłaty eksploatacyjne w porównaniu z większym metrażem. Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego ułatwia organizację dnia, a z korytarza prowadzą osobne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Sypialnia małżeńska obok części dziennej to szybki dostęp do kuchni i zachodniego światła, a kompaktowa sypialnia dla dziecka z północnym oknem sprawdza się także jako cichy gabinet lub pokój gościnny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,81 m² łączący trzy funkcje
Wspólna strefa odpoczynku, gotowania i jedzenia znacznie lepiej służy temu mieszkaniu niż trzy osobne pomieszczenia, bo oszczędza metry na dodatkowy pokój i ogranicza koszty wykończenia oraz użytkowania. Zmieszczą się tu: sofa dwuosobowa (ok. 100×165 cm) ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką, jednokomorowy zlew w blacie oraz stolik śniadaniowy dla czterech osób. Okna na północ i zachód zapewniają równomierne światło przez dzień i miły wieczorny klimat, a bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia codzienne poranki.
-
Duża, jak na to mieszkanie, łazienka 4,94 m²
Metraż pozwala na komfortową wannę ok. 170×75 cm, wygodną pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą oraz umywalkę o wygodnej misie, dzięki czemu poranne i wieczorne rytuały przebiegają sprawniej. Większa łazienka ogranicza kolejki przy dzieciach lub gościach i zmniejsza bałagan w strefie dziennej. Zachowanie pełnowymiarowych elementów armatury zwiększa wygodę kąpieli oraz serwisowania sprzętów, co wprost przekłada się na trwałość i niższe koszty w dłuższym okresie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,55 m²
Bezpośrednie drzwi z części dziennej na balkon czynią go naturalnym przedłużeniem codziennej aktywności: poranna kawa przy zachodnim słońcu, praca przy stoliku w cieplejsze dni czy przewietrzenie mieszkania w kilka sekund. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co podkreśla reprezentacyjny charakter tej strefy i ułatwia podawanie posiłków na zewnątrz. Dodatkowo zestaw okien na północ i zachód sprzyja szybkiemu wietrzeniu i przyjemnemu mikroklimatowi bez nadmiernych przegrzań.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni dla dziecka 7,02 m²
Krótka droga w nocy zwiększa bezpieczeństwo i skraca czas budzenia domowników, co jest szczególnie ważne przy młodszych dzieciach lub w czasie chorób. Dziecko ma szybki dostęp do kąpieli po zabawie, a poranne przygotowania odbywają się bez konieczności przemieszczania się przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu pozostali mogą spokojnie wypocząć lub pracować. Takie ułożenie zmniejsza hałas w części dziennej, poprawiając komfort funkcjonowania całego trzypokojowego mieszkania o każdej porze dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokość 1,25 m daje przyjemną swobodę ruchu z zakupami czy wózkiem dziecięcym i sprawia, że światło z północno‑zachodnich okien dociera głębiej w głąb mieszkania. Znika problem kolidujących skrzydeł drzwiowych, a komunikacja staje się intuicyjna: od wejścia do korytarza wejściowego widzimy strefę dzienną, łazienkę obok drzwi oraz wejścia do obu sypialni. To ułatwia codzienne czynności, skraca trasy poruszania się i wspiera cyrkulację powietrza, co doceni się zwłaszcza w upalne dni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, która ceni funkcjonalny podział na cichą część nocną i wygodną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, bo sypialnia dla dziecka z biurkiem może pełnić rolę gabinetu, a większa łazienka i łatwy układ komunikacyjny poprawiają wygodę na co dzień.
