2-pokojowe nowe mieszkanie, numer 117/8 — Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, 2. piętro, 38,36 m² — jasna strefa dzienna 22,51 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,99 m²), sypialnię małżeńską (11,42 m²), łazienkę (4,43 m²), korytarz wejściowy (4,52 m²) oraz balkon (4,05 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,36 m². Dwa niezależne pokoje z pełnowymiarową kuchnią, wygodną łazienką i balkonem dają komplet funkcji na umiarkowanym metrażu, co obniża koszt zakupu, opłaty eksploatacyjne i rachunki. Mniej metrów to też krótsze sprzątanie, a jednocześnie pełny komfort dzięki osobnej sypialni małżeńskiej i wygodnej strefie dziennej.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,51 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,99 m²) oraz korytarz wejściowy (4,52 m²). Taki układ działa jak jedno większe pomieszczenie, daje wrażenie większego wnętrza i elastyczniejsze aranżowanie ustawienia sofy, stołu czy regałów. W porównaniu do zamkniętych przejść zapewnia płynniejszy ruch od drzwi wejściowych do strefy dziennej, lepsze doświetlenie oraz swobodę przyjmowania gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, zestaw mebli kuchennych z czteropolową płytą, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami tworzą centrum życia domowego. Takie łączenie funkcji ogranicza liczbę ścian, skraca dystanse i wzmacnia kontakt domowników, zamiast dzielić je na mniejsze, mniej użyteczne pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,05 m²) to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Poranne wschodnie słońce sprzyja kawie i pracy na świeżym powietrzu, a jedno, bezpośrednie wejście ułatwia wietrzenie i wnoszenie roślin czy mebli ogrodowych. To także komfortowe miejsce na odpoczynek bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Duży blat kuchenny o długości 220 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią świetnie organizuje przygotowywanie posiłków. Zlew zintegrowany z blatem i wygodny układ sprzętów (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka) zapewniają ergonomię, miejsce na drobne urządzenia oraz wygodną przestrzeń do wspólnego gotowania. Blat może też pełnić rolę bufetu, zwiększając funkcjonalność jadalni.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga nocą i rano podnosi wygodę, ogranicza budzenie domowników w strefie dziennej i usprawnia poranny rytm. W łazience mieści się wanna, umywalka z blatem, toaleta wisząca i pralka, dzięki czemu codzienne czynności są szybkie, a sypialnia małżeńska pozostaje cicha i komfortowa.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia doświetlenie i wygodę komunikacji. Szerokość ułatwia wnoszenie mebli, umożliwia ustawienie konsoli lub ławki przy wejściu i wspiera cyrkulację powietrza. Przesmyk tej skali tworzy efekt zaproszenia do strefy dziennej, zamiast budować barierę.
-
Wygodne wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy (4,52 m²), z którego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, a z salonu – na balkon. Taki układ porządkuje ruch, chroni sypialnię przed hałasem, ułatwia witane gości i codzienną logistykę (buty, kurtki, zakupy) już przy drzwiach.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej daje jasne poranki i przyjemny chłód popołudniami. To korzystne dla jakości snu, pracy przy naturalnym świetle i ograniczenia nagrzewania latem. W połączeniu z balkonem zapewnia świeże powietrze i nastrojowe światło do śniadania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasne poranki, wygodę gotowania i wypoczynku w jednej, funkcjonalnej strefie dziennej. Sprawdzi się także jako pierwsze M dla osoby pracującej zdalnie, która doceni elastyczną aranżację i niższe koszty utrzymania.
