2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 044/8 – Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, 4. piętro, 40,99 m² – zachodnie światło, szeroka strefa dzienna, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Wspólna strefa dzienna 25,26 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,10 m²) oraz korytarz wejściowy (5,16 m²), dzięki czemu całość działa jak jedno, duże pomieszczenie. Daje to odczucie większego wnętrza niż w wariancie z osobnym korytarzem i zamkniętym pokojem dziennym, wydłuża osie widokowe i ułatwia swobodne poruszanie się. Zyskujesz więcej scenariuszy ustawienia sofy, stołu czy ewentualnej wyspy, a także miejsce na dodatkowy regał lub konsolę bez zabierania metrażu części wypoczynkowej.
-
Szerokie, 2,35‑metrowe otwarcie między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość wzmacnia efekt przenikania funkcji i światła dziennego, poprawia doświetlenie strefy wejściowej i usprawnia komunikację przy wnoszeniu zakupów lub przyjęciach. Ułatwia również elastyczne ustawienie stołu śniadaniowego z czterema krzesłami oraz sofy ze stolikiem kawowym, bez kolizji z przejściem, co korzystnie wpływa na wygodę obu pomieszczeń.
-
Multifunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią. W jednym miejscu mieści się wygodna część wypoczynkowa z dwuosobową sofą i stolikiem, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką o niewielkiej głębokości, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem oraz długi, około 190‑centymetrowy blat roboczy, a także stół śniadaniowy dla czterech osób. Zestawienie tych funkcji oszczędza metraż, ułatwia kontakt z domownikami i gośćmi podczas gotowania, a jednocześnie skraca codzienne trasy, co w dwupokojowym mieszkaniu przekłada się na realny komfort.
-
Wyjście na balkon 4,05 m² bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Jedno, szerokie wejście z części dziennej pozwala naturalnie przedłużyć strefę relaksu na zewnątrz, szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu oraz stworzyć kącik kawowy lub miejsce na zioła. Zachodnia ekspozycja sprawia, że w cieplejsze popołudnia i wieczory korzystasz z przyjemnego światła i dodatkowej przestrzeni do życia bez ingerencji w ustawienie wewnątrz.
-
Bliskość łazienki (4,37 m²) i sypialni małżeńskiej (11,36 m²). Umiejscowienie łazienki tuż obok sypialni skraca nocne i poranne dojścia, co doceni para w tygodniowym rytmie pracy. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, więc goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, podnosząc komfort użytkowania reszty mieszkania. Sama łazienka mieści pełnowymiarową wannę, pralkę, umywalkę z blatem i toaletę wiszącą, co zapewnia wygodę na co dzień.
-
Zachodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej i 4. piętro. Położenie wyżej nad ulicą sprzyja lepszemu doświetleniu popołudniowym słońcem, daje przyjemne widoki i większe poczucie intymności. W części dziennej długie promienie zachodniego światła podkreślają wieczorny klimat, a w sypialni ułatwiają naturalne wyciszenie wieczorem, gdy słońce powoli opada.
-
Czytelny układ wejść z korytarza wejściowego. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z którego są niezależne drzwi do wszystkich pomieszczeń: do części dziennej, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Taki układ ułatwia organizację dnia, szybkie wyjścia z domu, wygodne przyjmowanie gości oraz zachowanie prywatności strefy nocnej. W korytarzu przewidziano także szafę na odzież wierzchnią, co porządkuje strefę wejścia.
To mieszkanie idealnie odpowie na potrzeby pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodny balkon i funkcjonalny układ z krótkimi dojściami. Świetnie sprawdzi się również jako inwestycja na wynajem dzięki neutralnemu, multifunkcyjnemu układowi i atrakcyjnej lokalizacji na Pradze Południe.
