3 pokoje, nowe mieszkanie, numer 122/8 — Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, 3. piętro, 71,74 m². Duży salon, balkon 6,52 m², łazienka + WC, ogromny korytarz, dwustronne doświetlenie.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dużym pomieszczeniu, co sprzyja codziennym relacjom i oszczędza czas: gotując, utrzymujesz kontakt z domownikami przy stole dla 6 osób i na trzyosobowej sofie. Okna na północ i południe dają dłuższy dzień i łatwiejsze wietrzenie niż przy segmentacji na osobne izby, a brak ścian działowych umożliwia bardziej elastyczne ustawienie mebli.
-
WC 2,37 m² jako drugie miejsce z toaletą to realna pomoc przy porannym szczycie i podczas wizyt gości. Wejście wprost z korytarza wejściowego (zaraz po przekroczeniu progu) oznacza szybki dostęp bez wchodzenia do strefy prywatnej, gdy łazienka jest zajęta. Wisząca miska i poręczna umywalka ułatwiają utrzymanie czystości, a bliskość pełnej łazienki pozwala wygodnie rozdzielić funkcje.
-
Wyjątkowa jak na trzypokojowe mieszkanie wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 26,35 m² sprawia, że mieści się wygodny stół 200×90 dla sześciu osób, trzyosobowa sofa ze stolikiem oraz pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą i wysoką lodówką. Zostają swobodne ciągi komunikacyjne do wyjścia na balkon i do szerokiego przejścia na korytarz, a dwustronne okna podbijają komfort spotkań towarzyskich i rodzinnych.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,56 m² daje komfort pełnowymiarowego łoża 160×200 z dwiema szafkami nocnymi i szafą, a jednocześnie pozostawia miejsce na kącik do czytania lub toaletkę. Południowe okno zapewnia ciepłe światło w ciągu dnia, sprzyjające wypoczynkowi. Położenie tuż obok salonu i obok sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne rytuały i dyskretne doglądanie najmłodszych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,52 m² zwiększa funkcjonalność strefy dziennej: poranna kawa, zioła w donicach czy mały stolik bistro są na wyciągnięcie ręki. Wejście na balkon odbywa się wyłącznie z salonu, dzięki czemu to właśnie ta część mieszkania zyskuje naturalne przedłużenie na świeże powietrze oraz łatwą cyrkulację powietrza w ciepłe dni.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 300 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie gotować w dwie osoby, wydzielić strefy: przygotowania, gotowania oraz serwowania, a nawet stworzyć podręczny kącik kawowy. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, zmywarka oraz czteropalnikowa płyta tworzą ergonomiczny trójkąt pracy, a bliskość dużego stołu przyspiesza podawanie posiłków.
-
Łazienka 4,50 m² tuż obok sypialni dla dziecka to wygoda nocnych pobudek i wieczornych kąpieli w wannie, bez przekraczania strefy dziennej. Bliskość WC skraca kolejki, gdy jedna z części sanitarnej jest zajęta. Dzięki temu reszta mieszkania działa płynniej rano i wieczorem, a w ciągu dnia domownicy w salonie nie są niepotrzebnie niepokojeni.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka poprawia poczucie bezpieczeństwa i ułatwia ciche doglądanie najmłodszych, bez długich przejść. Jednocześnie sypialnia dla dziecka świetnie sprawdzi się jako domowy gabinet, pokój gościnny albo pracownia: jej położenie przy łazience i z dala od kuchennej części salonu sprzyja skupieniu, a południowe światło daje komfort pracy w ciągu dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,51 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 14,56 m² usprawnia komunikację, doświetla hol i ułatwia wniesienie większych przedmiotów czy wózka. Z obszernego korytarza masz wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni, łazienki i WC, a samo wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, więc goście od razu trafiają w czytelną, wygodną strefę rozdzielającą domowe funkcje.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary ceniącej dużą strefę dzienną, jasne sypialnie na południe i dwa osobne pomieszczenia sanitarne. Spodoba się też osobom pracującym z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet oraz lubią korzystać z balkonu bezpośrednio z części dziennej.
