3-pokojowe nowe mieszkanie, numer 134/8 — Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, 4. piętro, 63,86 m² — duży salon z aneksem, balkon 6,52 m², dodatkowe WC.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,44 m² z wyjściem na balkon 6,52 m², sypialnię małżeńską 12,31 m², sypialnię dla dziecka 10,01 m², łazienkę 4,73 m², duże WC 2,74 m² oraz korytarz wejściowy 6,63 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i posiłki to centralne serce domu, które integruje domowników i gości w jednym, jasnym wnętrzu z oknami na wschód i południe. Strefa relaksu z narożną sofą czteroosobową 175×255 cm i stolikiem kawowym 90×55 cm sąsiaduje z kompletną zabudową kuchenną (płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka o kompaktowej głębokości 44 cm, zlew 45×45 cm w blacie 200 cm) oraz jadalnią ze stołem 200×90 cm i sześcioma krzesłami. W jednym wnętrzu łatwiej kontrolować dzieci, serwować dania na stół i utrzymać płynny kontakt, a brak dodatkowych przejść i ścian nie uszczupla metrażu sypialni.
-
Duże WC 2,74 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda na co dzień i podczas wizyt gości: eliminuje kolejki do łazienki, pozwalając równolegle korzystać z wanny czy pralki. Jego ponadstandardowa wielkość sprawia, że przy misie wiszącej 55×35 cm i umywalce 45×50 cm użytkownik ma swobodę ruchu, łatwiej manewrować z dzieckiem, a poranne i wieczorne rytuały przebiegają sprawniej, bez angażowania strefy kąpielowej.
-
Wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,44 m²) daje komfort wyraźnego wydzielenia trzech stref, ustawienia długiego stołu 200×90 cm i pełnego zestawu kuchennego bez kompromisów. Swobodne odstawienie krzeseł, przejście wokół narożnej sofy i szerokie ciągi komunikacyjne minimalizują kolizje, a światło z dwóch kierunków dodaje energii porankom i wydłuża dzienną aktywność bez potrzeby sztucznego doświetlania.
-
Sypialnia małżeńska 12,31 m² zapewnia wygodę pełnowymiarowego łóżka 200×160 cm z szafkami 45×40 cm po obu stronach oraz szafy 188×60 cm, a mimo to pozostaje miejsce na swobodne obejście i kącik do czytania. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnym pobudkom, a usytuowanie tuż przy pokoju dziecka ułatwia nocne czuwanie; to także dobra strefa ciszy, oddzielona od dziennej części.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na balkon 6,52 m² tworzy przyjemne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Jedno, wygodne wejście z pokoju dziennego upraszcza serwowanie posiłków na zewnątrz, wietrzenie po gotowaniu i pielęgnację roślin; wschodnio-południowa ekspozycja sprzyja porannym kawom, a latem pozwala przenieść część aktywności na zewnątrz bez zakłócania spokoju w sypialniach.
-
Bliskość łazienki 4,73 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to codzienny komfort: szybki dostęp w nocy, wygodne kąpiele w wannie 170×75 cm i sprawne korzystanie z pralki 60×60 cm bez przechodzenia przez część dzienną. Gdy jeden z domowników bierze kąpiel, pozostali mogą swobodnie korzystać z sąsiedniego WC, co ogranicza krążenie po mieszkaniu i podnosi wygodę gości w salonie.
-
Bliskość WC 2,74 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę spotkań i codziennej aktywności: goście i domownicy mają szybki dostęp, nie ingerując w prywatność strefy kąpielowej. Takie rozdzielenie funkcji odciąża łazienkę podczas porannych szczytów, skraca czas oczekiwania i zmniejsza ryzyko wilgoci w części nocnej.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (drzwi obok siebie) ułatwia opiekę nocą, buduje poczucie bezpieczeństwa i skraca drogę reakcji, jednocześnie trzymając oba pokoje z dala od zgiełku dnia. Dla dziecka bliskość rodziców to spokój, a sąsiedztwo salonu sprzyja szybkiemu dołączaniu do wspólnych aktywności; skupienie pokoi nocnych obok siebie porządkuje akustykę i ogranicza ruch w reszcie mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, kontakt wzrokowy i naturalny przepływ ludzi. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok znajduje się łazienka), a z korytarza prowadzą oddzielne drzwi do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC — to klarowna organizacja ruchu od progu.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2 ceniącej jasną część dzienną z wygodną jadalnią oraz praktycznym, oddzielnym WC. Sprawdzi się też u par lub osób pracujących w domu, które chcą mieć dodatkowy pokój na gabinet albo pokój dziecka i lubią korzystać z balkonu od wczesnych godzin porannych.
