3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 061/8, Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, 1. piętro, 65,71 m² – duży salon z aneksem, ogromna sypialnia, duża łazienka, wschodni balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowanie w jednym miejscu funkcji, jakie pełni salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sprzyja codziennemu życiu rodzinnemu: gotujesz na płycie czteropalnikowej, rozmawiasz przy stole dla sześciu osób i obserwujesz domowników wypoczywających na dużej sofie. W porównaniu z rozdzieleniem tych stref zyskujesz lepszy kontakt, krótsze dystanse serwowania posiłków i większą elastyczność ustawienia mebli, a wschodnie okna zapewniają jasne, energetyczne poranki.
-
Wyjątkowo duża sypialnia małżeńska (około 16,7 m²) mieści swobodnie łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi oraz dwa obszerne ciągi szaf, i nadal pozostawia miejsce na kącik do pracy, fotel lub łóżeczko niemowlęce. Takie rozmiary dają realny komfort nocnego odpoczynku, łatwe utrzymanie ładu i poczucie oddechu, a wschodnia ekspozycja dodaje naturalnego światła o poranku.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka (około 5,4 m²) pozwala wygodnie korzystać jednocześnie z wanny 170×75, umywalki, pralki i WC bez kolizji ruchu. Jest miejsce na wygodne odkładanie kosmetyków, bezpieczne kąpiele dziecka i komfortowe poranki dwóch osób; korzystne jest też bliskie usytuowanie przy sypialniach, co skraca nocne podejścia i porządkuje codzienne rytuały.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (7,44 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej – poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie i letnie kolacje są łatwo dostępne. Wejście na balkon jest właśnie z salonu, dzięki czemu goście i domownicy mają intuicyjną drogę na zewnątrz, a stół wewnątrz i na zewnątrz działają jak jeden, elastyczny zestaw jadalniany.
-
Długi blat roboczy w aneksie kuchennym (około 255 cm) pozwala wygodnie wydzielić strefy: przygotowywania, gotowania i serwowania, mieszcząc jednocześnie zlew zintegrowany z blatem, płytę 60 cm i miejsce na małe urządzenia. Taka długość ułatwia gotowanie w parze, pomaga utrzymać porządek w trakcie pracy i umożliwia szybkie podawanie potraw bezpośrednio do dużego stołu w części jadalnianej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów – krótsza droga w nocy, mniej hałasu w strefie dziennej i większa prywatność gospodarzy. Jednocześnie goście nadal wchodzą do łazienki od korytarza, więc reszta mieszkania funkcjonuje bez zakłóceń, także gdy ktoś śpi lub pracuje w sypialniach.
-
Położenie sypialni dla dziecka bezpośrednio obok sypialni małżeńskiej to atut dla najmłodszych: rodzice są blisko, co ułatwia usypianie i reagowanie w nocy, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Pokój dziecka, dzięki swojej wielkości, sprawdzi się też jako pracownia, gabinet lub pokój gościnny, a taka lokalizacja pomaga utrzymać ciszę w reszcie mieszkania podczas nauki lub zabawy.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka jest również korzystna dla dorosłych – daje spokój o bezpieczeństwo dziecka i skraca nocne podejścia, dzięki czemu mniej przemieszczasz się przez część dzienną. To istotne przy odwiedzinach gości w salonie; prywatna strefa nocna pozostaje uporządkowana i bardziej intymna, co podnosi komfort całego trzypokojowego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,30 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i poprawia odbiór przestrzeni obu stref. Naturalne światło z wschodnich okien salonu doświetla hol, przenoszenie większych przedmiotów jest łatwiejsze, a domownicy mają lepszy kontakt wzrokowy między wejściem a częścią dzienną, co docenisz zwłaszcza przy dzieciach i gościach.
-
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem, obu sypialni i łazienki – a wejście do mieszkania trafia właśnie w ten hol, z łazienką wygodnie obok. Taki układ porządkuje ruch domowników, poprawia prywatność sypialni, ułatwia przyjęcia (goście kierują się prosto do strefy dziennej lub łazienki) i ogranicza przenoszenie zapachów kuchennych w stronę części nocnej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią duży dzienny metraż, bliskość sypialni i wygodne poranki we wschodnim słońcu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, którym zależy na jasnej strefie dziennej, funkcjonalnej kuchni i wygodnym układzie komunikacji.
