4-pokojowe, nowy lokal numer 067/8 – Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, 1. piętro, 91,46 m² – duży salon, okno w łazience, balkon, spiżarnia.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci (9,41 m² i 8,69 m²), łazienkę z oknem, WC, spiżarnię, przedsionek, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie komfortowe sypialnie dla dzieci z różnymi atutami i elastycznym wykorzystaniem. Sypialnia dla dziecka 9,41 m² ma wejście wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia nadzór nad maluchem podczas gotowania czy pracy przy stole; świetnie sprawdzi się także jako pokój zabaw albo gabinet, bo szybkie dojście z części dziennej sprzyja krótkim, częstym aktywnościom. Druga, bardziej kameralna sypialnia dla dziecka 8,69 m² leży tuż obok sypialni małżeńskiej, co pomaga przy nocnych pobudkach niemowlęcia i skraca dystans rodzicom; alternatywnie może pełnić rolę pokoju gościnnego lub cichego biura. Obie mają ekspozycję południową sprzyjającą nauce i pracy przy biurkach oraz mieszczą pełny zestaw mebli dziecięcych.
-
Zintegrowana strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu. Dzięki temu domownicy naprawdę spędzają czas razem: gotują, rozmawiają, odrabiają lekcje przy dużym stole, a gospodarz nie znika w osobnej kuchni. Lepsza komunikacja oznacza krótsze trasy i mniej drzwi, a północno-południowe doświetlenie tej części daje dłuższy dzień przy naturalnym świetle. Ergonomiczny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i długimi blatami wspiera wygodne przygotowywanie posiłków, a narożna sofa z kawowym stolikiem tworzy wygodną część wypoczynkową.
-
Duży metraż strefy dziennej – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,70 m² daje swobodę aranżacji. Mieści sporą narożną sofę, pełnowymiarowy stół dla sześciu osób i rozbudowany układ szafek kuchennych, a nadal zostaje miejsce na kącik do pracy lub zabaw. Taki metraż ułatwia organizację rodzinnych uroczystości, a także bezproblemowe wstawienie wyspy kuchennej czy rozkładanego stołu świątecznego. Dwukierunkowa ekspozycja poprawia komfort wizualny przez cały dzień, a szerokie ustawienie mebli sprzyja wygodnemu przemieszczaniu się między strefami.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 15,82 m² – wygoda i prywatność w jednym. Pokój bez trudu mieści duże łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, dwie pojemne szafy i toaletkę, a mimo to pozostaje miejsce na fotel do czytania lub kołyskę. Południowe światło podnosi komfort porannego wstawania i pracy przy toaletce. Bliskość małej sypialni dla dziecka pozwala szybko reagować na potrzeby malucha, jednocześnie zachowując wyraźne oddzielenie od ruchliwej części dziennej.
-
Łazienka z oknem 5,28 m² – naturalne światło i świeże powietrze każdego dnia. Okno zapewnia skuteczne wietrzenie po kąpieli, ogranicza wilgoć i przyspiesza schnięcie tekstyliów, a dzienne światło ułatwia pielęgnację i sprzątanie. Metraż wystarcza na pełnowymiarową wannę, wygodną pralkę, toaletę i umywalkę bez wrażenia ścisku, co szczególnie ceni się podczas wieczornych kąpieli dzieci. Sąsiedztwo WC umożliwia rozdzielenie porannych rytuałów – jedna osoba bierze kąpiel, druga korzysta z toalety – co skraca kolejki o świcie.
-
Dodatkowe WC 2,41 m² – wygoda dla rodziny i gości. Osobna toaleta eliminuje kolizje w godzinach szczytu i zwiększa komfort przy odwiedzinach, gdy główna łazienka z oknem jest zajęta. Położenie obok łazienki oraz przy spiżarni grupuje funkcje sanitarne i gospodarcze w jednym rejonie, co upraszcza codzienne czynności i ogranicza błądzenie po mieszkaniu. Niewielkie, ale ergonomiczne wyposażenie (umywalka i miska wisząca) czyni to pomieszczenie szybkim w użyciu i łatwym do utrzymania w czystości.
-
Osobna spiżarnia 2,06 m² przy części dziennej – porządek w kuchni i więcej miejsca na blatach. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza, że zapasy i rzadziej używane sprzęty są pod ręką, a nie na blacie roboczym; to bezpośrednio przekłada się na wygodę gotowania i estetykę strefy dziennej. Lokalizacja obok WC ułatwia np. przechowanie środków gospodarczych czy ręczników papierowych, zaś kompaktowy metraż pozwala łatwo zaaranżować regały. Alternatywnie pomieszczenie sprawdzi się jako winiarnia, mały składzik na wózek/hulajnogi albo mikro-garderoba na sezonowe okrycia.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 7,80 m² z szerokimi przejściami – płynna, wygodna komunikacja. Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem poprawia przenikanie światła i ułatwia mijanie się domowników, wnoszenie wózka lub większych paczek. Z kolei otwarte przejście 1,20 m między przedsionkiem a korytarzem tworzy wygodny front wejściowy, w którym goście nie tłoczą się w drzwiach. Sam korytarz prowadzi czytelnie do wszystkich pomieszczeń nocnych, łazienki z oknem, WC, spiżarni i części dziennej, ograniczając hałas dochodzący do sypialni.
-
Balkon 7,68 m² z wyjściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – idealny do relaksu i wietrzenia po gotowaniu. Jedno, czytelne wejście z części dziennej zachęca do korzystania na co dzień: poranna kawa, zioła w donicach, dziecięce zabawy na świeżym powietrzu. Latem balkon praktycznie powiększa strefę dzienną, a możliwość szybkiego otwarcia drzwi po intensywnym smażeniu poprawia komfort zapachowy i termiczny wewnątrz.
-
Wygodna strefa wejściowa – duży przedsionek 11,29 m² z długą szafą i wygodnym dojściem do korytarza wewnętrznego. Obszerna zabudowa (ponad pięć metrów) mieści okrycia rodzinne, obuwie i akcesoria sezonowe, dzięki czemu reszta mieszkania pozostaje wolna od nadmiaru rzeczy. Położenie tuż przy korytarzu pozwala szybko rozprowadzić gości do części dziennej lub dzieci do sypialni, a szerokie przejście ułatwia wnoszenie rowerków czy paczek z zakupami.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, ceniącej wygodę codziennych rytuałów, wspólne spędzanie czasu i jasną, dużą strefę dzienną. Świetnie sprawdzi się też u pary pracującej z domu, która potrzebuje dodatkowego gabinetu, funkcjonalnej łazienki z oknem i praktycznej spiżarni przy kuchni.
