2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 125/8, Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, piętro trzecie, 38,36 m² — otwarta strefa dzienna 22,51 m², balkon, wschodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie oferuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,99 m² z wyjściem na balkon 4,05 m², sypialnię małżeńską 11,42 m², łazienkę 4,43 m² oraz korytarz wejściowy 4,52 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,36 m². Dwa niezależne pokoje, pełnowymiarowa łazienka i przydatny korytarz wejściowy dają funkcjonalność większego metrażu, przy niższych kosztach zakupu, utrzymania i wyposażenia. Mniej metrów to niższy czynsz oraz tańsze ogrzewanie i chłodzenie, a także szybsze sprzątanie bez rezygnacji z komfortu użytkowania na co dzień.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,51 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. De facto tworzy jedno pomieszczenie, które działa lepiej niż dwa oddzielone ścianą: więcej dziennego światła z wschodnich okien, swobodniejsza komunikacja, lepsze wykorzystanie każdego metra i większa elastyczność aranżacji (np. dłuższy stół, mobilna wyspa, kącik pracy), bez zbędnych drzwi i wąskich fragmentów.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,20 m między salonem z aneksem a korytarzem. Tak duża szerokość ułatwia obieg domowników, wniesienie zakupów lub większych mebli, poprawia doświetlenie ciągu wejściowego i wzmacnia wrażenie spójnego wnętrza. Przestrzeń może pełnić różne role, np. miejsce na konsolę lub panel dekoracyjny, bez ograniczeń typowych dla wąskich „tuneli”.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,99 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Sofa dwuosobowa z stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem) oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami pozwalają wygodnie przyjmować gości i mieć wszystko pod ręką. W porównaniu z wydzielaniem wielu małych pokoi, codzienne życie toczy się tu płynniej i bez „biegania” między drzwiami.
-
Duży blat kuchenny o długości 220 cm w aneksie. Taki odcinek roboczy realnie zwiększa ergonomię: jednoczesne krojenie, odkładanie naczyń i korzystanie z drobnego AGD jest wygodne dla dwóch osób. Zlew wpuszczony w blat upraszcza utrzymanie porządku podczas gotowania, a liniowy układ ułatwia serwowanie posiłków bez zbędnych przestawień.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 4,05 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia). To atut dla strefy dziennej: poranna kawa w słońcu wschodnim, szybkie wietrzenie po gotowaniu, miejsce na zioła lub mały stolik tworzą naturalne przedłużenie jadalni. Goście płynnie przechodzą na zewnątrz, a domownicy korzystają z świeżego powietrza bez naruszania prywatności sypialni.
-
Bliskość: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Wejście do łazienki z korytarza, tuż przy drzwiach sypialni, skraca nocne dojścia i ułatwia poranną toaletę bez budzenia reszty domowników. Po relaksującej kąpieli można od razu przejść do sypialni, a strefa dzienna pozostaje cicha i uporządkowana podczas przygotowań do wyjścia czy powrotów.
-
Korytarz wejściowy 4,52 m² jako czytelny węzeł komunikacyjny. Z korytarza wchodzi się do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; z salonu wychodzi się na balkon; z korytarza prowadzą drzwi wejściowe do mieszkania. Takie usytuowanie (obok strefy dziennej) daje prywatność w sypialni, ogranicza hałasy z klatki i ułatwia organizację codziennych wyjść, z miejscem na szafę na odzież i buty.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni. Poranne światło do pracy i śniadań, a jednocześnie mniejsze nagrzewanie po południu w letnie dni wspierają komfort i rachunki za chłodzenie. Spójne doświetlenie obu pokoi sprzyja roślinom i dobremu rytmowi dnia, zwłaszcza na bezpiecznym, wygodnym trzecim piętrze.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasne poranki, funkcjonalny metraż i wygodną, otwartą strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się również jako pierwsze mieszkanie inwestycyjne pod wynajem w dynamicznej części Pragi Południe.
