3-pokojowe nowe mieszkanie, numer 017/8 – Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, 1. piętro, 44,95 m² – balkon 6,38 m², efektywny układ i duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 44,95 m² oznacza trzy w pełni funkcjonalne pokoje, duży atut przy kosztach zakupu i późniejszym ogrzewaniu oraz opłatach. Więcej pokoi na mniejszym metrażu to niższa cena wejścia i mniejsze rachunki, bez rezygnacji z komfortu: są dwie sypialnie, wygodny salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienka i korytarz wejściowy. Położenie na pierwszym piętrze ułatwia codzienność rodzinom z dziećmi czy osobom, które nie chcą korzystać z wysokich kondygnacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (15,81 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, spójnej strefie, co oszczędza cenne metry ścian, drzwi i korytarzy względem trzech oddzielnych pokoi. Mieści sofę dwuosobową, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, kompaktową zmywarką, zlewem i długim blatem roboczym oraz stolik śniadaniowy dla czterech osób. Okna na północ i zachód zapewniają równomierne światło w ciągu dnia i przytulny klimat popołudniami, sprzyjający wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (6,38 m²) to naturalne przedłużenie strefy dziennej – posiłek pod gołym niebem, miejsce na rośliny czy krótki relaks przy kawie są zawsze pod ręką. Wejście jest jedno, bezpośrednio z salonu, co ułatwia korzystanie z balkonu podczas gotowania i spotkań; zachodnie przeszklenia salonu dają przyjemny wieczorny klimat, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie i komfort termiczny w cieplejsze dni.
-
Łazienka (4,94 m²) jak na metraż całego mieszkania jest naprawdę duża, dzięki czemu wygodnie mieści wannę 170 × 75 cm, pralkę w standardowej wielkości, toaletę podwieszaną i obszerną umywalkę. Taka skala pomieszczenia ułatwia kąpiele dzieci, bezkolizyjne poranne przygotowania dwóch osób i swobodne manewrowanie, a jednocześnie pozwala utrzymać czystość bez akrobatyki. To rzadko spotykany komfort w kompaktowych metrażach.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni dla dziecka to cichy nocny luksus – krótsza droga na wieczorną toaletę i mniejsze wybudzanie domowników. W praktyce oznacza to, że poranne i wieczorne rytuały odbywają się sprawniej, bez przemieszczania się przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, co podnosi wygodę korzystania z części dziennej i utrzymuje porządek w strefie, w której toczy się życie rodzinne i przyjmuje się gości.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia płynność komunikacji i widoczność, ułatwia wnoszenie wózka, hulajnogi czy większych zakupów, a także zwiększa dopływ światła w głąb mieszkania. Dla salonu to dodatkowe doświetlenie i wygodne dojście z części nocnej, dla korytarza – wygodniejsze organizowanie codziennych wyjść i powrotów, bez ciasnych gardzieli i ocierania się o meble.
-
Sypialnia małżeńska obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia bliskość porannej kawy, szybkie dojście do kuchni i możliwość czuwania nad dzieckiem bawiącym się w strefie dziennej. Zmieści łóżko 160 × 200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach i szafę, a okno na zachód daje ciepłe, uspokajające światło o zachodzie słońca – idealne do odpoczynku po pracy i wieczornej lektury.
-
Sypialnia dla dziecka (7,02 m²) – kompaktowa, ale kompletna: łóżko 90 × 200 cm, biurko o szerokości około 120 cm i szafa. Północne okno sprzyja nauce przy stabilnym świetle bez ostrych refleksów, a bliskość salonu ułatwia opiekę i wspólną zabawę. W razie zmiany potrzeb pokój sprawdzi się jako domowy gabinet z wygodnym biurkiem lub niewielki pokój gościnny, korzystający z pobliskiej łazienki.
-
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: z niego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Umiejscowienie wejścia do mieszkania w korytarzu z szafą na okrycia oraz sąsiedztwo łazienki pozwalają od razu umyć ręce po powrocie, zostawić mokre kurtki i buty oraz nie przenosić wilgoci i piasku do strefy dziennej, co znacząco poprawia codzienną wygodę.
To mieszkanie idealnie pasuje do pary, która chce mieć dodatkowy pokój dla dziecka lub gabinet, ceni niski koszt posiadania i dobrą funkcjonalność. Sprawdzi się też u młodej rodziny szukającej wygody pierwszego piętra, wygodnej łazienki i dziennej strefy z wyjściem na balkon.
