2‑pokojowe mieszkanie, numer 129/8 – nowe, Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, trzecie piętro, 38,26 m² – otwarta strefa 23,43 m², balkon 4,05 m², zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,26 m². Dwa pokoje przy niedużym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i szybsze sprzątanie. Korytarz wejściowy jest zredukowany do niezbędnych metrów, a główna energia skupia się w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, gdzie bez trudu mieszczą się sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 45–60 cm, zlewem 45×45 cm oraz stół śniadaniowy z czterema krzesłami.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 23,43 m². Ciąg dzienny tworzony przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy działa jak jedno, większe pomieszczenie, dając wrażenie szerszego wnętrza, lepszy przepływ światła z zachodnich okien i swobodniejsze ustawienie mebli. Taki układ sprzyja elastycznej aranżacji: od stołu rodzinnego po kącik pracy, bez barier i strat powierzchni, które powstałyby przy wydzielaniu zamkniętego przedpokoju.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Skupienie tych funkcji w jednym miejscu skraca dystans serwowania posiłków, integruje domowników i gości oraz ogranicza metry zużyte na ściany i drzwi. Zestaw kuchenny z dwoma odcinkami blatów (ok. 140 i 50 cm), płytą 4‑palnikową 60×60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką i zlewem jednokomorowym pozwala wygodnie gotować, a tuż obok stół 85×90 cm i sofa ze stolikiem kawowym gwarantują komfort codziennego życia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,05 m². Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej to idealne przedłużenie życia domowego na zewnątrz: popołudniowa kawa w zachodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu, miejsce na zioła czy mały stolik. Usytuowanie na trzecim piętrze sprzyja prywatności i lepszym widokom, a drzwi balkonowe dodatkowo doświetlają strefę dzienną.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – wygoda na co dzień i dla gości. Wejście do łazienki z korytarza wejściowego pozwala korzystać z niej bez przechodzenia przez część nocną. Pełne wyposażenie (wanna ok. 170×75 cm, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca, umywalka z blatem ok. 90×60 cm) ułatwia rytuały poranne, a bliskość strefy dziennej oznacza szybki dostęp podczas gotowania, pracy przy stole czy seansów filmowych.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ przyspiesza wieczorne wyciszenie i poranne starty – dosłownie kilka kroków od stołu czy kanapy do łóżka 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi. Okno sypialni na zachód daje przyjemne, miękkie światło po pracy, a miejsce na szafę ok. 186×60 cm ułatwia uporządkowanie garderoby bez zajmowania części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,46 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Duża szerokość ułatwia komunikację, wnoszenie większych zakupów czy rowerka dziecięcego, a także usprawnia cyrkulację powietrza i światła. Po wejściu do mieszkania zyskujesz natychmiastowy kontakt wzrokowy z częścią dzienną, co poprawia orientację i komfort użytkowania obu pomieszczeń.
-
Praktyczne wejście do mieszkania w korytarz wejściowy obok łazienki. Z korytarza wchodzisz do łazienki i do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; z tego pomieszczenia dalej do sypialni małżeńskiej i na balkon. Taki układ skraca drogę po powrocie do domu: łatwo umyć ręce, od razu przejść do gotowania lub odpoczynku, a goście mają intuicyjną nawigację bez błądzenia po mieszkaniu.
To mieszkanie jest znakomite dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią wygodny ciąg dzienny z zachodnim światłem i dodatkową strefą na balkonie. Sprawdzi się także jako zakup pod wynajem dla dwóch osób, oferując czytelny układ, wygodną sypialnię i świetną strefę dzienną do życia i pracy.
