638 902 – 992 187 zł
14 499 – 18 900 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 3 pok.
Powierzchnia:
37,89 – 65,71 m²
Dostępne piętra:
parter - 5 piętro
Wys. mieszkania:
2,62 m
Termin oddania:
III kwartał 2026
DEVELIA S.A.
od 12 399 zł /m²
Warszawa, Praga Południe, Kamionek, ul. Podskarbińska
1 - 4 pok.
33,28 – 82,41 m²
DEVELIA S.A.
od 12 200 zł /m²
Warszawa, Praga Południe, Kamionek, ul. Podskarbińska/ Iławska
1 - 4 pok.
31,42 – 90,41 m²
DEVELIA S.A.
od 16 449 zł /m²
Warszawa, Praga Południe, Kamionek, ul. Drwęcka
3 - 5 pok.
60,58 – 121,90 m²
Przystanek komunikacji w sąsiedztwie osiedla - 200 m
Park położony nieopodal osiedla - 400 m
Cichobieżna winda w budynku
Ochrona na terenie osiedla
Plac zabaw na terenie osiedla
Pod budynkiem znajduje się garaż wielostanowiskowy
Teren rekreacyjny na osiedlu
W sprzedaży mieszkania z zielonymi ogródkami (do 40,55 m²)
Do zamieszkania w tym roku
Garaż
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, ogródek, taras
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Budynek
boksy na rowery, usługi
Teren
ochrona, ogrody deszczowe, plac zabaw, teren rekreacyjny, tężnia solankowa
Dostępna liczba ofert
50
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Aleje Praskie VIII pozostają aktualnie 4 typy mieszkań.
1. Dwupokojowe mieszkania 37,89–45,64 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To świetny wybór dla singla lub pary, którzy chcą wygodnie mieszkać „na swoim” i cenią praktyczny, nowoczesny układ bez zbędnych metrów. Zaletą jest strefa dzienna łącząca gotowanie, jedzenie i odpoczynek, co ułatwia codzienną organizację, a balkon daje dodatkowe miejsce na poranną kawę, zioła czy mały kącik relaksu. Taki metraż dobrze sprawdza się także jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem dzięki uniwersalności rozkładu.
Aktualnie w sprzedaży: 38 takich mieszkań. Sprawdź »
2. Dwupokojowe mieszkania 38,36–43,10 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Idealne dla osób, które chcą mieć namiastkę domu w mieście — szczególnie dla pary, singla z aktywnym stylem życia lub właścicieli zwierząt, którzy docenią szybki dostęp do prywatnej przestrzeni na zewnątrz. Największą zaletą jest połączenie ogródka i tarasu: można tu jeść posiłki na świeżym powietrzu, urządzić zieloną strefę odpoczynku albo miejsce do pracy w cieplejsze dni. To także wygodna opcja dla osób, które lubią przyjmować gości, bo część wypoczynkowa naturalnie „wydłuża się” poza mieszkanie.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
3. Trzypokojowe mieszkania 44,95–65,71 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja dla rodzin z dzieckiem, par planujących powiększenie rodziny albo osób pracujących z domu, które chcą przeznaczyć dodatkowy pokój na gabinet. Układ zapewnia wyraźny podział na część wspólną i prywatną, co ułatwia codzienne funkcjonowanie domowników o różnych rytmach dnia. Atutem jest elastyczność aranżacji — drugi pokój może pełnić rolę dziecięcej sypialni, pokoju gościnnego lub miejsca do pracy — oraz balkon, który dodaje przestrzeni do odpoczynku i przechowywania sezonowych rzeczy.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
4. Dwupokojowe mieszkania 48,84 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, kuchnia, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To idealna opcja dla osób, które dużo gotują, chcą utrzymać porządek w części wypoczynkowej i preferują klasyczny, bardziej „domowy” podział funkcji — sprawdzi się dla pary, singla z pasją kulinarną lub osób często zapraszających znajomych na wspólne posiłki. Kluczową zaletą jest osobna kuchnia: pozwala oddzielić strefę przygotowywania potraw od salonu, dzięki czemu zapachy i odgłosy gotowania nie dominują w przestrzeni relaksu, a sam salon z jadalnią zyskuje bardziej reprezentacyjny charakter. Dodatkowo łatwiej tu o ergonomię przechowywania i organizacji (blaty, szafki, sprzęty w jednym miejscu), a balkon stanowi przyjemne uzupełnienie codziennej przestrzeni.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
Podsumowując, oferta Aleje Praskie VIII obejmuje dziś kompaktowe „dwójki” z balkonem, wariant „dwójki” z ogródkiem i tarasem dla miłośników przestrzeni na zewnątrz, funkcjonalne „trójki” dla rodzin lub pracy zdalnej oraz wyjątkowy układ 48,84 m² z osobną kuchnią dla tych, którzy chcą wyraźnie rozdzielić gotowanie od wypoczynku.
Aleje Praskie to nowoczesna inwestycja w sercu Pragi Południe, w jednej z najszybciej rozwijających się części Warszawy, zaledwie 500 m od przyszłej stacji metra Mińska. Projekt realizowany jest w kilku etapach i wyróżnia się przemyślanym zagospodarowaniem terenu, łącząc komfort mieszkańców z funkcjonalną przestrzenią wspólną.
Oferta została zaprojektowana tak, aby każdy mógł znaleźć układ i metraż idealnie dopasowany do swoich potrzeb. Każde mieszkanie posiada dodatkową otwartą przestrzeń w postaci balkonu, tarasu lub ogródka. Projekt realizowany jest z zastosowaniem najnowszych technologii i w trosce o ochronę środowiska. Potwierdzeniem tego jest certyfikowanie budynków międzynarodowym systemem BREEAM. Centralnym punktem osiedla będzie przestronny, wewnętrzny dziedziniec, gdzie ruch kołowy zostanie ograniczony do minimum. Na terenie inwestycji powstaną także alejki spacerowe, tężnia solankowa, siłownia plenerowa oraz plac zabaw dla najmłodszych mieszkańców. W ofercie przewidziane są również lokale usługowe.
Lokalizacja
Aleje Praskie są usytuowane w obrębie osiedla Kamionek – części Pragi, która zyskuje na popularności i wyróżnia się ciekawą architekturą oraz sztuką uliczną. Liczne tereny zielone stwarzają doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu, ale również do odpoczynku i wyciszenia w wielkim mieście. W pobliżu znajdziemy m.in.: Park Obwodu Praga Armii Krajowej, Park Polińskiego, Park Skaryszewski czy teren wokół Jeziora Kamionkowskiego. Kamionek jest również bardzo dobrze skomunikowany. Bliskość ważnych węzłów komunikacyjnych – ul. Grochowskiej, ul. Targowej, Al. Waszyngtona i Al. Stanów Zjednoczonych pozwala na szybki dojazd w inne rejony miasta, a dotarcie samochodem do centrum zajmuje kilkanaście minut.
Atuty inwestycji:
Daty zakończenia poszczególnych etapów inwestycji:
Etap 3 - III kwartał 2025 (zakończony)
Etap 5 - II kwartał 2025 (zakończony)
Etap 7 - III kwartał 2027
Etap 8 - III kwartał 2026
Etap 9 - III kwartał 2026
Etap 10 - III kwartał 2027
Niniejszy materiał nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Aleje Praskie VIII przy ul. Podskarbińska na Pradze Południe w Warszawie są osadzone w części dzielnicy, gdzie codzienne usługi, gastronomia i punkty zdrowotne współistnieją z terenami zieleni, takimi jak Park Obwodu Praga Armii Krajowej, Kamionkowskie Błonia Elekcyjne i Park Skaryszewski. Komunikacja w okolicy opiera się na autobusach i kolei miejskiej ze stacji Warszawa Grochów, a w sąsiedztwie znajdują się także przedszkola, obiekty sportowe oraz centra handlowe.
Najmocniejszym atutem komunikacyjnym tej lokalizacji jest stacja Warszawa Grochów z koleją miejską oraz bardzo bliski dostęp do autobusów, szczególnie na przystanku Drwęcka i w rejonie Kamionka.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Warszawa Grochów | kolej miejska | S1 | 742 m | 10 min | Otwock, Stadion, Powiśle, Śródmieście, Zachodnia, Pruszków |
| Drwęcka | autobus | 102 | 160 m | 2 min | Metro Stadion Narodowy, PKP Olszynka Grochowska |
| Kamionek | autobus | 102, 311 | 354 m | 4 min | Metro Stadion Narodowy, Gocław |
| Siennicka | autobus | 102, 123 | 500 m | 7 min | Dworzec Wschodni, Gocław, Metro Stadion Narodowy |
| Tor Kolarski | autobus | 123, 173, 311 | 576 m | 7 min | Dworzec Wschodni, Gocław, Stara Miłosna |
| RKS Orzeł | autobus | 173, 202, N21, N71 | 696 m | 9 min | Metro Stadion Narodowy, PKP Gocławek, Stara Miłosna, Wola Grzybowska |
Ocena Tabelaofert: codzienny dojazd wypada korzystnie dzięki połączeniu bliskich autobusów z dostępem do kolei miejskiej, choć brak metra i tramwaju w bezpośrednim otoczeniu ogranicza pełną wygodę transportową.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżnia się dobry dostęp do edukacji, sportu, zakupów i rozrywki, z kilkoma punktami osiągalnymi bardzo szybko pieszo lub krótkim dojazdem samochodem.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Niepubliczne Przedszkole Językowe Funny Fox | 444 m | 6 min | 1 min |
| Przedszkole Publiczne Edulica 3 | 453 m | 6 min | 1 min | |
| Szkoły średnie | Zespół Szkół nr 12 | 1107 m | 14 min | 2 min |
| XCVII Liceum Ogólnokształcące | 1088 m | 14 min | 2 min | |
| Uczelnie wyższe | Uniwersytet SWPS | 1569 m | 20 min | 3 min |
| Wyższa Szkoła Menedżerska | 2999 m | 38 min | 7 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Hala "Siennicka" | 595 m | 8 min | 2 min |
| Pływalnia "Szuwarek" | 3301 m | 42 min | 6 min | |
| Centra handlowe | Galeria Grochów | 1636 m | 21 min | 3 min |
| Rondo Wiatraczna | 1890 m | 24 min | 4 min | |
| Kina i centra rozrywki | Fiku-Miku | 3236 m | 43 min | 5 min |
Ocena Tabelaofert: to lokalizacja praktyczna na co dzień, szczególnie pod kątem przedszkoli, sportu i podstawowej oferty handlowej.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do codziennych usług jest wygodny, a wiele z nich znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru lub bezpośrednio na terenie osiedla.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka, Podskarbińska 34 | 0 m | — |
| Lidl | 978 m | 15 min | |
| Apteki | Apteka Słoneczna / Fortuna Familia, Grochowska 278 | 800 m | 12 min |
| DOZ / Apteka Bliska, Kamionkowska 19/U1 | 900 m | 14 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW90H | 238 m | 4 min |
| Paczkomat InPost WAW42HP | 454 m | 7 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Hala „Siennicka” | 595 m | 9 min |
| Kamion Fitness Club / Action Club, Chodakowska 12 | 800 m | 12 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Naleśnikarnia Kwadrat | 149 m | 2 min |
| Słodko Słona Italia | 440 m | 7 min | |
| Place zabaw | Publiczny plac zabaw, Podskarbińska 8/10/10A | 650 m | 10 min |
| Park im. Obwodu Praga Armii Krajowej | 780 m | 12 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Fred Masimo Barbershop, Podskarbińska 32 | 0 m | — |
| Happy Nails, Podskarbińska 34/U2 | 0 m | — | |
| Placówki ochrony zdrowia | O2Zone Centrum Fizjoterapii i Ortopedii, Podskarbińska 32/U11 | 0 m | — |
| Punkt Pobrań Diagnostyki, Podskarbińska 32/U5 | 0 m | — |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja bardzo dobrze sprawdza się w codziennym funkcjonowaniu, szczególnie dzięki usługom dostępnym na miejscu oraz szerokiej ofercie zakupów, gastronomii i punktów odbioru przesyłek.
W najbliższym otoczeniu inwestycji mieszkańcy zyskują wygodną zieleń codzienną na terenie osiedla oraz kilka praktycznych terenów rekreacyjnych w spacerowym zasięgu, z Parkiem OPAK i Kamionkowskimi Błoniami Elekcyjnymi na czele.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Aleje Praskie VIII – dziedziniec i zieleń rekreacyjna | — | — |
| Park | Park Obwodu Praga Armii Krajowej (OPAK) | 400 m | 5 min |
| Teren zielony / rekreacyjny | Kamionkowskie Błonia Elekcyjne | 820 m | 10 min |
| Skwer | Skwer Seniora | 991 m | 12 min |
| Park | Park Skaryszewski | ok. 1200 m+ | ok. 15 min+ |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia dobrą zieleń na co dzień i sensowny wybór parków na spacer, choć największe i najbardziej atrakcyjne tereny rekreacyjne są już nieco dalej od inwestycji.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Kamionku
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
