3-pokojowe nowe mieszkanie numer 076/8, Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, piętro drugie, 68,26 m² – 2 łazienki, duży salon 26,75 m², balkon 6,52 m², dwie ekspozycje.
To trzypokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka z oknem, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Dwie łazienki, w tym łazienka z oknem – wygoda na co dzień i dla gości
Dwie niezależne strefy kąpielowe porządkują rytm dnia w trzypokojowym mieszkaniu: większa łazienka z wanną obsługuje strefę nocną, a mniejsza, kompaktowa łazienka z oknem wspiera aktywności dzienne i wizyty gości. Zyskujesz elastyczność porannych rutyn, krótsze kolejki, lepszą higienę i cichszą noc, bo wieczorne kąpiele nie kolidują z częścią dzienną. Okno zapewnia naturalne światło i przewietrzanie, co ogranicza wilgoć i poprawia komfort.
-
Dostęp z każdej sypialni do “własnej” łazienki – prywatność i porządek funkcjonalny
Sypialnia małżeńska sąsiaduje z większą łazienką, co skraca dystans nocą i rano, a sypialnia dla dziecka ma pod ręką niewielką łazienkę z oknem przy strefie dziennej. Taki układ przypisuje każdej sypialni dogodną strefę sanitariów bez krzyżowania ruchu domowników. To mniej przemieszczania się po mieszkaniu, więcej prywatności i lepsza organizacja dnia, zwłaszcza gdy domownicy wstają o różnych porach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,75 m²) – wspólna strefa wypoczynku, gotowania i jedzenia
Zintegrowanie wypoczynku, kuchni i jadalni w jednym pomieszczeniu wzmacnia kontakt domowników, ułatwia nadzór nad dzieckiem i skraca dystanse między czynnościami. Wygodna sofa trzyosobowa z ławą, pełne AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew) oraz stół dla czterech osób tworzą naturalne centrum życia. Gdyby funkcje rozdzielić na osobne pokoje, rosłyby koszty, metraż komunikacji i dystans do światła dziennego, a integracja towarzyska byłaby słabsza.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – swoboda aranżacji i świetne doświetlenie
Powierzchnia 26,75 m² ułatwia ustawne strefowanie wypoczynku i jedzenia bez wrażenia ścisku, a przeciwległe okna na północ i południe dają długie pasmo światła w ciągu dnia. Meble z proponowanej aranżacji mieszczą się komfortowo, pozostawiając miejsce na wygodną komunikację i zabawę dziecka. Latem uzyskujesz korzystny przewiew, zimą – przytulną część dzienną skąpaną w słońcu od południa.
-
Bardzo długi blat kuchenny – łącznie 305 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią
Łączna długość blatów około 305 cm zapewnia wygodne gotowanie, jednoczesne korzystanie przez dwie osoby oraz miejsce na sprzęty i przygotowanie posiłków. W tej strefie zmieści się ekspres do kawy, robot kuchenny i nadal pozostanie odcinek do pracy lub serwowania. Zlew zintegrowany z blatem oraz ergonomiczny układ AGD usprawniają codzienność i porządek na kuchennym froncie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,52 m² – dzienna strefa z rozszerzeniem na zewnątrz
Bezpośrednie drzwi z części dziennej prowadzą na balkon, co pozwala przenieść poranną kawę i kolację na świeże powietrze oraz szybko przewietrzyć mieszkanie. To idealne miejsce na mini ziołownik, leżak lub mały stolik; latem pełni rolę dodatkowej jadalni. Wejście jest pojedyncze i klarowne – właśnie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – dzięki czemu korzystanie jest intuicyjne i nie zakłóca spokoju sypialni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – wygodny nadzór i elastyczność funkcji
Wejście do pokoju dziecka prosto z części dziennej ułatwia opiekę i skraca reakcję na potrzeby malucha. Sam pokój, mimo niewielkiego metrażu, pomieści łóżko, szafę i pełnowymiarowe biurko, dlatego sprawdzi się także jako cichy gabinet, pokój gościnny lub pracownia hobby. Bliskość łazienki z oknem oraz południowa ekspozycja dodają mu funkcjonalności, a reszta mieszkania zyskuje płynniejszy ruch bez nadmiernego wykorzystywania korytarza.
-
Logiczne sąsiedztwo łazienek względem stref – większa łazienka przy sypialni małżeńskiej, kompaktowa łazienka z oknem przy salonie
Ulokowanie większej łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort wieczornych i porannych rytuałów, bez budzenia reszty domowników. Druga, mniejsza łazienka z oknem przylega do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc goście nie wchodzą w strefę prywatną. Ten podział ogranicza hałas, skraca dojścia i porządkuje codzienną logistykę, co jest szczególnie ważne przy częstych odwiedzinach i różnym trybie dnia mieszkańców.
-
Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – wygodna komunikacja i światło w głębi mieszkania
Szerokie, otwarte przejście poprawia płynność ruchu, ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka dziecięcego i wspiera cyrkulację powietrza. Światło z południowych okien salonu dociera głębiej w głąb korytarza wejściowego, dzięki czemu hol nie jest odcięty od dziennego blasku. To rozwiązanie sprawia, że mieszkanie “oddycha” i działa sprawnie podczas codziennego użytkowania i większych spotkań.
-
Korytarz wejściowy 12,87 m² z szafami i wejściem do obu łazienek – komfort startu dnia i przyjęcia gości
Obszerna sień mieści dużą zabudowę oraz czytelnie rozdziela ruch: z niej trafiasz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, większej łazienki i łazienki z oknem. Wejście do mieszkania właśnie w korytarz wejściowy, z większą łazienką tuż obok, pozwala gościom i dzieciom szybko umyć ręce po powrocie, nie wchodząc w część prywatną. Dzięki temu codzienność jest wygodniejsza, a porządek funkcjonalny utrzymany już od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni dwie łazienki, duży salon z jadalnią i możliwość nadzoru nad pokojem dziecka. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, potrzebującej gabinetu i komfortu przyjmowania gości z dostępem do łazienki przy strefie dziennej.
