2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 021/8, Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, II piętro, 39,07 m² – wschodnie okna, duża strefa dzienna 22,68 m², balkon 4,05 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,07 m²
Dwa pełnowartościowe pokoje w kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszej eksploatacji (czynsz, ogrzewanie, wykończenie), a jednocześnie wygodę codziennych funkcji. Sypialnia małżeńska i salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozwalają oddzielić strefę nocną od dziennej bez nadmiaru korytarzy i drzwi, więc mniej metrów “ucieka” na komunikację. To układ korzystny finansowo i praktyczny dla pary, singla lub pod wynajem.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,68 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy
Zintegrowana strefa dzienna tworzona przez 18,11 m² pokoju dziennego i 4,57 m² wejścia daje wrażenie większego wnętrza niż osobne pomieszczenia przedzielone ścianą. Światło dzienne płynie głębiej do korytarza wejściowego, a elastyczna aranżacja pozwala swobodnie ustawić stół, kącik pracy czy dodatkowe siedziska. Mniej barier to także wygodniejsza komunikacja domowników i gości oraz łatwiejsze dopasowanie układu do zmieniających się potrzeb.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,11 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie
Wspólna strefa z sofą, stolikiem kawowym, zestawem kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem) i stołem śniadaniowym z trzema krzesłami wspiera życie towarzyskie i rodzinne. Gotujący pozostaje w kontakcie z gośćmi, łatwo doglądnąć dziecka bawiącego się w części dziennej, a jedna większa przestrzeń redukuje koszty wykończenia i metraż tracony na ścianki. To praktyczniejsze niż rozdzielanie funkcji na kilka mniejszych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,05 m²
Bezpośrednie drzwi tarasowe powiększają latem strefę dzienną i zapewniają szybką wentylację po gotowaniu. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannym posiłkom w słońcu, a popołudniu daje przyjemny cień. Jedno, wygodne wejście z części dziennej ułatwia użytkowanie na co dzień – szybkie wyniesienie roślin, rozłożenie krzeseł czy ustawienie suszarki – bez “przemarszu” przez inne pokoje.
-
Bardzo długi blat kuchenny 250 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią
Tak duża, ciągła przestrzeń robocza znacząco podnosi wygodę gotowania: miejsce na krojenie, przygotowanie i odkładanie naczyń, a także na sprzęty małego AGD. Zlew zintegrowany z blatem porządkuje strefę zmywania, a zestaw urządzeń (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka) czyni kuchnię kompletną mimo kompaktowego metrażu mieszkania. To rzadko spotykany atut w tej klasie metrażu.
-
Szerokie, otwarte przejście 2,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Duża szerokość ułatwia przenoszenie większych przedmiotów i swobodny ruch dwóch osób jednocześnie. Korytarz zyskuje więcej światła z części dziennej, a strefy przenikają się optycznie, dzięki czemu całość wydaje się bardziej harmonijna. To także lepsza akustyka codziennego życia – bez trzasku drzwi – oraz wygodne wejście z zakupami prosto do blatu kuchennego.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,49 m² i sypialni małżeńskiej 11,90 m²
Usytuowanie łazienki tuż obok sypialni zwiększa komfort porannej i wieczornej rutyny – krótsza droga nocą i szybsze szykowanie się do pracy. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście nie wchodzą w strefę prywatną. Taki układ porządkuje funkcje całego mieszkania, poprawiając wygodę korzystania z części dziennej i nocnej.
-
Przemyślany układ wejść: wejście do mieszkania w korytarz wejściowy 4,57 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń
Start dnia jest intuicyjny: z progu przechodzisz szerokim otwarciem do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a z korytarza masz niezależne wejścia do sypialni małżeńskiej i łazienki. Szafa w korytarzu wejściowym pozwala wygodnie ulokować garderobę w strefie wejścia, a bliskość części dziennej ułatwia odkładanie zakupów i szybki dostęp do kuchni.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej
Poranne słońce dodaje energii do śniadania i pracy przy stole, a mieszkanie mniej nagrzewa się w upały po południu. Jednolity kierunek świata w obu pokojach ułatwia planowanie aranżacji oświetlenia, rolet czy roślin. To korzystne dla osób ceniących rześkie poranki i łagodniejsze światło w dalszej części dnia.
Podsumowanie: To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla szukających funkcjonalnej, jasnej strefy dziennej z wygodnym blatem kuchennym i balkonem. Świetnie sprawdzi się też jako mieszkanie inwestycyjne na wynajem – czytelny układ wejść, praktyczna łazienka przy sypialni i otwarta strefa dzienna zwiększają atrakcyjność oferty.
