2-pokojowe, nowe mieszkanie numer 103/8 – Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, parter, 38,36 m² – ogródek 19,66 m², taras 3,75 m² i otwarta strefa dzienna 22,51 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a także wyjścia na taras i do ogródka.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,36 m². W tej wielkości mieszczą się dwa niezależne pokoje, pełna łazienka oraz funkcjonalny korytarz wejściowy, co w praktyce oznacza niższą cenę zakupu i mniejsze koszty utrzymania (media, sprzątanie) przy zachowaniu pełnego komfortu codziennego życia. Parter ułatwia dostęp bez schodów i wind, a układ zapewnia jasny podział na część dzienną i prywatną.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,51 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Taka zintegrowana strefa optycznie powiększa wnętrze, poprawia komunikację od wejścia i zwiększa dopływ światła z okien wschodnich do całej części dziennej. W porównaniu z rozdzieleniem tych pomieszczeń ścianami otrzymujemy więcej ustawnych scenariuszy: rozkładany stół, ruchomą wyspę, domowe biurko przy świetle dziennym czy wygodniejszą oś widokową na zieleń.
-
Dwie strefy relaksu pod chmurką: ogródka 19,66 m² (wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej) oraz tarasu 3,75 m² (wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią). Razem tworzą jedną, otwartą przestrzeń rekreacyjną, pozwalającą przejść od porannej kawy na tarasie po wieczorny odpoczynek w zieleni. To atut dla domowników i gości: więcej światła, naturalna wentylacja, miejsce na rośliny i mini strefę fitness lub kącik dla dziecka czy pupila.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jadalnię w jednym miejscu. Sofa z kawowym stolikiem, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką i zmywarką oraz praktyczny stolik śniadaniowy sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu. W jednym pomieszczeniu zajmujemy mniej metrów niż w trzech osobnych, zyskując spójność działań od gotowania po rozmowę przy kawie i lepsze doświetlenie wschodnim światłem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 3,75 m². Jednym ruchem powiększasz strefę dzienną o zewnętrzny „pokój” – idealny na śniadania, szybkie wietrzenie po gotowaniu i kameralne spotkania. Ekspozycja wschodnia gwarantuje przyjemne, poranne słońce bez nadmiernego nagrzewania po południu, a widok na zieleń poprawia komfort odpoczynku i pracy przy laptopie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródka 19,66 m². To prywatny azyl tuż przy łóżku: łagodne, poranne światło od wschodu, możliwość rozciągania się na leżaku, szybkie wietrzenie i dyskretne wyjście na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną. Taki układ wspiera regenerację, tworzy senną ciszę i upraszcza wieczorne lub poranne rytuały.
-
Duży blat kuchenny o długości 220 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Daje miejsce na komfortowe przygotowanie posiłków, ustawienie małego AGD i jednoczesne używanie zlewu zintegrowanego z blatem. W niewielkim metrażu tak długi ciąg roboczy działa jak poręczna strefa do krojenia, serwowania i okazjonalnej pracy, ograniczając chaos na stole jadalnianym.
-
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne korzystanie odbywa się niemal bez pokonywania korytarza, co zwiększa wygodę i ciszę w części dziennej. Goście w dzień mają blisko z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a wyposażenie (wanna, umywalka z blatem, toaleta wisząca, pralka) zapewnia pełen komfort pielęgnacji i prania, nie zakłócając rytmu reszty mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,20 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Od progu widać jasną, wygodną oś ruchu, łatwo wjechać wózkiem lub wnieść większe zakupy, a światło z okien dziennych doświetla strefę wejścia. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, tuż obok strefy dziennej, co ułatwia codzienne funkcjonowanie i przyspiesza „obsługę” wyjść z domu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących poranny rytm dnia, światło od wschodu oraz prywatny kawałek zieleni. Świetnie sprawdzi się także u osoby pracującej z domu albo młodych rodziców, którzy potrzebują wygodnej strefy dziennej z możliwością wyjścia na taras i do ogródka.
