2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 109/8, Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, pierwsze piętro, 38,36 m² – otwarta strefa dzienna 22,51 m², wschodni balkon, szerokie przejście 2,20 m.
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,36 m². Dwa niezależne pokoje plus łazienka i korytarz wejściowy dają pełną funkcjonalność przy mniejszym metrażu, co bezpośrednio obniża koszt zakupu oraz późniejsze opłaty eksploatacyjne. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania oznacza też niższy rachunek czasu i energii, przy zachowaniu komfortu codziennego życia.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 22,51 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,99 m²) oraz korytarz wejściowy (4,52 m²). Jedna zintegrowana przestrzeń działa jak większy pokój, wciągając światło z wschodnich okien głębiej w mieszkanie, ułatwiając komunikację i dając więcej scenariuszy aranżacyjnych niż przy wydzielonych, zamkniętych wnętrzach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu, co w mieszkaniu dwupokojowym jest szczególnie cenne. Proponowana sofa dwuosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i stołem śniadaniowym dla trzech osób tworzą wygodne centrum życia; wschodnie okna zapewniają przyjemne poranne światło i naturalny rytm dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,60 m²) to realne powiększenie strefy dziennej na świeże powietrze. Jednoskrzydłowe przejście z części dziennej pozwala jeść śniadanie na zewnątrz, wprowadzać zieleń i szybciej wietrzyć, a wschodnia ekspozycja gwarantuje łagodne słońce o poranku, sprzyjające pracy i relaksowi.
-
Długi blat kuchenny 220 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje komfort przygotowywania posiłków, swobodę odkładania produktów i sprzętów oraz miejsce na zlew zintegrowany z blatem. Taka długość mieści strefy: przygotowania, gotowania przy płycie czteropalnikowej i wydawania posiłków, co rzadko bywa dostępne w kompaktowych mieszkaniach dwupokojowych.
-
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja wygodzie porannej i wieczornej rutyny, skracając drogę nocnych wyjść i ograniczając ruch przez część dzienną. Goście korzystają z łazienki bez konieczności wchodzenia do strefy prywatnej, a domownicy w sypialni zyskują większy komfort i dyskrecję w codziennym użytkowaniu.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie, cyrkulację powietrza i widoczność stref. Ułatwia przenoszenie większych mebli, codzienne funkcjonowanie z dzieckiem lub wózkiem zakupowym oraz daje możliwość elastycznego ustawiania stołu czy sofy bez poczucia ograniczeń.
-
Czytelna komunikacja od wejścia: wchodzi się do korytarza wejściowego (4,52 m²), z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Z salonu jest wyjście na balkon oraz szerokie przejście do korytarza; z sypialni wchodzi się wyłącznie do korytarza; z łazienki – również do korytarza. Taki układ zapewnia prywatność sypialni, szybki dostęp do części dziennej i wygodne przyjmowanie gości.
To mieszkanie dwupokojowe jest idealne dla singla, pary lub młodej rodziny, która ceni funkcjonalność, światło poranka i możliwość życia towarzyskiego w wygodnej strefie dziennej z balkonem. Sprawdzi się także u pracujących zdalnie, szukających kompaktowego metrażu z niskimi kosztami utrzymania i elastyczną aranżacją.
