2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 089/8, Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, 4. piętro, 48,84 m² – otwarta strefa dzienna 24,27 m², osobna kuchnia, balkon i zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, dużą sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna 24,27 m². Wspólna przestrzeń tworzona przez salon z jadalnią i korytarz wejściowy działa jak jedno pomieszczenie, dzięki bardzo szerokiemu, otwartemu przejściu. W efekcie już od progu czuć większą swobodę, a światło z zachodnich okien dociera głębiej. Zamiast tracić metry na ściany i drzwi, zyskuje się miejsce na konsolę, regał, mały kącik do pracy lub wieszak obok szafy 122×60 cm w korytarzu wejściowym. To także prostsze poruszanie się do wszystkich pokoi.
-
Salon z jadalnią 19,34 m² – wypoczynek i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Zestawienie sofy dwuosobowej (100×165 cm) ze stolikiem kawowym 90×55 cm i stołem śniadaniowym 85×90 cm na cztery krzesła pozwala komfortowo przyjmować gości bez konieczności wydzielania drugiego pokoju na jadalnię. Zachodnie okna sprzyjają popołudniowemu relaksowi, a ustawienie stołu blisko drzwi do kuchni ułatwia serwowanie posiłków. Taki układ ogranicza liczbę przejść i poprawia ergonomię codziennych czynności.
-
Osobna kuchnia 7,41 m² – gotowanie bez wpływu na część dzienną. Wydzielone miejsce z kompletem zabudowy (płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zmywarka 60×44 cm, zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem) pozwala intensywnie gotować, ograniczając rozchodzenie się zapachów i hałasu do salonu z jadalnią. Zachodnie okno doświetla blat, a bliskość zarówno salonu z jadalnią, jak i sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy. To rzadko spotykany atut w dwupokojowych mieszkaniach tej wielkości.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,81 m² – pełnowymiarowa strefa nocna. Mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami 45×40 cm oraz dwie szafy (150×60 cm i 118×60 cm), pozostawiając wygodne obejście i miejsce na dodatkowy mebel, np. toaletkę lub małe biurko. Zachodnie okno daje przyjemne światło wieczorem, sprzyjając wyciszeniu. Usytuowanie obok kuchni pozwala na szybkie zaparzenie herbaty wieczorem, a bliskość łazienki ułatwia poranną rutynę.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 4,05 m² – naturalne przedłużenie strefy dziennej. Jedno, bezpośrednie wejście z pokoju dziennego porządkuje komunikację i zachęca do częstego korzystania z zewnętrznej części. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu odpoczynkowi przy zachodach słońca, a latem przeniesiesz tu kawowy stolik i zioła. To także szybkie wietrzenie po gotowaniu i wygodny kontakt z otwartym powietrzem bez opuszczania mieszkania.
-
Długi blat w kuchni – 230 cm realnej wygody. Tak ciągła przestrzeń robocza mieści jednocześnie krojenie, ustawienie niewielkich sprzętów i odstawianie naczyń, dzięki czemu dwie osoby mogą gotować równolegle. Zlew 45×45 cm w linii roboczej oraz zmywarka 60×44 cm usprawniają rytm pracy: płukanie, przygotowanie, gotowanie i zmywanie odbywają się bez zbędnych przestojów. To szczególnie ważne przy codziennym gotowaniu i przyjmowaniu gości w salonie z jadalnią.
-
Łazienka 4,35 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort na co dzień i nocą. Sąsiedztwo ułatwia poranne i wieczorne rytuały bez długich przejść. Wanna 170×75 cm, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca 55×35 cm i umywalka 40×55 cm mieszczą się funkcjonalnie, a wejście z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej wprost ze strefy dziennej, nie naruszając prywatności sypialni. Całe mieszkanie zyskuje na wygodzie użytkowania.
-
Kuchnia obok salonu z jadalnią – szybkie serwowanie i lepsza organizacja spotkań. Posiłki trafiają na stół bez długich tras, a gospodarz pozostaje w kontakcie z domownikami i gośćmi. Bliskość z sypialnią małżeńską ułatwia poranną kawę i wieczorne napoje, nie angażując całej strefy dziennej. Zachodnie doświetlenie obu pokoi porządkuje rytm dnia: gotowanie i wspólne jedzenie w cieplejszych godzinach po pracy odbywa się w miłej, słonecznej oprawie.
-
Bardzo szerokie przejście 3,76 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym – płynna komunikacja od progu. Szerokość otwarcia daje poczucie swobody ruchu, ułatwia mijanie się i przenoszenie większych przedmiotów. Światło z zachodnich okien salonu doświetla hall, a po wejściu od razu widać najważniejszą część domu, wraz z wyjściem na balkon. Taki układ buduje przyjazny odbiór miejsca i redukuje wrażenie zamkniętych, wąskich stref.
-
Szerokie przejście 1,40 m między kuchnią a korytarzem wejściowym – wygoda na co dzień. Wniesiesz zakupy prosto z drzwi do blatu bez manewrowania, a w trakcie gotowania łatwo przemieścisz się do salonu z jadalnią. Lepszy przepływ powietrza pomaga odprowadzić aromaty, jednocześnie kuchnia pozostaje osobnym pomieszczeniem, więc porządek w części dziennej nie ucierpi. Komfort komunikacji czują zarówno domownicy, jak i goście podczas spotkań.
To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla pary lub singla, którzy cenią zachodnie słońce, osobną kuchnię i wygodną strefę dzienną z bezpośrednim wyjściem na balkon. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, potrzebujących dużej sypialni oraz elastycznej, otwartej części dziennej z dobrym dojazdem i spokojem czwartego piętra.
