2-pokojowe nowe mieszkanie numer 041/8 – Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, 4. piętro, 39,07 m² – strefa dzienna 22,68 m² i balkon 4,05 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,07 m²: w tak kompaktowym metrażu mieszczą się pełnowartościowe strefy – salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka i korytarz wejściowy – co oznacza niższy koszt zakupu oraz utrzymania (opłaty, ogrzewanie, sprzątanie) przy zachowaniu wygody. Mniej metrów nie oznacza kompromisów, bo układ skupia funkcje w najczęściej używanych częściach, a także oferuje balkon do codziennego użytku.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,68 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,11 m²) oraz korytarz wejściowy (4,57 m²) działa jak jedno duże pomieszczenie. W porównaniu do wydzielonych wnętrz bez ścian i drzwi zyskujesz więcej światła, lepsze widoki przez oś mieszkania i swobodę aranżacji: od większego stołu, przez domowe biurko, po kącik audio bez utraty metrażu na nieużywane trakty.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: na sofie ze stolikiem kawowym można rozmawiać z osobą przy płycie czteropalnikowej, a trzykrzesłowy stół śniadaniowy obsłuży szybkie posiłki. W odróżnieniu od podziału na osobne pokoje, wszystko masz pod ręką, ograniczasz przejścia i zyskujesz jeden wygodny, wielofunkcyjny „rdzeń” dnia.
-
Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na: balkon 4,05 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na poranną kawę przy wschodnim słońcu, krótką pracę na świeżym powietrzu lub wieczorny relaks. Jedno, bezpośrednie wejście z głównego pokoju ułatwia wietrzenie, wniesienie roślin i szybkie serwowanie posiłków na zewnątrz bez „obchodzenia” mieszkania.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 250 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to realna przewaga: komfortowe przygotowanie posiłków, miejsce na sprzęty (ekspres, czajnik) i wygodne odkładanie naczyń przy zlewie zintegrowanym z blatem. Długość blatu pozwala gotować dwóm osobom naraz, lepiej organizować strefy pracy i utrzymać porządek nawet przy intensywnym gotowaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,49 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,90 m² podnosi codzienny komfort – nocne korzystanie jest dyskretne i ciche, a poranny rytm (kąpiel w wannie, pralka, umywalka z blatem) odbywa się bez nerwowych przebiegów przez całe mieszkanie. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego zapewnia gościom wygodę, a strefa dzienna pozostaje uporządkowana i niezaburzona.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest bardzo szerokie, otwarte przejście o 2,21 m, dzięki któremu oba pomieszczenia „oddychają” światłem i tworzą przyjemne wejście do części dziennej. Szerokość ułatwia komunikację, przenoszenie zakupów czy wózka, poprawia widoczność, a także wzmacnia efekt jednej, spójnej strefy bez barier.
-
Wejście do mieszkania w korytarzu wejściowym (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) to praktyczne rozwiązanie dnia codziennego: tu ustawisz szafę i witasz gości bez ingerencji w część prywatną. Z tego miejsca masz niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki – co ułatwia orientację, skraca drogi i zwiększa prywatność sypialni względem klatki.
-
Wschodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej na 4. piętrze zapewniają jasne poranki bez przegrzewania popołudniami, co sprzyja pracy i wypoczynkowi. Wyższa kondygnacja daje lepsze doświetlenie i poczucie intymności, a poranne słońce na balkonie pozwala zaczynać dzień w przyjemnym, naturalnym świetle.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą mieć funkcjonalny układ, jasną strefę dzienną i wygodne zaplecze do gotowania oraz pracy. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem ze względu na rozsądny metraż, pełen program i atrakcyjny balkon.
