3-pokojowe mieszkanie, nowy lokal numer 072/8, Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, 2. piętro, 67,74 m² — ogromny salon z aneksem, balkon, dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący funkcje: Wspólna strefa dzienna sprzyja byciu razem – gotując, łatwo rozmawiać z bliskimi wypoczywającymi na narożnej sofie, a dzieci można mieć na oku przy stole. Jedno wnętrze z oknami na południe i zachód lepiej doświetla całą część dzienną, niż kilka mniejszych pokoi. Gdyby funkcje były rozdzielone, trzeba byłoby przechodzić przez drzwi i ściany, co wydłuża dystanse serwowania posiłków i osłabia domowy kontakt.
-
WC jako drugie pomieszczenie sanitarne: Dodatkna toaleta tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie gościom i domownikom w ciągu dnia. Rano i wieczorem ogranicza kolejkę, gdy łazienka służy kąpieli w wannie lub praniu. Bliskość toalety przy części dziennej pozwala zachować prywatność sypialni i odciąża główną łazienkę, podnosząc komfort całej rodziny.
-
Bardzo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (29,25 m²): Wygodnie mieści narożną sofę czteroosobową, stolik kawowy oraz duży stół 200×90 cm dla sześciu osób, a mimo to pozostaje swoboda poruszania się i miejsce na kącik zabaw lub ćwiczeń. Dwie strony świata (południe i zachód) dają długie godziny naturalnego światła. Taka skala jest rzadkością w mieszkaniu trzypokojowym i ułatwia przyjmowanie gości.
-
Duża sypialnia małżeńska (13,56 m²): Bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szeroką szafę 196 cm, a wciąż pozostaje miejsce na toaletkę lub niewielkie biurko. Zachodnie okno zapewnia przyjemne, popołudniowe światło i sprzyja wyciszeniu. Rozmiar pokoju pozwala wygodnie rozstawić meble i utrzymać komfort codziennego funkcjonowania pary.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,52 m²: Jedyny dostęp prowadzi wprost z części dziennej, dzięki czemu łatwo wynieść śniadanie czy kolację na zewnątrz i uczynić z balkonu naturalne przedłużenie jadalni. Zachodnio‑południowa ekspozycja daje słońce po pracy i przyjemne wieczory. Sypialnie pozostają spokojne, bo ruch na balkon nie przebiega przy strefie nocnej.
-
Bardzo długi blat kuchenny 305 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią: Taka długość zapewnia wygodną przestrzeń do krojenia, gotowania i serwowania, nawet dla dwóch osób równocześnie. Obok płyty czteropalnikowej i zlewu 45×45 cm zmieszczą się ekspres, czajnik czy robot kuchenny, a pełnowymiarowe urządzenia 60×60 cm oraz kompaktowa zmywarka 60×44 cm tworzą ergonomiczny układ pracy. Łatwiej utrzymać porządek na blacie i szybciej przygotować posiłki.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej: Krótka droga do wanny 170×75 cm to wygoda nocą i rano – można szybko wziąć prysznic lub skorzystać z umywalki bez budzenia domowników. Usytuowanie przy strefie nocnej ogranicza ruch w części dziennej, co poprawia komfort użytkowników salonu. Główne czynności higieniczne odbywają się dyskretnie, a pozostali domownicy i goście mają do dyspozycji osobne WC.
-
Bliskie sąsiedztwo WC przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią: Toaleta w pobliżu stołu i kuchni sprawdza się podczas rodzinnych spotkań i codziennych aktywności, skracając drogę w najczęściej używanej części mieszkania. Goście nie wchodzą do strefy sypialni, a główna łazienka pozostaje dostępna dla kąpieli i prania bez kolizji. Takie rozdzielenie funkcji poprawia rytm dnia całej rodziny.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka: Bliskość pokoi ułatwia opiekę nocą i szybkie reagowanie, a jednocześnie zachowuje czytelny podział na część dzienną i nocną. Sypialnia dla dziecka 10,55 m² z zachodnim oknem wygodnie mieści łóżko 90×200 cm, biurko 120×60 cm i szafę, ale może też pełnić rolę gabinetu do pracy, pokoju gościnnego lub miejsca hobby. Krótki dystans do sypialni małżeńskiej sprzyja spokojowi w reszcie mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,20 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią: Szeroki wgląd od progu daje wygodny ruch domowników i wnoszenie zakupów prosto do kuchni. Korytarz wejściowy 7,39 m² z szafą 90×60 cm porządkuje strefę wejścia, a bliskość łazienki ułatwia umycie rąk zaraz po powrocie. To komfortowe rozwiązanie poprawia komunikację i doświetlenie osi wejście–część dzienna.
To mieszkanie będzie świetne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią duży, słoneczny salon z miejscem do gotowania i wspólnych posiłków oraz wygodny układ sanitarny. Sprawdzi się również u osób lubiących przyjmować gości i pracować z domu – z możliwością wykorzystania drugiej sypialni jako gabinetu.
