3‑pokojowy nowy lokal numer 090/8, Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, 4. piętro, 65,57 m² — zachodni balkon, duża sypialnia, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (wypoczynek na trzyosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie w pełnym zestawie: płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie oraz posiłki przy stole dla czterech osób) sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszemu doświetleniu zachodnim słońcem. W porównaniu z wydzielonymi pokojami ogranicza zbędne metry komunikacji, ułatwia rozmowę między gotującymi a odpoczywającymi i pozwala swobodnie nadzorować zabawę dzieci podczas przygotowywania posiłków.
-
WC o powierzchni 2,33 m², położone tuż przy wejściu do mieszkania od korytarza wejściowego, to ogromny atut na co dzień i podczas wizyt gości. Minimalizuje poranne kolejki, umożliwia szybkie skorzystanie zaraz po powrocie do domu i, będąc obok łazienki, stanowi wygodne zaplecze, gdy jedna osoba bierze kąpiel, a druga pilnie potrzebuje toalety, zapewniając większą prywatność domownikom.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,87 m²) komfortowo mieści łóżko 160 × 200 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafę 272 cm, pozostawiając wygodne przejścia i miejsce na toaletkę lub kącik do pracy. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło, co sprzyja relaksowi po pracy, a metraż pozwala w razie potrzeby wstawić kołyskę lub fotel do karmienia bez poczucia ścisku.
-
Duża jak na to trzypokojowe mieszkanie łazienka (5,21 m²) mieści wygodną wannę 170 × 75 cm, pralkę 60 × 60 cm, toaletę podwieszaną, umywalkę z blatem 125 cm i wciąż pozwala na swobodę ruchu. Taki metraż ułatwia wieczorne rytuały kąpielowe z dziećmi, jednoczesne korzystanie przez dwie osoby (np. jedna suszy włosy, druga odkłada rzeczy przy blacie) i zachowanie porządku wokół armatury.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,52 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej, idealne na poranną kawę lub kolację o zachodzie słońca. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z tego pomieszczenia, co zwiększa poczucie intymności, ułatwia kontrolę nad dziećmi przebywającymi na zewnątrz i szybko przewietrza kuchnię po gotowaniu, bez angażowania innych pokoi.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 270 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (dwa wygodne odcinki, z wbudowanym zlewem) pozwala wygodnie gotować dwóm osobom jednocześnie, rozłożyć akcesoria oraz sprzęty małego AGD i wciąż mieć miejsce do pracy nożem. To także łatwiejsza organizacja posiłków dla rodziny i gości przy stole w jadalni oraz sprawne serwowanie potraw prosto z blatu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny i poranny: szybki dostęp do wanny, umywalki i kosmetyków bez długich przejść po mieszkaniu. Dzięki temu reszta strefy dziennej może funkcjonować bez zakłóceń – gdy jedna osoba szykuje się w łazience, pozostali mogą swobodnie korzystać z salonu z aneksem lub, w razie potrzeby, z pobliskiego WC, co ogranicza wzajemne kolizje.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby malucha nocą oraz daje poczucie bliskości. Jednocześnie sypialnia dla dziecka o 10,49 m², z łóżkiem, biurkiem i szafą, świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny albo miejsce nauki – jej położenie między salonem z aneksem a sypialnią małżeńską sprzyja codziennej komunikacji i dyskretnemu nadzorowi, co ważne dla komfortu całego mieszkania podczas pracy z domu lub odrabiania lekcji. Zachodnie okna dodają przyjemnego, ciepłego światła po południu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,67 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę użytkowania obu stref: wpuszcza światło do hallu, ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni i sprzyja swobodnej komunikacji domowników. Z korytarza wejściowego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń (w tym do WC tuż przy wejściu), a jego metraż mieści dużą szafę na okrycia, dzięki czemu część dzienna pozostaje uporządkowana i gotowa na przyjęcie gości.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która potrzebuje wygodnej strefy dziennej z balkonem, dużej sypialni oraz komfortowego układu z łazienką i dodatkowym WC. Spodoba się też parom pracującym hybrydowo, ceniącym zachodnie światło po pracy i możliwość urządzenia funkcjonalnego gabinetu w drugim pokoju.
