4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 102/8 – Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, parter, 80,82 m². Ogródek 40,55 m², taras, duży salon, świetna komunikacja.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, duże WC, bardzo duży korytarz wejściowy, a także ogród i taras.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Dwie pełnowymiarowe sypialnie dla dzieci to komfort samodzielności i cisza do nauki; każda mieści łóżko, biurko i szafę, a układ sprzyja różnym etapom dorastania. Dzięki lokalizacji jednej tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią można urządzić wygodny domowy gabinet lub pokój gościnny blisko strefy dziennej, a drugą potraktować jako pracownię, pokój hobby albo cichą biblioteczkę położoną bliżej sypialni małżeńskiej.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu – ogród 40,55 m² z wejściem z sypialni dla dziecka 11,69 m² oraz bardzo mały taras 3,75 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – tworzą wspólną otwartą przestrzeń spędzania czasu. To idealne miejsce na poranną kawę, bezpieczną zabawę dzieci, mini‑ogród warzywny, ćwiczenia czy chwilę oddechu; układ parterowy ułatwia codzienne korzystanie i wietrzenie pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,43 m² scala wypoczynek, gotowanie i posiłki, co w porównaniu z trzema osobnymi pokojami daje lepszy kontakt domowników, większą wygodę przyjmowania gości i oszczędność czasu. Pełne wyposażenie kuchenne z długim blatem, duży stół dla sześciu osób oraz sofa ze stolikiem tworzą jeden, funkcjonalny rytm dnia, a okna na wschód i północ zapewniają naturalne światło i ograniczają przegrzewanie latem.
-
Dodatkowe WC 2,53 m² to ogromny atut przy większej liczbie domowników i gości – poranki stają się płynne, a kolejki do łazienki znikają. Sama wielkość WC daje wygodę ruchu i łatwiejsze utrzymanie porządku, pozwala też dodać bidet ręczny lub wieszak na ręczniki bez poczucia ciasnoty, dzięki czemu strefa sanitarna działa sprawnie o każdej porze dnia.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,59 m² oferuje swobodę ustawienia łóżka 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafy, zachowując wygodną komunikację wokół mebli. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu się, a bliskość łazienki ułatwia nocne i poranne rytuały, podnosząc codzienny komfort snu i odpoczynku bez naruszania prywatności pozostałych domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 3,75 m² to przedłużenie części dziennej na zewnątrz: szybkie wietrzenie po gotowaniu, letnie śniadania czy kącik kawowy tuż przy sofie i stole. To również świetny ciąg komunikacyjny podczas spotkań towarzyskich – goście mogą swobodnie przemieszczać się między stołem a stolikiem na powietrzu, a wschodnio‑północne światło zapewnia przyjemny chłód w upalne dni.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni dla dziecka 11,69 m² do ogrodu 40,55 m² zwiększa niezależność najmłodszych i zachęca do aktywności na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną. To także znakomite rozwiązanie dla rodziców – łatwiej doglądać zabawy, wystawić wózek czy leżak, a przy pracy zdalnej w tym pokoju można szybko zrobić przerwę na świeżym powietrzu, regenerując koncentrację.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,56 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda wieczornych kąpieli i porannego szykowania, bez budzenia dzieci w drugiej części mieszkania. Z perspektywy reszty domowników ważne jest, że codzienne czynności rodziców nie blokują dostępu do sanitariatów – do dyspozycji pozostaje oddzielne WC, co usprawnia funkcjonowanie całej rodziny.
-
WC 2,53 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest szczególnie cenne przy wizytach znajomych i dłuższych kolacjach – goście nie muszą przechodzić w głąb strefy nocnej. Jednocześnie takie usytuowanie odciąża łazienkę w godzinach szczytu, a domownicy korzystający z sypialni mają zapewniony spokój i prywatność.
-
Spójna komunikacja: bardzo duży korytarz wejściowy 13,32 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń i zaczyna się tuż przy sypialni dla dziecka 11,69 m², co ułatwia organizację dnia, odkładanie rzeczy oraz ciche wejście, gdy ktoś już śpi. Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia doświetlenie, płynność ruchu i wygodę wnoszenia zakupów czy wózka, sprzyjając codziennej ergonomii mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni wygodę parteru, prywatny ogród oraz funkcjonalną strefę dzienną. Spodoba się także osobom pracującym z domu, właścicielom zwierząt i wszystkim, którzy lubią poranne słońce, zieleń i łatwą komunikację wewnątrz mieszkania.
