2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 014/8, Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, I piętro, 40,99 m² – otwarta strefa dzienna 25,26 m² i balkon od zachodu.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Zintegrowana strefa dzienna de facto tworząca jedno wspólne pomieszczenie 25,26 m², powstała z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (20,10 m²) oraz korytarza wejściowego (5,16 m²), daje odczucie większego wnętrza, lepiej rozprowadza światło z zachodnich okien i pozwala elastycznie kształtować ustawienie mebli. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami łatwiej tu zmieniać układ, organizować strefy pracy, poszerzać jadalnię lub wypoczynek bez ograniczeń ścianami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia przy jednym, wygodnym ciągu – sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, długi blat roboczy) oraz stolik śniadaniowy z czterema krzesłami. W jednym miejscu domownicy mogą gotować, rozmawiać i odpoczywać, co w porównaniu z rozproszeniem na kilka pokoi oszczędza metry, skraca dystanse i wzmacnia domową integrację.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,60 m² to dodatkowa, słoneczna strefa relaksu po południu dzięki zachodniej ekspozycji. Ułatwia szybkie wietrzenie kuchni, przeniesienie śniadania lub kolacji na świeże powietrze, ustawienie roślin oraz stworzenie kącika kawowego, co realnie poszerza możliwości dziennego życia.
-
Bliskość łazienki (4,37 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (11,36 m²) zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów – minimalny dystans i brak błądzenia po mieszkaniu. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, więc goście korzystają z niej bez naruszania intymności sypialni małżeńskiej, co poprawia komfort całej strefy dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,35 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa swobodę ruchu i doświetlenie obu części. Pozwala wprowadzić większy stół, wygodnie przenieść zakupy czy wózek dziecięcy, a także ustawić meble tak, by nie ograniczać komunikacji, zachowując reprezentacyjny charakter wejścia.
-
Czytelna komunikacja: wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki; z salonu jest wyjście na balkon. Taki układ skraca trasy poruszania się, sprzyja prywatności części nocnej i ułatwia codzienne funkcjonowanie od pierwszego kroku po przekroczeniu progu.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, ciepłe światło popołudniami i wieczorami. To sprzyja relaksowi po pracy, tworzy nastrojową atmosferę przy kolacji i ogranicza nadmierne nagrzewanie o poranku, co podnosi komfort przez większą część dnia.
-
Funkcjonalna łazienka 4,37 m² mieści pełnowymiarową wannę, pralkę, toaletę, wygodną umywalkę oraz blat na kosmetyki i akcesoria. Wielkość pomieszczenia pozwala na swobodne korzystanie także przy dzieciach, a sąsiedztwo z sypialnią małżeńską ogranicza hałas w części dziennej podczas wieczornych kąpieli.
-
Ustawna sypialnia małżeńska 11,36 m² bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o szerokości około 170 cm. Zachodnie światło buduje przytulny klimat, a bliskość łazienki i szybkie dojście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewniają wygodę zarówno w dni robocze, jak i w weekendy.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon, popołudniowe słońce i klarowny układ komunikacji. Sprawdzi się także dla inwestora poszukującego praktycznego, dwupokojowego układu na pierwszym piętrze, który przyciąga najemców funkcjonalnością i elastycznością aranżacji.
