2-pokojowe nowe mieszkanie numer 040/8 – Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, 4. piętro, 39,26 m²: otwarta strefa dzienna 22,88 m², balkon, wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Przy metrażu 39,26 m² zyskujesz dwa pełnowartościowe pokoje, kuchnię w formie aneksu i komfortową łazienkę, co ogranicza cenę zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Mniej metrów do sprzątania i ogrzewania oznacza realne oszczędności, a jednocześnie układ zachowuje wygodę codziennego życia, także przy pracy z domu czy przyjęciach w gronie znajomych.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,88 m²: więcej swobody aranżacyjnej. Na dzienną strefę składają się dwa pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,28 m²) oraz korytarz wejściowy (4,60 m²), tworząc de facto jedno większe miejsce życia. Brak ścian między nimi daje lepsze doświetlenie wschodnimi oknami, optycznie powiększa całość, ułatwia komunikację i pozwala swobodnie ustawiać meble, co byłoby trudniejsze, gdyby były wydzielone.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią: trzy funkcje w jednym pomieszczeniu. Strefa wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnia z pełnym zestawem (płyta czteropalnikowa, lodówka, kompaktowa zmywarka, zlew w blacie, długi blat roboczy) oraz jadalnia ze stołem na cztery krzesła działają razem, skracając dystanse i usprawniając rytm dnia. Takie ułożenie sprzyja wspólnemu gotowaniu i rozmowom, a zarazem pozwala przeznaczyć więcej metrów na łazienkę i sypialnię.
-
Łazienka 5,03 m² większa niż typowo w tym metrażu. Mieści wygodną wannę, pralkę, toaletę wiszącą, umywalkę oraz długi blat, dzięki czemu poranne i wieczorne czynności przebiegają płynnie, bez ścisku. Jest miejsce na kosmetyki i kosz na pranie, łatwiej też wykonać kąpiel dziecka czy relaksującą kąpiel po pracy, co rzadko bywa możliwe przy mniejszych metrażach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,05 m² – prywatna strefa na świeżym powietrzu. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z części dziennej, co naturalnie przedłuża jej funkcję: poranna kawa od strony wschodniej, szybkie wietrzenie kuchni, letnie kolacje pod chmurką. Na 4. piętrze zyskujesz lepsze nasłonecznienie porankami oraz większy komfort akustyczny niż niżej.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – codzienna wygoda. Bliskość tych pomieszczeń skraca nocne dojścia i poranne przygotowania, nie zakłócając rytmu w dziennej części. Domownicy wstający o różnych porach skorzystają z łazienki szybko i dyskretnie, a goście, mając wejście z korytarza wejściowego, nie muszą zaglądać w prywatną strefę sypialni. To rozwiązanie zwiększa komfort wszystkich użytkowników.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,38 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – lekkość i wygoda na co dzień. Szeroki wgląd z holu sprawia, że po przekroczeniu progu od razu czuć oddech dziennej strefy, łatwiej się mijać i wnosić większe przedmioty. Lepsza cyrkulacja powietrza, więcej światła z wschodnich okien oraz naturalne prowadzenie ruchu od wejścia do części dziennej budują funkcjonalność i przyjazny charakter mieszkania.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasne poranki, balkon oraz swobodę aranżowania otwartej, dziennej strefy. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla najemców poszukujących wygodnego układu, niskich kosztów i dobrej lokalizacji na Pradze Południe.
