3‑pokojowe mieszkanie numer 037/8 – nowe, Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, piętro trzecie, 44,95 m² – balkon, jasny salon, duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. W tak kompaktowym metrażu 44,95 m² mieszczą się aż trzy niezależne pokoje i pełny program funkcjonalny, co realnie obniża cenę zakupu, miesięczne opłaty oraz koszty ogrzewania i sprzątania. Centralny korytarz wejściowy prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu niemal każdy metr pracuje na wygodę. Na trzecim piętrze zyskujesz więcej światła i prywatności niż nisko, bez dopłaty za wyższe kondygnacje.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,81 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie, co oszczędza miejsce, którego inaczej wymagałyby ściany i przejścia między osobnymi pokojami. Zmieścisz sofę dwuosobową, stolik kawowy, pełen zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i dwoma odcinkami blatu, a także stolik śniadaniowy dla czterech osób. Okna na północ i zachód dają stabilne światło do pracy oraz przyjemne popołudniowe słońce do relaksu.
-
Duża, jak na ten metraż, łazienka 4,94 m². Wygodnie mieści wannę 170×75 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę i umywalkę, co ułatwia wieczorne kąpiele dzieci, pranie oraz poranne przygotowania bez tłoku. Taka wielkość pozwala na swobodny ruch, łatwiejsze utrzymanie ergonomii i akcesoriów oraz bezkolizyjne korzystanie dwóch osób z różnych stref jednocześnie, co skraca czas przygotowań do wyjścia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,55 m². Jeden szeroki próg na zewnątrz zmienia część dzienną w strefę dzienno‑tarasową, idealną na kawę, czytanie i krótką pracę przy laptopie pod gołym niebem. To dodatkowe doświetlenie, lepsza wentylacja po gotowaniu oraz szybkie schładzanie mieszkania letnimi wieczorami. Zachodni kierunek zapewnia słońce po pracy, a północny widok z okien salonu chroni przed przegrzewaniem w upały.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni dla dziecka 7,02 m². Nocne wizyty do łazienki są krótsze i cichsze, co ogranicza budzenie domowników w sypialni małżeńskiej i w strefie dziennej. Rankiem przyspiesza to szykowanie do przedszkola czy szkoły, a w ciągu dnia goście skorzystają z łazienki z korytarza, nie zakłócając pracy ani drzemki dziecka. To realny zysk komfortu dla całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchennego blatu, poprawia cyrkulację powietrza i wpuszcza światło dzienne w głąb korytarza. Szerszy światłocień sprawia, że oba pomieszczenia są wygodniejsze w codziennej komunikacji, a mijanie się domowników nie powoduje zatorów nawet przy wózku dziecięcym czy rowerze.
-
Sypialnia małżeńska 11,26 m² obok strefy dziennej to szybki dostęp do kuchni po poranną kawę i możliwość cichego wycofania się, gdy reszta domowników korzysta z salonu. Bez trudu mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 162×60 cm, a zachodnie okno zapewnia przyjemne popołudniowe światło sprzyjające odpoczynkowi i wieczornej lekturze.
-
Kompaktowa sypialnia dla dziecka 7,02 m² o oknie na północ to stabilne, nieoślepiające światło idealne do nauki przy biurku 120×60 cm. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę i wspólną zabawę, a sąsiedztwo łazienki skraca codzienne rytuały. Pokój, dzięki pełnowymiarowemu łóżku 200×90 cm i szafie 64×60 cm, zadziała także jako wygodny gabinet do pracy z domu lub pokój gościnny.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 5,92 m² z szafą 86×60 cm i wejściami do wszystkich pomieszczeń zwiększa wygodę ruchu oraz prywatność strefy nocnej. Drzwi do łazienki tuż przy wejściu sprawdzają się po powrocie z zewnątrz, podczas wizyt gości i w sytuacjach awaryjnych z dziećmi. Taki układ porządkuje codzienną logistykę, skraca dystanse i poprawia kulturę korzystania z całego mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, które szukają nowego, komfortowego adresu z sensownym kosztem zakupu i użytkowania. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, ceniących balkon, zachodnie światło po pracy oraz wygodną, dużą jak na metraż łazienkę.
