2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 121/8 — Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, 2. piętro, 38,26 m², otwarta strefa dzienna 23,43 m² i balkon na zachód.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,26 m².
To dwupokojowe mieszkanie oferuje dwa pełnowymiarowe pokoje, wygodną łazienkę i funkcjonalny balkon, przy minimalnej stracie metrów na komunikację. Mniejszy metraż oznacza niższy koszt zakupu oraz korzystniejsze miesięczne opłaty za ogrzewanie, energię i administrację, bez rezygnacji z komfortu. Na drugim piętrze zyskujesz więcej prywatności niż na parterze i lepszy mikroklimat, a układ ogranicza zbędne przejścia, dzięki czemu każda część mieszkania realnie pracuje na codzienną wygodę.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 23,43 m² zamiast wydzielonych dwóch pomieszczeń.
Wspólna strefa dzienna tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,64 m²) oraz korytarz wejściowy (2,79 m²) działa de facto jak jedno wnętrze o łącznej powierzchni 23,43 m². Taki układ daje wrażenie większej skali, lepszy przepływ światła i znacznie szersze możliwości aranżacji niż w przypadku rozdzielenia ścianami: można swobodnie ustawić większy stół, dołożyć wyspę lub biurko, łatwiej też zmieniać ustawienie mebli wraz z potrzebami domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie.
Skupienie życia dziennego w jednym miejscu sprawia, że gotowanie, rozmowa i relaks dzieją się razem, co wzmacnia domową integrację i oszczędza czas. Wygodna sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym tworzy strefę relaksu, a stolik śniadaniowy z czterema krzesłami umożliwia wspólne posiłki i pracę z domu. Zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem i dwoma odcinkami blatu zapewnia ergonomiczną pracę bez konieczności wydzielania dodatkowego pokoju kosztem metrażu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,05 m².
Dostęp bezpośrednio z części dziennej to wygoda na co dzień: łatwo wynieść śniadanie na świeże powietrze, przewietrzyć po gotowaniu i zorganizować letnią kolację. Zachodnia ekspozycja gwarantuje popołudniowe słońce i przyjemne światło po pracy, dzięki czemu balkon realnie rozszerza funkcje dziennego pokoju w cieplejszych miesiącach. Jedno, czytelne wejście z głównego pomieszczenia upraszcza komunikację i sprzyja częstszemu korzystaniu z tej przestrzeni.
-
Łazienka 4,44 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Bliskie sąsiedztwo ułatwia życie domownikom i gościom: można szybko umyć ręce przed posiłkiem, skorzystać w trakcie seansu filmowego albo ogarnąć poranne rytuały tuż po wejściu do mieszkania. Pełnowymiarowa wanna, umywalka z blatem, toaleta wisząca i pralka tworzą kompletny zestaw do komfortowej higieny, bez konieczności przechodzenia przez strefę nocną. Taki układ podnosi wygodę całego mieszkania i porządkuje codzienne czynności.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Brak dodatkowych korytarzy skraca drogę wieczorem i rano, a metry odzyskane z komunikacji pracują na metraż kluczowych pomieszczeń. Sypialnia małżeńska mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, tworząc wygodne warunki do odpoczynku i pracy nad rytmem dnia. Taki układ ułatwia np. szybkie doglądanie dziecka lub płynne przejście z relaksu do snu, co poprawia komfort całego domostwa.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,46 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym.
Większa szerokość przejazdu pozwala wygodnie wnieść zakupy czy wózek, swobodnie minąć się dwóm osobom i w razie potrzeby przenieść większe meble bez stresu. Zachodnie światło z okien części dziennej dociera głębiej, ożywiając hol i tworząc przyjemne pierwsze wrażenie po otwarciu drzwi. Otwartość tego przejścia wzmacnia spójność strefy dziennej i podkreśla skalę wnętrza.
-
Czytelny układ wejść zwiększający wygodę na co dzień.
Do mieszkania wchodzi się bezpośrednio w korytarz wejściowy, z którego są dwa wejścia: do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą kolejne dwa wejścia: do sypialni małżeńskiej oraz na balkon. Taka, prosta sekwencja drzwi porządkuje ruch domowników i gości, ogranicza krążenie po mieszkaniu i przyspiesza codzienne czynności od progu, zwłaszcza że łazienka znajduje się tuż obok strefy wejścia.
-
Zachodnia ekspozycja okien i drugie piętro.
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skierowane na zachód zapewniają przyjemne, popołudniowo‑wieczorne światło, idealne do pracy po godzinach i relaksu. Oświetlenie tego kierunku sprzyja korzystaniu z balkonu w cieplejszych miesiącach i nadaje wnętrzu przytulny nastrój bez nadmiernego nagrzewania w południe. Drugie piętro to też większy dystans od ruchu ulicznego i lepsze odczucia akustyczne w porównaniu z parterem.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią wygodną strefę dzienną z wyjściem na zachodni balkon i elastyczną aranżację. Będzie też idealne dla osób szukających racjonalnych kosztów zakupu i utrzymania oraz czytelnego, komfortowego układu na co dzień.
