3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 098/8 — Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, piętro 5, 65,57 m²; zachodnie światło, balkon, duża sypialnia i łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,98 m²) sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszej komunikacji domowników: gotując przy czteropalnikowej płycie, obok lodówki, zmywarki i zlewu w blacie, masz kontakt z gośćmi przy stoliku śniadaniowym i z osobą wypoczywającą na sofie trzyosobowej ze stolikiem kawowym. Zachodnie okna doświetlają popołudnia, a skupienie funkcji w jednym wnętrzu oszczędza metry na ścianach i drzwiach względem trzech osobnych pokoi.
-
Dodatkowe WC (2,33 m²) obok łazienki to realna wygoda w trzypokojowym mieszkaniu: rano nie ma kolejek, goście korzystają z toalety przy wejściu bez wchodzenia w strefę kąpielową, a domownicy mogą w spokoju brać kąpiel w wannie. Lokalizacja tuż przy korytarzu wejściowym ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,87 m²) mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę 272 cm, a nadal zostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Zachodnie okna zapewniają przyjemne światło popołudniu, a metraż ułatwia swobodne przejścia i ergonomiczne ustawienie mebli bez kompromisów.
-
Duża, jak na ten metraż, łazienka (5,21 m²) wygodnie mieści wannę 170×75 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę, umywalkę 45×60 cm i długi blat 125 cm. To komfort codziennych czynności, możliwość kąpieli dziecka i bezkolizyjne korzystanie przez dwie osoby, z miejscem na kosmetyki i kosz na pranie w jednym pomieszczeniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (6,53 m²) tworzy letnie przedłużenie strefy dziennej: posiłki na świeżym powietrzu, rośliny, szybkie wietrzenie po gotowaniu. Jedyny dostęp prowadzi właśnie z salonu, co ułatwia serwowanie dań i utrzymuje prywatność sypialni.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 270 cm (dwie sekcje 175 i 95 cm) w aneksie kuchennym zapewnia wygodne strefy pracy: przygotowanie, gotowanie, zmywanie. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, płyta 60 cm i kompaktowa zmywarka tworzą ergonomiczną linię, a przy stole śniadaniowym mogą wygodnie usiąść cztery osoby.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa codzienną wygodę: nocne i poranne rytuały odbywają się bez przechodzenia przez część dzienną, ciszej i szybciej. Jednocześnie reszta trzypokojowego mieszkania pozostaje mniej obciążona ruchem, bo goście i domownicy dzienni korzystają głównie z oddzielnego WC przy wejściu.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece i poczuciu bezpieczeństwa malucha: łatwiej reagować w nocy, szybciej usypiać wieczorem. Dla pozostałej części mieszkania to wygodne uporządkowanie stref – pokoje nocne grupują się przy łazience i WC, a część dzienna działa niezależnie.
-
Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje elastyczność: pokój dziecka może pełnić rolę gabinetu lub pokoju gościnnego, pozostając blisko łazienki. Dla komfortu reszty mieszkania oznacza to krótkie trasy komunikacyjne i mniejszy ruch przez salon, gdy dziecko śpi.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,67 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę obu stref: poprawia doświetlenie wnętrza światłem z zachodnich okien, ułatwia wnoszenie zakupów oraz przenoszenie posiłków na balkon. Z korytarza wejściowego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, co zwiększa prywatność sypialni i usprawnia codzienne funkcjonowanie.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodę dwóch toalet, dużą sypialnię oraz jasny, zachodni salon z wyjściem na balkon. Spodoba się także osobom pracującym z domu, potrzebującym gabinetu w dodatkowej sypialni i doceniającym długi blat kuchenny.
