2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 009/8 – Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, 1. piętro, 45,64 m² – duży salon z aneksem, wschodni balkon, wygodna łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu towarzyskiemu i codziennej wygodzie: jedna przestrzeń skupia relaks na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie w pełnym zestawie kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem) oraz posiłki przy stoliku z czterema krzesłami. Takie scalenie funkcji pozwala serwować jedzenie „prosto z blatu” bez biegania między pokojami, ułatwia kontakt z domownikami i gośćmi, a poranne wschodnie światło doświetla całe serce domu.
-
Duża jak na to mieszkanie skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,13 m²) daje realną swobodę aranżacji i komfort ruchu: zmieści się wygodna sofa, pełna zabudowa kuchenna, jadalnia dla czterech osób i dodatkowy kącik do pracy bez uczucia ścisku. Rozstaw mebli nie blokuje ciągów pieszych, blat roboczy może być dłuższy i praktyczniejszy, a wschodnia ekspozycja zapewnia miłe, rześkie światło rano i przyjemniejszą temperaturę po południu, co docenią domownicy pracujący lub odpoczywający w tej strefie.
-
Duża jak na to mieszkanie łazienka (4,79 m²) pozwala wygodnie korzystać z pełnowymiarowej wanny, pralki, toalety wiszącej i umywalki bez manewrowania „na milimetry”. Jest miejsce na kosz na pranie i suszarkę, co ułatwia codzienne rytuały higieniczne i pranie również przy dziecku. Szersze odległości między ceramiką zwiększają bezpieczeństwo, łatwiej utrzymać porządek, a wejście z korytarza sprawia, że goście skorzystają z niej dyskretnie, bez naruszania prywatności strefy nocnej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,60 m²) to codzienny bonus: drzwi prowadzą bezpośrednio z części dziennej (wejście na balkon jest wyłącznie z tego pomieszczenia), dzięki czemu łatwo zjeść śniadanie w porannym, wschodnim słońcu, przewietrzyć mieszkanie po gotowaniu i płynnie przenieść spotkanie na świeże powietrze. Taki układ nie narusza intymności sypialni małżeńskiej, a zielone rośliny lub zioła świetnie rosną przy wschodniej ekspozycji, tworząc miły kącik relaksu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych czynności – krótsza droga minimalizuje wybudzanie i skraca czas szykowania się. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego tuż po przekroczeniu progu sprawia, że goście mogą z niej skorzystać bez wchodzenia do sypialni ani „w głąb” części prywatnej, co podnosi komfort całego dwupokojowego mieszkania i porządkuje strefy: dzienną oraz nocną.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,79 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla korytarz wejściowy światłem ze wschodnich okien i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów czy wózka dziecięcego. Po wejściu do mieszkania trafiamy do korytarza (obok łazienka), skąd są jasne, krótkie dojścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki; dodatkowa szafa w korytarzu pomaga utrzymać ład przy drzwiach. To gościnne „otwarcie” sprawia, że oba wnętrza zyskują na wygodzie i lekkości użytkowania każdego dnia.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub wymagającego singla, który ceni jasną strefę dzienną, funkcjonalną łazienkę i wygodne przejścia. Będzie też idealne dla młodych rodziców albo jako zakup inwestycyjny na wynajem, dzięki klarownemu układowi i balkonowi od wschodu.
