2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 031/8, Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, 3. piętro, 39,07 m² – balkon, otwarta strefa dzienna 22,68 m² i wschodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,07 m²
Dwa pełnowartościowe pokoje przy kompaktowym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu i niższe rachunki za ogrzewanie oraz utrzymanie, a jednocześnie pełny komfort: osobna sypialnia małżeńska, wygodny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, funkcjonalna łazienka i praktyczny korytarz wejściowy. Taki metraż to także mniej sprzątania i mniejsze koszty eksploatacyjne przy zachowaniu wygody codziennego życia dwóch osób lub młodej rodziny.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,68 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy
Zintegrowanie 18,11 m² strefy dziennej z 4,57 m² korytarza wejściowego daje de facto jedno duże pomieszczenie 22,68 m², które wygląda i działa jak większy pokój dzienny. W porównaniu z wydzielonym korytarzem zyskujesz lepsze doświetlenie, płynniejszy ruch domowników, więcej opcji ustawienia stołu lub biurka oraz swobodę w aranżowaniu stref: wypoczynku, gotowania i pracy, bez dodatkowych ścian i drzwi ograniczających ustawność.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje
W jednym miejscu wygodnie wypoczniesz na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym, ugotujesz na czteropalnikowej płycie przy pełnowymiarowej lodówce i kompaktowej zmywarce, a posiłek zjesz przy stoliku śniadaniowym z trzema krzesłami. Takie zestawienie funkcji ułatwia codzienność, pozwala być w kontakcie z domownikami lub gośćmi podczas gotowania i oszczędza metry, które w wariancie z osobną kuchnią i jadalnią zajmowałyby przejścia oraz ściany.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,05 m²
Bezpośrednie drzwi na balkon sprawiają, że strefa dzienna naturalnie „rozszerza się” na zewnątrz, co w słoneczne poranki (wschodnia ekspozycja) tworzy idealne miejsce na kawę, rośliny czy lekturę. To także szybka wentylacja po gotowaniu i dodatkowa przestrzeń do chwilowego odłożenia rzeczy podczas spotkań, bez konieczności przechodzenia przez inne pokoje.
-
Bardzo długi blat kuchenny 250 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią
Ponad dwumetrowy blat ze zlewem zintegrowanym zwiększa wygodę przygotowywania posiłków, umożliwia jednoczesną pracę dwóch osób, mieści sprzęty (ekspres, czajnik), a jednocześnie zachowuje czytelne strefy robocze. Bliskość czteropalnikowej płyty, lodówki i zmywarki usprawnia ruch od mycia przez krojenie do gotowania i serwowania potraw bez zbędnych kroków.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej
Usytuowanie łazienki bezpośrednio przy sypialni małżeńskiej zwiększa komfort porannych i nocnych rutyn, skracając drogę „od łóżka do wanny lub umywalki”. Jednocześnie goście dostają się do łazienki prosto z korytarza wejściowego, co chroni prywatność sypialni i ogranicza ruch w strefie nocnej podczas spotkań w salonie.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szeroki otwór bez drzwi wzmacnia wrażenie oddechu i lekkości, poprawia doświetlenie obu części oraz pozwala swobodnie przenosić większe elementy wyposażenia. Ułatwia też elastyczne ustawienie stołu śniadaniowego na granicy stref, co pomaga lepiej wykorzystać każdy centymetr tej części mieszkania bez kolizji komunikacyjnych.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej
Poranne światło naturalne sprzyja budzeniu się, pracy i nauce, a jednocześnie mieszkanie mniej nagrzewa się latem po południu. W praktyce oznacza to komfort termiczny, mniejsze zużycie klimatyzacji oraz przyjemną, jasną atmosferę podczas śniadań i weekendowego odpoczynku, zarówno w pokoju dziennym, jak i w części nocnej.
-
Czytelny układ wejść: do mieszkania wchodzisz w korytarz wejściowy 4,57 m² z dostępem do wszystkich pomieszczeń
Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego są drzwi do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ ogranicza przenoszenie zanieczyszczeń do strefy dziennej, ułatwia przyjmowanie gości, zapewnia dyskrecję sypialni oraz pozwala wygodnie organizować codzienne wyjścia i powroty, bo wszystko jest „pod ręką” zaraz po przekroczeniu progu.
Ten lokal jest idealny dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać w Warszawie blisko miejskich wygód, ceniąc jasny poranek, balkon i funkcjonalną strefę dzienną. Sprawdzi się także jako pierwszy lokal dla młodej rodziny, oferując komfortową sypialnię obok łazienki oraz elastyczny układ dzienny ułatwiający życie na co dzień.
