3‑pokojowe nowy lokal numer 118/8, Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, 2. piętro, 63,86 m² – duży salon z aneksem, balkon, dodatkowe WC, ekspozycja wschód‑południe.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Zgrupowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednej, otwartej przestrzeni sprzyja integracji domowników, skraca codzienne trasy i pozwala jednym rzutem oka ogarnąć dom, gdy gotujesz. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami ogranicza liczbę ścian i drzwi, daje lepszą cyrkulację światła z okien na wschód i południe oraz ułatwia swobodne goszczenie większej liczby osób.
-
Komfortowy metraż strefy dziennej – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,44 m². Wygodna skala pozwala wyraźnie wydzielić trzy funkcje: narożna, czteroosobowa sofa z ławą kawową, pełny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką oraz stół dla sześciu osób. Taki metraż daje swobodę ustawienia mebli bez ścisku, łatwiejsze przemieszczanie się podczas spotkań oraz zapas miejsca na dziecięcą matę, kącik pracy czy wózek gościnny.
-
Wyjście z dziennej części na balkon 6,52 m². Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co praktycznie powiększa strefę dzienną o plenerową jadalnię i kącik relaksu. Wschodnio‑południowe słońce zapewnia poranne i południowe światło na kawę czy pracę przy laptopie, a drzwi balkonowe ułatwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu, bez naruszania prywatności sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,63 m². Taka szerokość ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli i wózka dziecięcego, a także doświetla korytarz światłem z części dziennej. Bez drzwi pośrodku goście naturalnie kierują się do serca domu, podczas gdy z korytarza nadal masz wygodne wejście do wszystkich pomieszczeń, utrzymując porządek ruchu bez krzyżowania się tras.
-
Dodatkowe i wygodne w użytkowaniu WC 2,74 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Obecność drugiej toalety to realna oszczędność czasu o poranku i komfort dla gości podczas przyjęć; nie ma potrzeby wchodzenia do rodzinnej łazienki. Sam metraż WC jest ponadstandardowy, dzięki czemu umywalka i miska wisząca są wygodnie rozmieszczone, a użytkowanie pozostaje swobodne także przy dzieciach – odciąża to łazienkę w godzinach szczytu.
-
Funkcjonalna i większa sypialnia małżeńska 12,31 m². Metraż zapewnia pełnowymiarowe łóżko 160×200 cm, dwie stoliki nocne i szafę, a przy tym pozostawia przejścia bez potykania się o meble. Wschodnie okno daje naturalne, łagodne światło o poranku, sprzyjając codziennemu rytmowi. Jest miejsce na toaletkę lub fotel do czytania, co czyni z tej sypialni nie tylko nocny azyl, lecz także cichą enklawę na chwilę dla siebie.
-
Bliskie sąsiedztwo rodzinnej łazienki 4,73 m² i sypialni małżeńskiej. Krótka droga nocą oraz rano przyspiesza szykowanie się bez przecinania strefy dziennej. Taki układ porządkuje korzystanie z pomieszczeń – domownicy z części prywatnej używają łazienki, a goście zadowalają się WC przy salonie, więc reszta mieszkania zachowuje spokój i płynność ruchu nawet w godzinach wzmożonego użytkowania.
-
Przemyślane sąsiedztwo dwóch sypialni – sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 10,01 m². Bliskość ułatwia nocną opiekę, podawanie lekarstw czy szybkie zajrzenie do dziecka, a równocześnie obie sypialnie tworzą spokojną strefę oddaloną od życia towarzyskiego w salonie. Taki układ poprawia ciszę w części dziennej wieczorami i ułatwia codzienną logistykę bez zbędnych przebiegów przez całe mieszkanie.
-
Elastyczna w użyciu sypialnia dla dziecka 10,01 m² obok dziennej strefy i sypialni małżeńskiej. Metraż wygodnie mieści łóżko 90×200 cm, biurko do nauki i szafę, a wschodnie światło sprzyja koncentracji. Po zmianie aranżacji pokój sprawdzi się jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny; bliskość salonu ułatwia rodzicom nadzór nad nauką, a zarazem szybki powrót do własnej sypialni po odprowadzeniu dziecka do snu.
-
Wejście bezpośrednio w korytarz wejściowy 6,63 m² z dostępem do wszystkich pomieszczeń i łazienki tuż obok. Taki start układu pozwala od razu zostawić okrycia w szafie w korytarzu i skierować się tam, gdzie trzeba, bez wchodzenia do strefy prywatnej. Łazienka przy wejściu ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie oraz obsługę porannego pośpiechu dzieci, podczas gdy goście mogą korzystać z WC przy salonie, ograniczając ruch w strefie sypialni.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która potrzebuje osobnego gabinetu i ceni jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Spodoba się także osobom lubiącym zapraszać gości – duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią, drugie WC i korzystna ekspozycja zapewniają wygodę na co dzień i podczas spotkań.
