3-pokojowe nowe mieszkanie numer 092/8 – Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, 4. piętro, 68,26 m² – duży salon z aneksem, 2 łazienki, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,75 m² z wyjściem na balkon 6,52 m², sypialnię małżeńską 11,23 m², sypialnię dla dziecka 9,50 m², łazienkę 4,56 m², łazienkę z oknem 3,35 m² oraz korytarz wejściowy 12,87 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie łazienki, w tym łazienka z oknem 3,35 m². Dwa kompletnie wyposażone pomieszczenia sanitarne znacznie skracają poranne kolejki i pozwalają oddzielić potrzeby domowników od potrzeb gości. Okno w mniejszej łazience daje dzienne światło, szybsze osuszanie po prysznicu i sprawne wietrzenie, co ogranicza wilgoć i zapachy. Taki zestaw jest rzadki w trzypokojowym mieszkaniu, a realnie podnosi codzienny komfort.
-
Każda sypialnia z wygodnym dostępem do “własnej” łazienki. Sypialnia małżeńska ma tuż obok większą łazienkę 4,56 m², a sypialnia dla dziecka – dzięki bezpośredniemu wejściu z salonu – korzysta najbliżej z łazienki z oknem 3,35 m² przy strefie dziennej. Taki układ skraca trasy nocą, ogranicza wzajemne budzenie i pozwala traktować obie łazienki jako przypisane, bez potrzeby przechodzenia przez całe mieszkanie.
-
Zintegrowana strefa dzienna 26,75 m² – wypoczynek, gotowanie i jedzenie razem. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia bycie razem: ktoś gotuje przy płycie czteropalnikowej 60, a druga osoba odpoczywa na sofie trzyosobowej długości ok. 235 cm ze stolikiem 90×55, jednocześnie rozmawiając i mając dzieci na oku przy stole 131×90. Okna na północ i południe poprawiają doświetlenie, a brak ścian między strefami zmniejsza liczbę przejść i sprzyja płynnej organizacji dnia.
-
Skala salonu z aneksem 26,75 m² zapewnia wygodę aranżacji. Bez problemu mieszczą się tu: sofa trzyosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z lodówką 60, zmywarką z wąskim frontem, zlewem 45 oraz stół dla czterech osób. Metraż pozwala wydzielić kącik do pracy lub zabawy, zachowując wygodne odległości między meblami. Dwustronna ekspozycja (północ–południe) daje przyjemne światło przez cały dzień i możliwość łatwego przewietrzania.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 6,52 m² – jedno, wygodne dojście z serca domu. To naturalne przedłużenie jadalni na ciepłe dni, miejsce na poranną kawę, zioła czy krótką przerwę w pracy. Drzwi balkonowe ułatwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu, a gospodarze mogą swobodnie obsługiwać gości na zewnątrz bez przemieszczania się przez inne pomieszczenia. Jedyny dostęp z części dziennej porządkuje ruch i daje kontrolę nad strefą wypoczynku.
-
Bardzo długi blat kuchenny 305 cm w salonie z aneksem. Dwie sąsiadujące ze sobą przestrzenie robocze (ok. 205 cm i 100 cm) umożliwiają równoległe czynności: krojenie, gotowanie na płycie i odkładanie naczyń przy zlewie, bez ciasnoty. To wygodne dla rodzinnego gotowania z dziećmi, ustawienia ekspresu, miksera i suszarki do naczyń oraz komfortowego serwowania posiłków do stołu obok.
-
Łazienka 4,56 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,23 m². Krótka trasa o poranku i w nocy zmniejsza dyskomfort oraz ryzyko obudzenia dziecka. Gospodarze zyskują intymność i mogą zostawić większą łazienkę do codziennej pielęgnacji, podczas gdy goście korzystają głównie z drugiej, co ogranicza kolizje w strefie dziennej. To korzystne także dla ciszy w sypialni małżeńskiej i płynnej organizacji poranków.
-
Łazienka z oknem 3,35 m² obok salonu – idealna dla gości i na co dzień. Bliskość strefy dziennej pozwala szybko umyć ręce w trakcie gotowania, skorzystać z toalety bez naruszania prywatności sypialni i sprawnie przewietrzyć pomieszczenie po kąpieli. Dzienne światło poprawia komfort użytkowania, a domownicy nie muszą kierować się do części nocnej, co uspokaja rytm całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 9,50 m² z salonu z aneksem. Rodzice mają stały kontakt wzrokowy i szybki dostęp, gdy dziecko odrabia lekcje przy biurku 120×60 lub zasypia. Dzięki południowej ekspozycji pokój sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny albo miejsce hobby, a bliskość łazienki z oknem ułatwi funkcjonowanie domownikom i odwiedzającym, bez marszu przez korytarz.
-
Otwarte przejście 1,19 m między salonem a korytarzem wejściowym 12,87 m². Szeroki wgląd poprawia komunikację od drzwi wejściowych do części dziennej, przyspiesza wnoszenie zakupów i wzmacnia przewiew między północą a południem. Z korytarza wchodzi się bezpośrednio do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, łazienki 4,56 m² oraz łazienki z oknem 3,35 m²; bliskość tej ostatniej od progu sprzyja szybkiemu odświeżeniu po powrocie do domu. Korytarz mieści dwie duże szafy (ok. 288 i 224 cm), co ułatwia utrzymanie porządku od pierwszego kroku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, ceniących wygodną strefę dzienną z dużym salonem z aneksem, balkonem i praktycznym podziałem na część dzienną oraz nocną. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na dodatkowym pokoju pod gabinet oraz na komforcie dwóch łazienek, w tym jednej z oknem.
