2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 137/8, Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, 4. piętro, 38,26 m² — balkon 4,05 m², zachodnie słońce, strefa dzienna 23,43 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia.
Na 38,26 m² zaplanowano dwie pełne strefy: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnię małżeńską, uzupełnione o łazienkę, korytarz wejściowy i funkcjonalny balkon. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie, prąd i wodę oraz tańszą eksploatację. 4. piętro daje spokojniejszy adres i lepsze światło, a klarowny układ ogranicza straty na nieużyteczne komunikacje.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 23,43 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy.
Zintegrowane 23,43 m² tworzą de facto jedno pomieszczenie dzienne, które dzięki zachodnim oknom wydaje się większe niż wskazuje metraż. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami zyskujesz dłuższe osie widokowe, swobodę ustawienia stołu, kanapy lub biurka, wygodniejsze przyjęcia oraz lepszą cyrkulację powietrza. Wejścia: z korytarza wejściowego do strefy dziennej i dalej do pozostałych pomieszczeń odbywają się bez zbędnych zakrętów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie.
W jednej przestrzeni mieści się kanapa dwuosobowa z stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka pełnej szerokości, kompaktowa zmywarka, zlew jednokomorowy, dwa odcinki blatu) oraz stół na cztery krzesła. To usprawnia codzienną komunikację, pozwala gotować i rozmawiać z gośćmi, ogranicza ściany oraz zwiększa elastyczność aranżacji. Wejścia: do sypialni małżeńskiej, na balkon i przez szerokie przejście do korytarza wejściowego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,05 m².
Jednoskrzydłowe wyjście prosto ze strefy dziennej daje naturalne przedłużenie funkcji wypoczynku i jadalni pod gołym niebem. Zachodnia ekspozycja zapewnia popołudniowe słońce, idealne na kawę, czytanie lub kolację. Łatwo podasz posiłki z kuchni, przewietrzysz mieszkanie i zyskasz miejsce na zieleń czy mały stolik, bez wchodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Łazienka 4,44 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Bliskość łazienki przy strefie dziennej podnosi komfort domowników i gości: szybki dostęp bez przecinania sypialni małżeńskiej oraz wygoda podczas spotkań. Pełne wyposażenie (wanna o komfortowej długości, pralka, toaleta wisząca, umywalka z blatem) ułatwia poranną i wieczorną rutynę, a sąsiedztwo z wejściem do mieszkania skraca drogę po powrocie do domu czy po treningu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Takie rozwiązanie skraca komunikację nocą i w ciągu dnia, a jednocześnie odsuwa strefę snu od drzwi wejściowych, co sprzyja ciszy. W sypialni małżeńskiej mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemna szafa, a zachodnia ekspozycja daje nastrojowe światło popołudniowe. Dostęp jest prosty: wchodzisz bezpośrednio z części dziennej, bez korytarzy, co porządkuje układ całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,46 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym.
Tak duża szerokość poprawia wygodę wnoszenia zakupów i roweru, zwiększa swobodę ruchu przy wejściu i wzmacnia wrażenie płynności stref. Doświetlenie z zachodu „wpada” aż pod drzwi, co poprawia odbiór mieszkania. Łatwiej też ustawić w korytarzu wejściowym konsolę lub siedzisko i utrzymać komfortowe powitanie gości, a widoczność strefy dziennej z wejścia ułatwia codzienne funkcjonowanie.
To dwupokojowe mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary, które cenią jasną strefę dzienną, funkcjonalny układ i korzystne koszty utrzymania. Będzie też świetne dla inwestora szukającego wygodnego układu z wyraźną strefą dzienną, balkonem i sypialnią zapewniającą spokój.
