3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 079/8, Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, 3. piętro, 70,02 m² – duży salon z aneksem, balkon 6,52 m², dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon; wejście prowadzi do korytarza wejściowego sąsiadującego z łazienką, z korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co sprzyja byciu razem, lepszemu doświetleniu z dwóch kierunków (wschód i południe) oraz płynnej komunikacji. Zamiast dzielić aktywności na kilka pokoi, domownicy i goście mogą rozmawiać podczas gotowania, a opiekun łatwo ogarnia wzrokiem dzieci, co w trzypokojowym układzie zwiększa wygodę codzienności.
-
Skala pokoju dziennego – salon z aneksem kuchennym i jadalnią o wielkości 30,09 m² bez trudu mieści narożną, czteroosobową sofę 175×255 cm ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny i stół 200×90 cm dla sześciu osób. Taka kubatura pozwala swobodnie organizować rodzinne obiady, pracować z domu przy stole, ustawić regał lub szafkę RTV bez ścisku i cieszyć się światłem z wschodu i południa przez większą część dnia.
-
Funkcjonalna kuchnia z bardzo długim blatem – w anekście kuchennym 300‑centymetrowy blat zintegrowany z jednokomorowym zlewem ułatwia gotowanie w duecie, rozłożenie sprzętów i jednoczesne odstawianie naczyń. Pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, lodówka i kompaktowa zmywarka pracują tu skutecznie, a przy dużym blacie dzieci mogą odrabiać lekcje, pozostając w zasięgu rozmowy z gotującymi domownikami.
-
Wyjście na balkon 6,52 m² bezpośrednio z salonu zwiększa komfort dziennego życia: poranna kawa na wschodnim słońcu, popołudniowy odpoczynek przy południowych promieniach i szybkie wietrzenie mieszkania są na wyciągnięcie ręki. Jedyny dostęp prowadzi z głównego pokoju, dzięki czemu strefa wypoczynkowa naturalnie rozszerza się o zewnętrzny tarasik, a goście korzystają z niego bez przechodzenia przez sypialnie.
-
Dodatkowe WC 2,24 m² obok salonu to duży atut w trzypokojowym układzie: goście skorzystają z toalety blisko jadalni, a domownicy bez kolejek rano i wieczorem. Taki rozkład chroni intymność kąpieli w łazience, skraca drogę w ciągu dnia i odciąża główną część sanitarną, co szczególnie doceni rodzina z dzieckiem lub para zapraszająca znajomych.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 14,29 m² daje miejsce na łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę 198×60 cm oraz wygodną toaletkę lub biurko. Wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne, poranne światło, sprzyjające budzeniu, a wielkość pokoju umożliwia łatwe dojście po bokach łóżka i swobodne domknięcie drzwi nawet przy ustawieniu komody.
-
Łazienka 4,78 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocnych i porannych rytuałów bez chodzenia przez część dzienną; wanna 170×75 cm, umywalka 45×55 cm, pralka 60×60 cm i miska wisząca tworzą kompletny zestaw. Bliskość tej strefy dla rodziców skraca czas przygotowań, a reszta domowników w tym czasie może użyć oddzielnego WC, co podnosi komfort wszystkich mieszkańców.
-
WC przy salonie poprawia organizację dnia i higienę strefy gotowania oraz jadalni, bo szybki dostęp minimalizuje ruch do łazienki używanej do kąpieli. Dzięki temu nawet w godzinach szczytu porannego, gdy jedno pomieszczenie jest zajęte prysznicem lub kąpielą dziecka, druga toaleta pozostaje dostępna, zmniejszając presję czasu.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 11,19 m² ułatwia opiekę – łatwo zareagować w nocy, a wspólna wschodnia ekspozycja synchronizuje poranne rytmy. Jednocześnie bliska lokalizacja tych pokoi ogranicza konieczność przemieszczania się przez część dzienną, co sprzyja ciszy w salonie podczas drzemek dziecka lub pracy rodziców przy biurku w pokoju dziecka (biurko 120×60 cm, łóżko 200×90 cm, szafa 112×60 cm).
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, a także doświetla hol światłem z części dziennej. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, więc szerokie przejście porządkuje ruch domowników i gości już od progu, tym bardziej że obok wejścia znajduje się łazienka, przydatna zaraz po powrocie do domu.
To mieszkanie idealnie odpowie na potrzeby rodziny z dzieckiem lub pary ceniącej wygodę dziennego życia, jasność i duży pokój dzienny z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują osobnego pokoju do pracy oraz praktycznego układu z dwoma toaletami.
